永春縣自然資源局關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

　　

　　永自然資地出告字〔2024〕4號

　　

　　經(jīng)永春縣人民政府批準(zhǔn)，永春縣自然資源局決定以拍賣方式出讓永春縣1宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　

　　一、宗地概況及相關(guān)要求

 

　　

　　（一）宗地概況 貨幣單位：萬元(人民幣)

　　

　　注：2023-99號地塊土地來源：國有存量建設(shè)用地。

　　

　　2023-99號地塊土地分類：建設(shè)用地10148平方米。

　　

　　（耕地占用稅標(biāo)準(zhǔn)：耕地、園地：30元/㎡；林地、其它農(nóng)用地：15元/㎡）

　　

　　（二）相關(guān)要求說明

　　

　　1.具體的規(guī)劃用途、詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及相關(guān)公共配套設(shè)施要求按永春縣自然資源局《關(guān)于下達(dá)永春縣2023-99號地塊用地規(guī)劃條件的通知》（永自然資規(guī)〔2024〕1號）文要求執(zhí)行，供地方式按現(xiàn)狀供地。交地工作由五里街鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)。

　　

　　2.配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門《關(guān)于加快推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號）要求執(zhí)行。

　　

　　3. 競得人應(yīng)自交地之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起18個月內(nèi)竣工。

　　

　　二、競買人資格

　　

　　（一）申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請競買。

　　

　　（二）報名時申請人在提交競買申請書時，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。報名時申請人須提供有效的身份證明，若申請人是法人單位的，應(yīng)提供有效的《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》副本、法定代表人身份證明；若是委托代理的應(yīng)提供有效的委托代理人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書、繳納競買保證金的憑證。申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在申請書中必須予以說明。

　　

　　三、報名與實(shí)地踏勘

　　

　　（一）申請人可自行到永春縣人民政府門戶網(wǎng)站（網(wǎng)址http://www.fjyc.gov.cn）下載查閱出讓文件。

　　

　　（二）申請人須在2024年4月10日17：00前攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個人報名為有效個人身份證件）、已交納競買保證金的憑證等，到永春縣自然資源局二樓辦理報名手續(xù)。交納競買保證金的截止時間為2024年4月10日17：00前（以永春縣自然資源局收到款項(xiàng)的時間為準(zhǔn)）。

　　

　　經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，永春縣自然資源局將在2024年4月10日17：30前確認(rèn)其競買資格。

　　

　　（三）地塊踏勘時間為2024年3月21日至2024年4月10日。需派員陪同實(shí)地踏勘的，請?zhí)崆芭c永春縣自然資源局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595-23860325。

　　

　　四、拍賣時間、地點(diǎn)及其他事項(xiàng)

　　

　　（一）拍賣時間：2024年4月11日16時。

　　

　　（二）拍賣地點(diǎn)：永春縣公共資源交易中心二樓開標(biāo)室（一）。

　　

　　（三）本次拍賣競買人不足兩人的，本次拍賣將依照有關(guān)規(guī)定予以終止。

　　

　　（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓不設(shè)定保留價，采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

　　

　　五、付款方式及期限

　　

　　（一）競得人應(yīng)自競得之日起30天內(nèi)繳清全部土地出讓價款的50%（1.土地出讓價款含競買保證金，下同；2.繳納期限屆滿日遇法定節(jié)假日的，可以順延至法定節(jié)假日之后的第一個工作日，下同），自競得之日起1年內(nèi)繳清全部土地出讓價款。土地出讓價款不包含契稅、耕地占用稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他稅費(fèi)，契稅、耕地占用稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他稅費(fèi)由競得人按規(guī)定向有關(guān)部門另行繳納。

　　

　　（二）競得人交納的競買保證金，在成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵交土地出讓金。未競得人繳納的競買保證金，出讓人在出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。五里街鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)以現(xiàn)狀條件在競得人競得之日起5個工作日內(nèi)交地。

　　

　　六、手續(xù)的辦理

　　

　　（一）永春縣自然資源局憑成交確認(rèn)書、繳款憑證、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等手續(xù)給予辦理用地手續(xù)，永春縣住建局憑成交確認(rèn)書、繳款憑證、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等手續(xù)給予辦理建房手續(xù)。

　　

　　（二）根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》（國土資發(fā)〔2006〕114號）、《福建省國有土地使用權(quán)工作規(guī)范（試行）》（閩國土資綜〔2006〕272號）的規(guī)定，申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時間交清土地出讓價款，并在土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完新公司注冊登記手續(xù)。永春縣自然資源局可以根據(jù)中標(biāo)結(jié)果與競得人先簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可以約定直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　

　　七、違約責(zé)任

　　

　　競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付土地出讓金，競得人未按出讓合同約定的期限全部支付出讓金，從期滿次日起每日按欠繳款項(xiàng)的1‰加收違約金，出讓金超過60日仍未全部支付的，出讓人可解除出讓合同，并可請求違約賠償，除取消其競買保證金外，還可要求競得人承擔(dān)由此造成的損失。

　　

　　八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)具體事宜，詳見本次出讓文件。

　　

　　九、注意事項(xiàng)

　　

　　（一）申請人須全面閱讀有關(guān)出讓文件后再提出申請，申請人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊，申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在出讓活動開始日以前用書面或口頭方式向永春縣自然資源局咨詢，咨詢電話：0595-23860325，傳真：0595-23862728。

　　

　　（二）保證金開戶行：

　　

　　1.中國建設(shè)銀行永春支行，賬號：35001656507050001717

　　

　　2.中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司永春縣支行，賬號：13570101040021285

　　

　　3.中國工商銀行永春縣支行，賬號：1408017129022073191

　　

　　4.中國銀行永春縣支行，賬號：424775815951

　　

　　5.永春縣農(nóng)村信用聯(lián)社營業(yè)部，賬號：9071010010010000037319

　　

　　6.中國郵政儲蓄銀行永春縣支行，賬號：935007010006486692

　　

　　7.福建永春漳農(nóng)商村鎮(zhèn)銀行營業(yè)部，賬號：9071710010010000009347

　　

　　8.泉州銀行永春支行，賬號：0000016642421012

　　

　　保證金賬戶名：永春縣自然資源局。保證金繳納開票地點(diǎn)：永春縣823中路展覽城縣政務(wù)服務(wù)中心自然資源局服務(wù)窗口，咨詢電話：0595-23883105，聯(lián)系人：陳小云。

　　

　　十、永春縣自然資源局對本《公告》有解釋權(quán)。

　　

　　永春縣自然資源局

　　

　　2024年3月20日