12月22日，南安2幅商住地成功出讓
位于溪美街道溪美社區(qū)
最高限價(jià)12000元/㎡
分別由華創(chuàng)、源昌競(jìng)得
2023P09地塊
競(jìng)得人：華創(chuàng)置業(yè)聯(lián)袂濱海教育投資
成交總價(jià)：2.43億
樓面價(jià)約：3759.5元/㎡
1、土地位置：溪美街道溪美社區(qū)和崎峰社區(qū)
2、土地面積：32318㎡（折48.477畝）
3、計(jì)容總建面積：64636㎡
4、土地用途：居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地）
5、容積率：1.0＜FAR≤2.0
6、拍賣(mài)起叫價(jià)：24300萬(wàn)元
7、住宅限價(jià)：12000元/㎡（毛坯）
8、教育配套：幼兒園：周邊地塊配套幼兒園。小學(xué)（初步）：南安市第一小學(xué)。招生政策如果有變化應(yīng)以當(dāng)年的招生文件為準(zhǔn)。
→|其他相關(guān)要求
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，不設(shè)定保留底價(jià)。
2023P09號(hào)地塊采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣(mài)出讓?zhuān)薅?xiàng)目建成后住宅部分最高銷(xiāo)售均價(jià)為12000元/㎡（僅指毛坯房?jī)r(jià)格，按建筑面積計(jì)算）。
2023P07地塊
競(jìng)得人：南安市源昌置業(yè)發(fā)展有限公司
成交總價(jià)：4550萬(wàn)元
樓面價(jià)約：1013.3元/㎡
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1、土地位置：溪美街道溪美社區(qū)和崎峰社區(qū)
2、土地面積：22450㎡（折33.675畝）
3、計(jì)容總建面積：44900㎡
4、土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地）、居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地）
5、容積率：1.0＜FAR≤2.0
6、拍賣(mài)起叫價(jià)：4550萬(wàn)元
7、教育配套：幼兒園：周邊地塊配套幼兒園。小學(xué)（初步）：南安市第一小學(xué)。招生政策如果有變化應(yīng)以當(dāng)年的招生文件為準(zhǔn)。
→|其他相關(guān)要求
2023P07號(hào)地塊競(jìng)得人須按已審查的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。若競(jìng)得人確需修改建筑設(shè)計(jì)方案的，須經(jīng)溪美街道辦事處和南安市自然資源局同意后方可申請(qǐng)建筑設(shè)計(jì)方案變更。
2023P07號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)按《泉州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范中心市區(qū)建設(shè)項(xiàng)目土地規(guī)劃審批工作的意見(jiàn)》（泉政文〔2021〕5號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，除重大項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)外，住宅應(yīng)與商業(yè)同時(shí)同步建設(shè)；重大項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，最后一期建設(shè)必須包含住宅功能，單獨(dú)先行建設(shè)住宅的不得辦理預(yù)售手續(xù)。
→|地塊回購(gòu)房產(chǎn)要求和回購(gòu)價(jià)格
1、回購(gòu)房產(chǎn)要求：競(jìng)得人需按以下要求提供計(jì)容建筑面積43150㎡供南安市城市發(fā)展集團(tuán)有限公司回購(gòu)，具體如下：（1）回購(gòu)住宅用房計(jì)容建筑面積 40200㎡；（2）回購(gòu)商業(yè)用房計(jì)容建筑面積約2950㎡。
2、回購(gòu)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：住宅用房及商業(yè)用房的回購(gòu)價(jià)格為每平方米4600元（含稅費(fèi)綜合單價(jià)）。
3、競(jìng)得人須與南安市城市發(fā)展集團(tuán)有限公司簽訂《南安市溪美街道港仔渡片區(qū)東側(cè)地塊商品房回購(gòu)協(xié)議》，回購(gòu)的其他要求以《南安市溪美街道港仔渡片區(qū)東側(cè)地塊商品房回購(gòu)協(xié)議》為準(zhǔn)。
