安溪縣城南南片區A-16地塊國有建設用地使用權拍賣出讓公告安自然資告字〔2025〕8號

 

　　經安溪縣人民政府批準，我局決定以拍賣方式出讓一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

 

　　一、宗地概況及相關要求

 

　　地塊位置：安溪縣城南南片區A-16地塊

 

　　土地面積：32634.9㎡（48.95畝）

 

　　建筑面積：71796.78㎡

 

　　土地用途及規劃年限：零售商業用地、城鎮住宅用地

 

　　規劃指標：1.0＜容積率≤2.2，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高60米以下

 

　　起始價：16100萬元

 

　　起拍樓面價：2242元/㎡

 

　　1.出讓價格不含契稅、印花稅等稅費及公證費。

 

　　2.現狀為“凈地”，以拆除地上建筑物的現狀土地提供給競得人進行開發建設。

 

　　二、競買資格要求

 

　　中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律法規另有規定外，均可報名參與競買。競買申請人應具有房地產開發資質，明確承諾購地資金（含競買保證金和土地出讓金）來源屬于自有資金而非融資資金（融資資金指銀行貸款、債權融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金），若被金融監管機構認定使用融資資金競標取得土地的，取消競得資格并沒收保證金。競買申請人與其控股公司不得參加同一宗地競買。

 

　　三、報名時間、地點

 

　　（一）報名時間為2025年8月20日至9月9日17時工作時間。

 

　　（二）競買申請人應于報名截止（2025年9月9日17時）前到安溪縣金融行政服務中心6號樓B幢20層2010室辦理完成報名手續，拍賣出讓文件（含競買須知等）請于報名期間到2010室索取。

 

　　四、拍賣會舉行時間、地點

 

　　（一）拍賣時間：2025年9月10日16時。

 

　　（二）拍賣地點：安溪縣金融行政服務中心2號樓2樓公共資源交易中心。

 

　　五、其他事項

 

　　（一）地塊基本情況及有關建設要求

 

　　1.該地塊裝配式建筑面積須達到40%以上，住宅建筑單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。

 

　　2.該地塊涉及征遷安置，競得人不得用于融資貸款。

 

　　3.《關于安溪縣城南南片區A-16地塊建設要求及安置房的情況說明》作為出讓合同附件，具有同等法律效力。

 

　　4.競得人應按照《泉州市人民政府辦公室轉發泉州市住房和城鄉建設局泉州市自然資源和規劃局關于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號）的要求進行開發建設。

 

　　（二）安置房建設及回購安置情況說明

 

　　1.本地塊由競得人按照《安溪縣自然資源局關于安溪縣城南南片區A-16地塊用地規劃設計條件的通知》（安自然資〔2025〕168號）的具體要求和規劃控制指標范圍內進行方案設計，同時應滿足城廂鎮政府回購安置房的建設要求，安置房（含住宅和店面）的具體坐落、面積、套型、朝向、層高等應以城廂鎮政府意見為準，地塊的建筑設計方案應經城廂鎮政府書面確認同意。

 

　　2.競得人必須提供如下面積的房屋作為回購安置房源：①住宅：總建筑面積約3700㎡的住宅商品房，由城廂鎮政府按照集中安置原則優先選擇一幢住宅作為安置用房；②店面：總建筑面積約3000㎡的商業店面，由城廂鎮政府按照集中安置原則優先選擇。

 

　　3.所有回購房源總面積約6700㎡（具體以城廂鎮政府最終選定為準），回購單價統一為4500元/平方米進行回購。土地競得人應履行法定的納稅義務，依法將所有回購收入向稅務部門進行納稅申報。

 

　　4.其他相關情況詳見《關于安溪縣城南南片區A-16地塊建設要求及安置房的情況說明》，出讓成交后，由城廂鎮政府與競得人簽訂《安溪縣城南南片區A-16地塊建設安置房回購協議書》。

 

　　（三）競買申請人須于報名時間內將競買保證金匯至指定賬戶（須到賬），并到安溪縣金融行政服務中心1號樓1層自然資源局收費窗口開具競買保證金繳款憑證。

 

　　（四）競買申請人應在報名截止前到6號樓B幢20層2010室提交完整的報名申請材料（具體詳見競買須知）；到報名截止時，如報名人數只有一人，則取消本次拍賣活動，重新組織出讓。

 

　　（五）競買人擬在競得土地后成立新公司或以已成立的公司進行開發建設的，應在競買申請書中明確新公司的出資構成等內容。在辦理完新公司注冊登記手續后，由我局與新公司或已成立的公司簽訂補充合同。

 

　　（六）本次出讓采用有保留價的公開拍賣方式，按“價高者得”（等于或高于保留價）的原則確定競得人。

 

　　（七）競得人應自成交次日起30日內繳納成交價款總額50%的首期款，成交次日起60日內繳清全部土地出讓價款。

 

　　（八）競得人必須在土地交付后12個月內開工，土地交付后36個月內竣工并經驗收合格，達到交房條件交付使用。

 

　　（九）不得建設別墅、私家莊園（院落）等國家禁止的建筑，具體以批準的規劃設計方案為準。

 

　　（十）申請人須全面閱讀有關拍賣文件（含競買須知等）后再提出申請，申請一經受理，即視為競買人對拍賣文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

 

　　（十一）繳交競買保證金賬戶

 

　　開戶單位：安溪縣土地收購儲備中心

 

　　開戶行：福建安溪農村商業銀行股份有限公司

 

　　賬號：9070910010010000119140

 

　　（十二）聯系人、聯系電話

 

　　張女士（城廂鎮）：15980260376

 

　　許先生（資源局）：0595-23234662 15695912598

 

　　（十三）我局對本《公告》有解釋權。

 

　　安溪縣自然資源局

 

　　2025年8月19日