剛剛！

　　

　　城東南濱江地塊成功出讓

　　

　　競得人：泉州城建

　　

　　成交總價：21億元

　　

　　全裝修限價：33800元/㎡

　　

　　直擊現場：該地塊吸引了城建，國貿2家競買人參拍。最終由城建以底價21億元競得，樓面價約13149元/㎡。

　　

　　雖然該地塊位置優越，但由于高起拍價+地塊指標等多種因素，因此反饋到參拍房企和土拍現場上并不熱烈。

　　

　　豐2023-7號地塊

 

　　地塊位置：豐澤區城東街道，安吉路與海韻街交叉口東側

　　

　　土地面積：55071.23㎡（約合82.61畝）

　　

　　土地用途及出讓年限：居住—城鎮住宅70年、居住—城鎮社區服務設施70年、商業服務業—商業40年、綠地與開敞空間—防護綠地50年

　　

　　規劃經濟技術指標：建筑密度＜20%；1.0＜容積率＜2.9；建筑高度＜80米；綠地＞35%

　　

　　起始價：210000萬元

　　

　　商品住宅銷售價格：該地塊商品住宅用地用于建設改善型住房，住房戶型面積144㎡以上，其中180㎡以上的不少于50%，在“限房價”[23903元/㎡（毛坯）]基礎上浮不超過30%[30800元/㎡（毛坯）] ；同時全項目采取全裝修交付，全裝修標準不低于3000元/㎡，實施全裝修后的商品住房預售備案均價不超過33800元/㎡（含全裝修費用）

　　

　　教育配套：豐2023-7號地塊500米內規劃建設有泉州第五中學城東校區、泉州市第二實驗小學城東校區北校區。關于學區劃分事宜，在當前豐澤區招生政策未改變的情況下為屬地“三一致”原則，具體方案應待當年度片區摸底生源數后確定，以當年度豐澤區的小學和初中招生工作實施意見為準

　　

　　房源分配：豐2023-7號地塊在辦理商品房預售許可（現售備案）時，優先安排10%的房源套數作為高層次人才房源，提供20%的可售商品房面積的房源優先用于房票方式購房，并與高層次人才房源在同一時間公示、報名（3天）、選房。認籌總人數若未超過剩余房源套數的120%，則由開發企業自行銷售；認籌總人數若超過剩余房源套數的120%，則采取公證搖號銷售，不分剛需、非剛需，剩余未選房源由開發企業自行銷售

　　

　　其他：豐2023-7號地塊可按照《泉州市中心城區開展立體生態住宅試點實施方案（試行）》要求作為立體生態住宅項目

　　

　　

　　< 關于南濱江片區 >

　　

　　作為泉州海絲新城9大重點片區改造之一，南濱江片區臨近中駿世界城、城東萬達廣場兩大商圈，且坐擁城東學園，一線臨近洛陽江，坐靠桃花山公園，可謂城東擁有最高價值的片區。南濱江片區建成后不僅將大大提高泉州沿江沿海城市展示面，而且將大大促進板塊價值質的飛躍。

　　

　　目前片區內已有保利城一期、二期、水墨芳林、和光塵樾等商品房項目，除了和光塵樾之外其余均已交房。城東學園內泉州豐澤幼兒園城東校區、泉州五中城東校區高中部/初中部均已投用，泉州市二實小城東北校區正在進行內外裝修，規劃24個班，可提供學位1080個，力爭2024年6月完工。

　　

　　該地塊無疑再帶高熱度，將成為南濱江內唯一待售新房項目，這也是泉州第一個“第四代住宅”項目，無疑匯聚更多的焦點。