石獅市自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

　　

　　經(jīng)石獅市人民政府批準(zhǔn)，石獅市自然資源局決定公開(kāi)拍賣(mài)出讓2幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　

　　一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和相關(guān)要求

 

　　

　　地塊規(guī)劃控制指標(biāo)按照有關(guān)規(guī)劃文件執(zhí)行，詳見(jiàn)本次拍賣(mài)出讓文件。本次拍賣(mài)出讓各商業(yè)地塊建成后，由競(jìng)得人整體自持、不可分割銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓。

　　

　　二、競(jìng)買(mǎi)人范圍和資格要求

　　

　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人或其他組織，除欠繳土地出讓金、存在未處理或未動(dòng)工的閑置土地以及法律法規(guī)另有規(guī)定外，符合競(jìng)買(mǎi)條件并按要求繳交競(jìng)買(mǎi)保證金的，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，只準(zhǔn)獨(dú)立申請(qǐng)。

　　

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓地塊不設(shè)底價(jià)（保留價(jià)），按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　

　　四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年4月9日至2024年4月28日到石獅市土地收購(gòu)儲(chǔ)備發(fā)展中心獲取拍賣(mài)出讓文件。

　　

　　五、申請(qǐng)人可于2024年4月9日至2024年4月28日，到石獅市土地收購(gòu)儲(chǔ)備發(fā)展中心向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2024年4月28日11：00時(shí) （須到賬），報(bào)名截止時(shí)間為2024年4月28日17: 00時(shí)。

　　

　　經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2024年4月29日11：00時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

　　

　　六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)定于2024年4月29日16:00時(shí)在石獅市新行政服務(wù)中心大樓五樓大會(huì)議室舉辦（濠江路侖后段錦峰花苑旁）。

　　

　　七、其他需公告的事項(xiàng)

　　

　　（一）成交價(jià)款即該幅地塊的總地價(jià)，不包括契稅、印花稅、森林植被恢復(fù)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及小區(qū)水電工程、排污等建設(shè)應(yīng)繳納的費(fèi)用（以上各項(xiàng)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定向各相關(guān)部門(mén)另行繳納，其中契稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)繳交）。

　　

　　（二）競(jìng)得人自競(jìng)得之日起15日內(nèi)應(yīng)繳交宗地拍賣(mài)成交價(jià)總額50%的地價(jià)款（競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作定金并抵作地價(jià)款），余款自競(jìng)得之日起30日內(nèi)付清。競(jìng)得人未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金，超過(guò)30日仍未全部繳交的，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，取消競(jìng)得人資格、沒(méi)收保證金并追究其法律責(zé)任。

　　

　　（三）項(xiàng)目土地由國(guó)企完成平整后交地。項(xiàng)目土地出讓后，須在交地后9個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，在開(kāi)工后2年內(nèi)竣工。違約的按合同約定處理，構(gòu)成閑置的按《閑置土地處置辦法》處理，直至收回土地使用權(quán)。競(jìng)得人在土地開(kāi)挖及項(xiàng)目建設(shè)階段應(yīng)按《福建省自然資源廳關(guān)于印發(fā)福建省規(guī)范和完善砂石開(kāi)采管理暫行規(guī)定的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕51號(hào)）規(guī)定進(jìn)行剩余砂石土處置，否則按《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》相關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

　　

　　（四）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)與靈秀鎮(zhèn)人民政府、市商務(wù)局簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，否則取消其競(jìng)得資格。有意向報(bào)名的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)應(yīng)了解確認(rèn)《監(jiān)管協(xié)議》有關(guān)內(nèi)容。上述宗地《監(jiān)管協(xié)議》約定：競(jìng)得人必須在靈秀鎮(zhèn)設(shè)立獨(dú)立法人公司并依法納稅，在項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后前5年，每個(gè)完整納稅年度在石獅市畝均納稅額不低于40萬(wàn)元/畝，該項(xiàng)納稅要求應(yīng)為本宗地投產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)生的新增稅額，競(jìng)得人（含競(jìng)得人主要股東關(guān)聯(lián)企業(yè)）競(jìng)得土地之前在石獅市納稅額不納入本宗地畝均納稅額統(tǒng)計(jì)范圍。未經(jīng)靈秀鎮(zhèn)人民政府、市商務(wù)局書(shū)面同意，競(jìng)得人不得擅自轉(zhuǎn)讓土地和建筑物產(chǎn)權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓控股股權(quán)（指累計(jì)轉(zhuǎn)讓超過(guò)50%股權(quán)）。

　　

　　（五）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的有關(guān)其它具體事項(xiàng)詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件，拍賣(mài)出讓文件與本公告具有同等法律效力。石獅市自然資源局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

　　

　　八、聯(lián)系方式

　　

　　聯(lián)系地址：石獅市公務(wù)大廈4樓415室（市土地儲(chǔ)備中心）

　　

　　聯(lián)系電話(huà)：0595—88712212

　　

　　聯(lián) 系 人：蔡先生、張小姐

　　

　　石獅市自然資源局

　　

　　2024年4月2日