9月14日下午

　　

　　泉州福美房地產(chǎn)以4100萬元

　　

　　競得永春2023-59號地塊

　　

　　地塊位于蓬壺鎮(zhèn)壺南村

　　

　　土地面積10348㎡

　　

　　毛坯限價(jià)6300元/㎡

　　

　　

　　永春2023-59號地塊

　　

　　1.地塊位置：蓬壺鎮(zhèn)壺南村

　　

　　2.土地面積：10348㎡

　　

　　3.土地用途及出讓年限：城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地

　　

　　4.規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：建筑密度≤50%，1＜容積率≤6.0，綠地率≥15%，建筑高度≤80米

　　

　　5.起始價(jià)：4100萬元

　　

　　6.限價(jià)：地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價(jià)不得超過6300元/平方米。

　　

　　7.其他：本次采用“限房價(jià)、限地價(jià)、競配建”的競拍方式進(jìn)行公開拍賣，按照價(jià)高者得原則確定受讓人，不設(shè)保留價(jià)。其中“限房價(jià)”為“限商品住宅（毛坯房）最高銷售均價(jià)”，該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價(jià)不得超過6300元/平方米。當(dāng)?shù)貎r(jià)報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格6100萬元時(shí)，轉(zhuǎn)為競報(bào)無償移交給永春縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的保障性住房建筑面積，每次競報(bào)競配建面積應(yīng)不少于30平方米或其整數(shù)倍，競報(bào)競配建面積最高者為競得人，建設(shè)后需先行向永春縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供接近競配建面積的戶型進(jìn)行抽選，實(shí)際移交面積超出競配部分由永春縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局按市場評估價(jià)格支付。成交土地出讓金即為競價(jià)上限價(jià)格。

　　

　　> > >其他相關(guān)要求

　　

　　1.競得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：社區(qū)衛(wèi)生室、居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)、文體活動(dòng)室等，上述公共配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)要與住宅首期同步進(jìn)行，否則住建部門不予核發(fā)預(yù)售證，且建成后應(yīng)無償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機(jī)構(gòu)。具體的規(guī)劃用途及詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)按永春縣自然資源局規(guī)劃要求執(zhí)行，供地方式按現(xiàn)狀供地。交地工作由蓬壺鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)。

　　

　　2.本次采用“限房價(jià)、限地價(jià)、競配建”的競拍方式進(jìn)行公開拍賣。其中“限房價(jià)”為“限商品住宅（毛坯房）最高銷售均價(jià)”，該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價(jià)不得超過6300元/平方米。

　　

　　3.項(xiàng)目競得人在該地塊建設(shè)后須無償向蓬壺鎮(zhèn)政府提供：住宅100套，面積10000平方米；儲(chǔ)藏間50間，面積1000平方米；商業(yè)店面15間，面積700平方米，其中靠省道215線需連續(xù)6間；地下車位8個(gè)。競得人須在競得之日起10日內(nèi)與蓬壺鎮(zhèn)人民政府簽訂回購安置房協(xié)議。

　　

　　4.嚴(yán)禁采取“以房抵債”、股東或特定群體壟斷房源、辦理自有產(chǎn)權(quán)等方式逃避公開銷售，否則房屋交易管理部門不予辦理合同網(wǎng)簽備案，產(chǎn)權(quán)登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)。

　　

　　5.競得人應(yīng)自交地之日起6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。對未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)間全部開工、竣工的土地，永春縣自然資源局不予辦理土地抵押，金融機(jī)構(gòu)不予辦理貸款；對超過《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)間開工的，永春縣自然資源局在辦理轉(zhuǎn)讓時(shí)，將依法追繳未按約定時(shí)間開工、竣工的違約金（每日按出讓價(jià)款1‰繳納違約金），并將企業(yè)列入土地招拍掛黑名單及將其企業(yè)和法定代表人列入失信名單，禁止參加泉州市土地和政府所有項(xiàng)目招投標(biāo)。

　　

　　6.競買人應(yīng)明確承諾購地資金來源于自有資金而非融資資金，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競買資格并沒收競買保證金；競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競得人繳交的土地出讓金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競得人資格并沒收競買保證金。

　　

　　7.該宗地建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)管理按《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號）相關(guān)要求執(zhí)行。

　　

　　8.配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門《關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號）要求執(zhí)行。

　　

　　9.按照《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018-2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，對回購安置房、較大宗商品住房、高端住宅項(xiàng)目，建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。