12月22日，南安2幅商住地成功出讓

　　

　　位于溪美街道溪美社區(qū)

　　

　　最高限價12000元/㎡

　　

　　分別由華創(chuàng)、源昌競得

　　

　　2023P09地塊

　　

　　競得人：華創(chuàng)置業(yè)聯(lián)袂濱海教育投資

　　

　　成交總價：2.43億

　　

　　樓面價約：3759.5元/㎡

　　

　　1、土地位置：溪美街道溪美社區(qū)和崎峰社區(qū)

　　

　　2、土地面積：32318㎡（折48.477畝）

　　

　　3、計容總建面積：64636㎡

　　

　　4、土地用途：居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）

　　

　　5、容積率：1.0＜FAR≤2.0

　　

　　6、拍賣起叫價：24300萬元

　　

　　7、住宅限價：12000元/㎡（毛坯）

　　

　　8、教育配套：幼兒園：周邊地塊配套幼兒園。小學（初步）：南安市第一小學。招生政策如果有變化應(yīng)以當年的招生文件為準。

　　

　　→|其他相關(guān)要求

　　

　　本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，不設(shè)定保留底價。

　　

　　2023P09號地塊采用“限房價、限地價、競配建”方式拍賣出讓，限定項目建成后住宅部分最高銷售均價為12000元/㎡（僅指毛坯房價格，按建筑面積計算）。

　　

　　

　　2023P07地塊

　　

　　競得人：南安市源昌置業(yè)發(fā)展有限公司

　　

　　成交總價：4550萬元

　　

　　樓面價約：1013.3元/㎡

　　

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　　1、土地位置：溪美街道溪美社區(qū)和崎峰社區(qū)

　　

　　2、土地面積：22450㎡（折33.675畝）

　　

　　3、計容總建面積：44900㎡

　　

　　4、土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地）、居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）

　　

　　5、容積率：1.0＜FAR≤2.0

　　

　　6、拍賣起叫價：4550萬元

　　

　　7、教育配套：幼兒園：周邊地塊配套幼兒園。小學（初步）：南安市第一小學。招生政策如果有變化應(yīng)以當年的招生文件為準。

　　

　　→|其他相關(guān)要求

　　

　　2023P07號地塊競得人須按已審查的建筑設(shè)計方案進行施工圖設(shè)計。若競得人確需修改建筑設(shè)計方案的，須經(jīng)溪美街道辦事處和南安市自然資源局同意后方可申請建筑設(shè)計方案變更。

　　

　　2023P07號地塊競得人應(yīng)按《泉州市人民政府關(guān)于進一步規(guī)范中心市區(qū)建設(shè)項目土地規(guī)劃審批工作的意見》（泉政文〔2021〕5號）規(guī)定執(zhí)行，除重大項目經(jīng)批準分期建設(shè)外，住宅應(yīng)與商業(yè)同時同步建設(shè)；重大項目經(jīng)批準分期建設(shè)的，最后一期建設(shè)必須包含住宅功能，單獨先行建設(shè)住宅的不得辦理預售手續(xù)。

　　

　　→|地塊回購房產(chǎn)要求和回購價格

　　

　　1、回購房產(chǎn)要求：競得人需按以下要求提供計容建筑面積43150㎡供南安市城市發(fā)展集團有限公司回購，具體如下：（1）回購住宅用房計容建筑面積 40200㎡；（2）回購商業(yè)用房計容建筑面積約2950㎡。

　　

　　2、回購價格標準：住宅用房及商業(yè)用房的回購價格為每平方米4600元（含稅費綜合單價）。

　　

　　3、競得人須與南安市城市發(fā)展集團有限公司簽訂《南安市溪美街道港仔渡片區(qū)東側(cè)地塊商品房回購協(xié)議》，回購的其他要求以《南安市溪美街道港仔渡片區(qū)東側(cè)地塊商品房回購協(xié)議》為準。