1、項(xiàng)目編號(hào)：QFT-2023-14BX。

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：東海片區(qū)寶秀小區(qū)總計(jì)17套房源，每套房源為一個(gè)標(biāo)的。

3、競(jìng)價(jià)交易規(guī)則：以本平臺(tái)公布的《泉州市級(jí)投資項(xiàng)目剩余安置房源競(jìng)價(jià)交易規(guī)則（試行）》執(zhí)行。

4、標(biāo)的簡(jiǎn)介：競(jìng)價(jià)標(biāo)的均位于泉州市豐澤區(qū)東海片區(qū)，主要戶(hù)型為復(fù)式、四室兩廳、三室二廳（以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)），面積為102㎡-266㎡之間；競(jìng)價(jià)標(biāo)的所在小區(qū)配套建設(shè)了幼兒園、商業(yè)店面、活動(dòng)中心等設(shè)施，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋砼；1-19號(hào)樓為低樓層、樓梯房；20-32號(hào)樓為高樓層、電梯房；水電等設(shè)施齊全。各標(biāo)的房屋建筑面積、掛牌價(jià)等信息詳見(jiàn)本公告第15條。本次項(xiàng)目已取得《商品房現(xiàn)售備案證明書(shū)》，備案號(hào)為（泉）現(xiàn)售備【2022】第7號(hào)。

5、交易保證金：每個(gè)標(biāo)的人民幣10.00萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。可參與一個(gè)標(biāo)的的競(jìng)價(jià)。

（1）交易保證金繳交方式為手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬。意向受讓方在規(guī)定的期限內(nèi)辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)并提交競(jìng)價(jià)材料后，系統(tǒng)將自動(dòng)分配交易保證金繳交賬戶(hù)（每位意向受讓方的繳交賬號(hào)均不相同，請(qǐng)以系統(tǒng)顯示的賬號(hào)為準(zhǔn)）。經(jīng)本平臺(tái)資格預(yù)審核通過(guò)后，意向受讓方將交易保證金支付至系統(tǒng)自動(dòng)分配的交易保證金繳交賬戶(hù)（交易保證金不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），交易保證金到賬后，意向受讓方即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格。

（2）意向受讓方需在資格審核通過(guò)后進(jìn)行繳納保證金操作，若在資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)前繳納保證金，保證金將在項(xiàng)目結(jié)束后進(jìn)行退回。

（3）保證金的匯款人名稱(chēng)應(yīng)與意向受讓方名稱(chēng)一致，匯款人銀行賬號(hào)應(yīng)與意向受讓方注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的銀行卡資料一致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。

（4）若競(jìng)買(mǎi)成功，意向受讓方即成為受讓方。意向受讓方在成為受讓方后，其對(duì)應(yīng)的交易保證金在簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為該標(biāo)的的定金，抵作標(biāo)的成交價(jià)款。未被確定為受讓方的意向受讓方，其交易保證金將在確定受讓方次日起5個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還。

（5）若意向受讓方在完成報(bào)名及資格預(yù)審核后未交納交易保證金，則視為自動(dòng)放棄本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)交易資格。

（6）各意向受讓方須在繳交交易保證金前，認(rèn)真閱讀本公告并知悉本平臺(tái)公布的《泉州市級(jí)投資項(xiàng)目剩余安置房源競(jìng)價(jià)交易規(guī)則（試行）》，當(dāng)意向受讓方繳交保證金時(shí)即視為已知悉并接受公告內(nèi)容及競(jìng)價(jià)交易規(guī)則。

6、特別提示：

（1）本項(xiàng)目標(biāo)的竣工時(shí)間為2011年，各標(biāo)的以現(xiàn)狀交易，有關(guān)標(biāo)的資料是對(duì)標(biāo)的的一般性介紹，僅為參考性說(shuō)明，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的擔(dān)保，也不具任何法律效力。標(biāo)的的任何瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)等不影響成交結(jié)果。意向受讓方應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)前自行深入了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的物現(xiàn)狀有否本平臺(tái)未知的、在競(jìng)價(jià)前未能告知競(jìng)買(mǎi)人的瑕疵（包括但不限于部分陽(yáng)臺(tái)欄桿銹蝕、室內(nèi)粉塵脫落、電線及弱電線路缺失、門(mén)窗及五金件損壞、缺失及防水等問(wèn)題），請(qǐng)意向受讓方審慎競(jìng)買(mǎi)，一旦競(jìng)價(jià)成功應(yīng)自愿接受及承擔(dān)該瑕疵產(chǎn)生的法律后果。

（2）本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方：各意向受讓方登錄“泉房通”平臺(tái)（http://www.qft168.com），點(diǎn)擊“市級(jí)剩余安置房源上市交易系統(tǒng)”；或通過(guò)手機(jī)關(guān)注“泉房通”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊“微發(fā)布”進(jìn)入，選擇“競(jìng)價(jià)交易”進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的，同時(shí)下載e交易app進(jìn)行注冊(cè)身份信息、報(bào)名、資格審核、繳納交易保證金、報(bào)價(jià)。本項(xiàng)目按價(jià)高者得的原則確定受讓方。

（3）意向受讓方繳納保證金時(shí)需以注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的銀行卡進(jìn)行繳納，否則將成為無(wú)效余額。無(wú)效余額可在系統(tǒng)內(nèi)申請(qǐng)退款，本平臺(tái)將在5個(gè)工作日內(nèi)接受申請(qǐng)并將錢(qián)款退回意向受讓方銀行卡。

（4）意向受讓方在成為受讓方后，須以受讓方名稱(chēng)簽定《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》和交易合同等文件，不得變更受讓方名稱(chēng)。

（5）競(jìng)價(jià)標(biāo)的沒(méi)有設(shè)定抵押或者其他第三人權(quán)利，不存在涉及競(jìng)價(jià)標(biāo)的的重大爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，不存在查封、凍結(jié)等司法措施。

（6）由于受讓方出現(xiàn)悔拍等違約行為，導(dǎo)致其競(jìng)得標(biāo)的無(wú)法成交的，本平臺(tái)及委托方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金，同時(shí)收回標(biāo)的重新組織競(jìng)拍，且本平臺(tái)和委托方將保留對(duì)其進(jìn)一步追訴的權(quán)利。

（7）競(jìng)價(jià)成交后，如受讓方與委托方就競(jìng)得標(biāo)的簽定及履行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件而發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方仍應(yīng)當(dāng)向“泉房通”平臺(tái)交納信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)；不論受讓方與委托方最終是否簽定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件，或是簽定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件后受讓方與委托方解除或終止交易文件的，本平臺(tái)收取的信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)不予退還。

（8）意向受讓方應(yīng)對(duì)自身的注冊(cè)用戶(hù)名安全負(fù)責(zé)，任何使用意向受讓方用戶(hù)名和密碼登錄競(jìng)價(jià)大廳的用戶(hù)，在競(jìng)價(jià)大廳的一切行為均視為該意向受讓方本人的行為，由意向受讓方承擔(dān)一切責(zé)任，本平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。

（9）若受讓方有下列情形之一的，本平臺(tái)可取消受讓方受讓資格、收回競(jìng)價(jià)標(biāo)的重新組織競(jìng)價(jià)，受讓方的交易保證金及已收取的相關(guān)費(fèi)用不予退還。當(dāng)受讓方給委托方造成的損失超過(guò)交易保證金數(shù)額的，受讓方還應(yīng)向委托方對(duì)超過(guò)部分予以賠償：

①受讓方出現(xiàn)悔拍或未在競(jìng)買(mǎi)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)并至本平臺(tái)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》的。

②受讓方未按照公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與委托方簽定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件的。

③受讓方未按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件的約定與委托方辦理標(biāo)的移交、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。

④相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。

（10）意向受讓方應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在網(wǎng)絡(luò)延時(shí)等因素，意向受讓方應(yīng)盡量避免在延時(shí)競(jìng)價(jià)周期即將結(jié)束時(shí)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)，以防止因網(wǎng)絡(luò)延時(shí)造成報(bào)價(jià)不成功。

（11）競(jìng)價(jià)成交后，受讓方與委托方就競(jìng)得標(biāo)的簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件，受讓方可選擇一次性付款或按揭貸款的支付方式。如受讓方選擇一次性付款，應(yīng)按交易合同約定自合同簽訂之日起10日內(nèi)付清余款。如受讓方選擇按揭貸款的，應(yīng)自交易合同簽訂之日起【50】日內(nèi)至銀行完成按揭貸款手續(xù)，本平臺(tái)對(duì)買(mǎi)受人的按揭貸款審批情況不作任何承諾。

（12）為保證標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)成交后受讓方能在規(guī)定期限內(nèi)繳納足額商業(yè)按揭貸款，意向受讓方可提前咨詢(xún)委托方泉州市豐澤建設(shè)發(fā)展有限公司合作的銀行機(jī)構(gòu)，待審核通過(guò)后再交納交易保證金參與競(jìng)買(mǎi)，避免因未通過(guò)商業(yè)銀行按揭貸款審批而導(dǎo)致承擔(dān)余款無(wú)法按時(shí)支付的違約責(zé)任。

7、意向受讓方應(yīng)具備的基本條件：

（1）須符合泉州中心市區(qū)限購(gòu)政策，不分剛需和非剛需類(lèi)型。

（2）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

8、對(duì)受讓方的要求：

（1）具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國(guó)家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方依法承擔(dān)責(zé)任。

（3）受讓方應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)，并至本平臺(tái)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》。本平臺(tái)將在收到簽章的《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》及上述款項(xiàng)后通知委托方及受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件。受讓方簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)，受讓方與委托方之間的合同關(guān)系即時(shí)成立并生效，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂手續(xù)是否完成不影響合同的成立并生效。

（4）受讓方在競(jìng)價(jià)成交并簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》后，應(yīng)在接到本平臺(tái)或委托方通知的規(guī)定時(shí)間內(nèi)（一般為30日）至委托方處簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件。具體首付款比例根據(jù)國(guó)家、本省、市的有關(guān)規(guī)定及貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，并視受讓方的實(shí)際情況進(jìn)行確定。余款可選擇以下任一方式支付：

①在交清首付款并簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件后，按交易文件約定的交款期限按期一次性付清余款。

②在交清首付款并簽訂交易文件后，按自交易文件簽訂之日起【50】日內(nèi)辦理完畢按揭貸款并足額支付按揭貸款金額。

注：受讓方是否能獲得貸款及獲得多少貸款，由貸款銀行按照其內(nèi)部審批程序根據(jù)受讓方實(shí)際情況進(jìn)行確定，受讓方自行承擔(dān)相關(guān)后果，與委托方及本平臺(tái)無(wú)關(guān)；若貸款機(jī)構(gòu)在按揭貸款審批過(guò)程中要求受讓方增加首付款比例的，受讓方應(yīng)無(wú)條件接受，并在通知指定期限內(nèi)將需增加支付的首付款金額付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)；不論因何種原因?qū)е率茏尫轿茨塬@得貸款的，受讓方均應(yīng)按照交易文件或委托方的通知將所競(jìng)得標(biāo)的的全部成交價(jià)款以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式直接支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。

（5）有關(guān)稅費(fèi)：

①雙方按下列有關(guān)規(guī)定承擔(dān)（具體稅項(xiàng)及金額以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）：

委托方需付的費(fèi)用：增值稅及附征稅、印花稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅等。

受讓方需付的費(fèi)用：契稅、印花稅等；辦理按揭貸款涉及費(fèi)用、測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)及其他費(fèi)用。

交易文件在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的以及政策中未明確繳納方的均由受讓方繳納。

②住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金由受讓方承擔(dān)。

③若該房產(chǎn)存在相關(guān)配套設(shè)施過(guò)戶(hù)或開(kāi)戶(hù)等相關(guān)費(fèi)用（如有線電視、電信、燃?xì)狻⑺�電表等）均由受讓方自行承�?dān)。

（6）在受讓方簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》次日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)應(yīng)的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為該標(biāo)的定金，定金抵作該標(biāo)的部分首付款；本平臺(tái)將在5個(gè)工作日內(nèi)將對(duì)應(yīng)的相關(guān)款項(xiàng)全額無(wú)息匯入委托方指定賬戶(hù)。

（7）其他要求詳見(jiàn)交易文件。

9、意向受讓方報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：

（1）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函；

（2）身份證（正反面）、戶(hù)口本（整本）復(fù)印件；

（3）外地戶(hù)口還需提供居住證滿(mǎn)一年（正反面）或在泉納稅滿(mǎn)一年（個(gè)稅證明）或在泉社保滿(mǎn)一年（不得補(bǔ)繳，社保繳交憑證）或營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿(mǎn)一年（個(gè)體戶(hù)）；

（4）交易保證金繳款憑證：意向受讓方在登錄“泉房通”平臺(tái)e交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)注冊(cè)、報(bào)名并通過(guò)資格預(yù)審核后，成功繳納交易保證金，即成為意向受讓方。

10、公告時(shí)間：2023年7月28日至2023年8月10日18時(shí)整。（注：公告起止時(shí)間即為競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名、資格審核、保證金繳交起止時(shí)間，意向受讓方應(yīng)在公告截止時(shí)間內(nèi)報(bào)名且資格預(yù)審核通過(guò)后即可繳交保證金）

11、若公告起止時(shí)間內(nèi)，有征集到意向競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名，平臺(tái)將對(duì)報(bào)名情況進(jìn)行資格審核；公告期結(jié)束，系統(tǒng)將根據(jù)公告期內(nèi)對(duì)應(yīng)標(biāo)的的報(bào)名情況設(shè)置競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間，通知意向競(jìng)買(mǎi)人參與對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)價(jià)。若公告起止時(shí)間內(nèi)未征集到意向受讓方，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為10個(gè)工作日。

12、項(xiàng)目公告期內(nèi)，意向受讓方可自行前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看房，平臺(tái)不再組織線下看房，也可前往泉房通公司咨詢(xún)并領(lǐng)取銷(xiāo)售手冊(cè)及競(jìng)價(jià)材料。聯(lián)系人：蔡女士，聯(lián)系電話(huà)：0595-22989908、18005076336（僅上班時(shí)間），地址：泉州市豐澤區(qū)東澤路泉州商城綜合樓2樓（泉州兒童醫(yī)院眼科正對(duì)面）。

13、意向受讓方應(yīng)至“泉房通”平臺(tái)網(wǎng)站（http://www.qft168.com）e交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)注冊(cè)用戶(hù)名，并于報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)的e交易用戶(hù)名在泉房通網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或e交易競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)買(mǎi)項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。

14、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

（1）自由競(jìng)價(jià)階段：公告期內(nèi)有征集到意向受讓方，則公告期結(jié)束后自動(dòng)轉(zhuǎn)入自由競(jìng)價(jià)階段，自由競(jìng)價(jià)起止時(shí)間為24小時(shí)；

（2）延時(shí)競(jìng)價(jià)階段：自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后，所有意向受讓方即進(jìn)入最后的延時(shí)競(jìng)價(jià)階段，延時(shí)競(jìng)價(jià)階段的競(jìng)價(jià)周期為【60】秒，延時(shí)競(jìng)價(jià)由多個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成。

（3）報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)，即為有效報(bào)價(jià)。

（4）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在泉房通網(wǎng)站進(jìn)行公告。

15、各標(biāo)的建筑面積、掛牌價(jià)及加價(jià)幅度詳見(jiàn)下表：