石獅市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

　　

　　經(jīng)石獅市人民政府批準，石獅市自然資源局決定公開掛牌出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　

　　一、出讓地塊的基本情況及土地使用綜合條件

 

　　

　　地塊規(guī)劃控制指標按照有關(guān)規(guī)劃文件執(zhí)行，詳見本次掛牌出讓文件。本次掛牌地塊出讓后，受讓宗地范圍內(nèi)不得建造商業(yè)店面、成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。項目要求符合地塊產(chǎn)業(yè)類型行業(yè)和土地使用條件要求，并符合環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境功能區(qū)域要求。申請人經(jīng)營范圍應(yīng)符合項目相應(yīng)產(chǎn)業(yè)類型。

　　

　　二、競買人范圍和資格要求

　　

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織，除欠繳土地出讓金、存在未處理或未動工的閑置土地以及法律法規(guī)另有規(guī)定外，符合競買條件并按要求繳交競買保證金的，均可申請參加競買，只準獨立申請。

　　

　　該宗地申請人還應(yīng)符合：在國內(nèi)已投產(chǎn)的工業(yè)項目中已采用MES系統(tǒng)實現(xiàn)家紡信息共享，協(xié)同制造、協(xié)同管理，用互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)融合先進家紡智能裝備，擁有自動化、數(shù)字化、智能化家紡快反供應(yīng)服務(wù)平臺。通過超算系統(tǒng)與AIGC大模型和ERP系統(tǒng)相結(jié)合，實現(xiàn)高端家紡面料成品生產(chǎn)-AI設(shè)計端-供應(yīng)鏈端-銷售端全體系化貫通，具有家紡產(chǎn)業(yè)鏈全流程管理能力。該項要求由申請人于2024年8月27日前向市發(fā)改局申請審核，由市發(fā)改局聯(lián)合市工信科技局、錦尚鎮(zhèn)人民政府將審核結(jié)果函告市自然資源局及申請人（咨詢電話：小許88710790）。

　　

　　該宗地競買人資格由石獅市發(fā)改局、工信科技局、錦尚鎮(zhèn)人民政府及自然資源局聯(lián)合審查確定。參與土地競買的申請人在土地競買前應(yīng)簽訂承諾書，承諾競得土地后在規(guī)定時限內(nèi)與錦尚鎮(zhèn)、政府、行業(yè)主管部門（工信科技局）簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，否則由土地出讓方取消其參與競買資格。預(yù)約用地單位應(yīng)在土地出讓時報名參與競買，未有效報價造成土地出讓流拍的，已繳納的競買保證金本息不予退還。

　　

　　三、掛牌方式及競價辦法

　　

　　（一）采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進行。競買申請人登錄“福建省自然資源廳” （網(wǎng)址：http://zrzyt.fujian.gov.cn/）→“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等。

　　

　　（二）競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價）。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人，本次掛牌地塊不設(shè)底價（保留價）。

　　

　　四、掛牌出讓活動的時間

　　

　　（一）競買申請的報名時間：2024年8月2日8時00分00秒至2024年8月29日16時00分00秒。

　　

　　（二）掛牌交易期限：2024年8月22日8時00分00秒至2024年9月1日16時00分00秒。

　　

　　（三）網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準。

　　

　　五、其他需要公告的事項

　　

　　（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其它形式（如電話、郵寄、電子郵件及口頭等）的競買申請。競買申請人注冊信息提交后，視為對《網(wǎng)上交易規(guī)則》、《網(wǎng)上交易服務(wù)協(xié)議》、《網(wǎng)上交易須知》等掛牌出讓文件以及宗地現(xiàn)狀無異議，同意接受掛牌出讓文件的約束并承擔相應(yīng)的責任。申請人應(yīng)于2024年8月29日前登錄到“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”本公告信息頁面下載掛牌出讓文件。申請人也可于2024年8月2日至2024年8月29日到石獅市土地收購儲備發(fā)展中心（石獅市公務(wù)大廈4樓415室）獲取掛牌出讓文件。

　　

　　（二）申請人在網(wǎng)上注冊申請競買宗地時，自行在“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”本公告信息下“宗地信息-查看宗地相關(guān)文件” 頁面下載格式文書，按要求填寫后掃描上傳掛牌出讓文件要求的申請文件，同時將申請文件紙質(zhì)材料報送石獅市土地收購儲備發(fā)展中心（石獅市公務(wù)大廈4樓415室），提交給掛牌人進行審核確認。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，我局將在2024年8月30日16：00時前確認其競買人資格，并通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)放競買號和初始交易密碼。

　　

　　（三）交納競買保證金的截止時間為2024年8月29日11：00時（須到賬），報名競買截止時間為2024年8月29日16：00時。申請人繳交競買保證金后（須到賬）應(yīng)及時掃描上傳銀行繳款單。

　　

　　（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不設(shè)底價（保留價），按照價高者得原則確定競得人。

　　

　　（五）成交價款即該幅地塊的總地價，不包括契稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費及小區(qū)水電工程、排污等建設(shè)應(yīng)繳納的費用（以上各項稅費由競得人按規(guī)定向各相關(guān)部門另行繳納，其中契稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)向稅務(wù)部門申報繳交）。

　　

　　（六）競得人自競得之日起15日內(nèi)應(yīng)繳交宗地掛牌成交價總額50%的地價款（競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵作地價款），余款自競得之日起30日內(nèi)全部付清。競得人未按約定時間支付成交價款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金。逾期付款超過30日仍未全部繳交的，出讓人有權(quán)解除《國有土地使用權(quán)出讓合同》，取消競得人資格，沒收競買保證金并追究其法律責任。

　　

　　（七）宗地由國企平整后交地，須在交地后6個月內(nèi)開工建設(shè)，在開工后24個月內(nèi)完成廠房建設(shè)并投產(chǎn)。違約的按合同約定處理，構(gòu)成閑置的按《閑置土地處置辦法》處理，直至收回土地使用權(quán)。競得人在土地平整、開挖及項目建設(shè)階段應(yīng)按《福建省自然資源廳關(guān)于印發(fā)福建省規(guī)范和完善砂石開采管理暫行規(guī)定的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕51號）規(guī)定進行剩余砂石土處置，否則按《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》相關(guān)規(guī)定追究責任。

　　

　　申請人競得土地后應(yīng)與錦尚鎮(zhèn)人民政府、市工信科技局簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，否則取消其競得資格。有意向報名的申請人報名時應(yīng)了解確認《監(jiān)管協(xié)議》有關(guān)內(nèi)容。該宗地《監(jiān)管協(xié)議》約定：土地競得人（含其關(guān)聯(lián)企業(yè)）竣工投產(chǎn)后前8年每個完整會計年度每年畝均稅收不低于 30 萬元/畝，以上納稅要求應(yīng)為本宗地投產(chǎn)項目產(chǎn)生的新增稅額，土地競得人（含其關(guān)聯(lián)企業(yè)）之前在我市的納稅情況不計入本項目納稅額度。

　　

　　（八）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的有關(guān)其它具體事項詳見本次掛牌出讓文件，掛牌出讓文件與本公告具有同等法律效力。

　　

　　（九）我局對本《公告》有解釋權(quán)。

　　

　　（十）聯(lián)系方式

　　

　　聯(lián)系地址：石獅市公務(wù)大廈4樓415室（市土地儲備中心）

　　

　　聯(lián)系電話：0595—88712212

　　

　　聯(lián) 系 人：蔡先生、張小姐

　　

　　石獅市自然資源局

　　

　　2024年7月30日