經(jīng)永春縣人民政府批準(zhǔn)，永春縣自然資源局決定掛牌出讓1宗工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　

　　一、宗地概況及相關(guān)要求

　　

　　（一）宗地概況               貨幣單位:萬元(人民幣)

 

　　

　　圖片注：2023-89號地塊土地來源：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用/2012年第15批次 閩政地〔2013〕65號、2013年第09批次 閩政地〔2013〕999號。

　　

　　2023-89號地塊土地分類：耕地772平方米、林地13474平方米、其它農(nóng)用地237平方米、未利用地6303平方米。

　　

　　（耕地占用稅標(biāo)準(zhǔn)：耕地、園地：30元/㎡；林地、其它農(nóng)用地：15元/㎡）

　　

　　（二）相關(guān)要求

　　

　　1. 地塊的詳細(xì)情況見規(guī)劃圖紙，具體規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)按永春縣自然資源局的要求執(zhí)行，總平面設(shè)計(jì)布置圖應(yīng)送規(guī)劃管理部門審批。

　　

　　2. 地塊掛牌成交價(jià)款即該宗地塊的總地價(jià)，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的土地出讓價(jià)款。成交價(jià)款已包含社保資金和耕地占用稅，不包含契稅等稅費(fèi)，其余稅費(fèi)由競得人按規(guī)定向有關(guān)部門另行繳納。

　　

　　3. 下洋鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)以現(xiàn)狀條件在競得人繳清土地出讓金后5個(gè)工作日內(nèi)交地。項(xiàng)目建設(shè)期限自交地之日起6個(gè)月內(nèi)開工、自開工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。

　　

　　4. 競得人應(yīng)在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與縣工業(yè)園區(qū)管委會(huì)、橫口鄉(xiāng)人民政府簽訂《監(jiān)管協(xié)議》、與永春縣自然資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并應(yīng)在合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期前取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)文件，若未能在合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期前取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)文件的，按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，并在扣除由競買（投標(biāo)）保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）。

　　

　　5. 競得人應(yīng)在土地成交時(shí)簽訂《承諾書》，承諾：①競得人承諾按照雙方擬簽訂的該合同規(guī)定的年限內(nèi)應(yīng)達(dá)到的投資強(qiáng)度或合同約定的其他條件履行。競得人沒有在規(guī)定的年限內(nèi)達(dá)到應(yīng)達(dá)到的投資強(qiáng)度或合同約定的其他條件，同意由供地政府按原出讓價(jià)格及同期銀行貸款利息收回該宗土地使用權(quán)。②競得人因自身原因未按約定進(jìn)行投資開發(fā)建設(shè)構(gòu)成土地閑置的，同意由供地政府依法無償收回其土地使用權(quán)。③競得人已按約定進(jìn)行投資開發(fā)建設(shè)但因經(jīng)營不善停產(chǎn)、破產(chǎn)倒閉或其它原因出現(xiàn)土地廠房閑置的，同意由縣人民政府土地儲備機(jī)構(gòu)依法對其土地使用權(quán)進(jìn)行收儲，土地及地上建筑物按評估給予補(bǔ)償，生產(chǎn)設(shè)備由競得人自行處理。

　　

　　6. 配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門《關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號）要求執(zhí)行。

　　

　　二、競買人資格

　　

　　（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其它組織，除法律另有規(guī)定外，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買。

　　

　　（二）報(bào)名時(shí)申請人須提供有效的身份證明，若申請人是法人單位的，應(yīng)提供有效的《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》副本、法定代表人身份證明；若是委托代理的應(yīng)提供有效的委托代理人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書、交納競買保證金的憑證。

　　

　　三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人，不設(shè)保留價(jià)。

　　

　　四、報(bào)名與實(shí)地踏勘

　　

　　（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其它形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。申請人可通過福建省自然資源廳門戶網(wǎng)站，登陸福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)查看掛牌出讓相關(guān)信息，并于報(bào)名期間登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)注冊、申請網(wǎng)上交易競買資格，經(jīng)審核通過后，方可參與網(wǎng)上交易。

　　

　　（二）出讓地塊的有關(guān)文件，可于出讓公告發(fā)布之日起至報(bào)名時(shí)間截止前到永春縣自然資源局二樓索取。

　　

　　報(bào)名及交納競買保證金的截止時(shí)間為2024年4月26日17：00前（以永春縣自然資源局收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，永春縣自然資源局將在2024年4月26日17：30確認(rèn)其競買資格。

　　

　　（三）地塊踏勘時(shí)間為2024年3月30日至2024年4月26日。需派員陪同實(shí)地踏勘的，請?zhí)崆芭c永春縣自然資源局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－23860325。

　　

　　五、掛牌出讓活動(dòng)的時(shí)間

　　

　　（一）掛牌交易期限：2024年4月20日8：00至2024年4月30日17：00

　　

　　（二）網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　

　　六、付款方式及期限

　　

　　競得人應(yīng)自競得之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款（土地出讓價(jià)款含競買保證金）。競得人交納的競買保證金，在成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵交土地出讓金。地價(jià)款為人民幣，競得人不得以其他貨幣支付。

　　

　　七、手續(xù)的辦理

　　

　　（一）永春縣自然資源局憑成交確認(rèn)書、繳款憑證等手續(xù)給予辦理用地手續(xù)，永春縣住建局憑成交確認(rèn)書、繳款憑證等手續(xù)給予辦理建房手續(xù)。

　　

　　（二）根據(jù)自然資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》（國土資發(fā)〔2006〕114號）、福建省自然資源廳《福建省國有土地使用權(quán)工作規(guī)范（試行）》（閩國土資綜〔2006〕272號）的規(guī)定，申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時(shí)間交清全部土地出讓金，并在土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完新公司注冊登記手續(xù)。永春縣自然資源局可以根據(jù)中標(biāo)結(jié)果與競得人先簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可以約定直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　

　　八、違約責(zé)任

　　

　　競得人應(yīng)當(dāng)按出讓約定支付土地成交價(jià)款，競得人未按出讓約定的期限全部支付土地出讓金，從期滿次日起每日按欠繳款項(xiàng)的1‰加收違約金，出讓金超過60日仍未全部支付的，出讓人可解除其競得人資格，并可請求違約賠償，除取消其競買保證金外，還應(yīng)負(fù)擔(dān)由此造成的損失。

　　

　　九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的有關(guān)具體事宜，詳見本次掛牌文件。

　　

　　十、注意事項(xiàng)

　　

　　（一）申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件后再提出申請，申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在掛牌活動(dòng)開始日以前用書面或口頭方式向永春縣自然資源局咨詢，咨詢電話：0595-23860325，傳真：0595-23862728。

　　

　　（二）保證金開戶行：1.中國建設(shè)銀行永春支行，賬號：35001656507050001717

　　

　　2.中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司永春縣支行，賬號：13570101040021285

　　

　　3.中國工商銀行永春縣支行，賬號：1408017129022073191

　　

　　4.中國銀行永春縣支行，賬號：424775815951

　　

　　5.永春縣農(nóng)村信用聯(lián)社營業(yè)部，賬號：9071010010010000037319

　　

　　6.中國郵政儲蓄銀行永春縣支行，賬號：935007010006486692

　　

　　7.福建永春漳農(nóng)商村鎮(zhèn)銀行營業(yè)部，賬號：9071710010010000009347

　　

　　8.泉州銀行永春支行，賬號：0000016642421012

　　

　　保證金賬戶名：永春縣自然資源局。保證金繳納開票地點(diǎn)：永春縣823中路展覽城縣政務(wù)服務(wù)中心自然資源局服務(wù)窗口，咨詢電話：0595-23883105，聯(lián)系人：陳小云。

　　

　　十一、永春縣自然資源局對本《公告》有解釋權(quán)。

　　

　　永春縣自然資源局

　　

　　2024年3月29日