剛剛

　　

　　東海中央活力區(qū)又一商住地拍出

　　

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　　競(jìng)得人：泉州城建

　　

　　成交總價(jià)：10.91億元

　　

　　144㎡以下限價(jià)22800元/㎡

　　

　　144㎡以上限價(jià)29900元/㎡

 

　　

　　豐2024-3號(hào)地塊

　　

　　1、地塊位置：豐澤區(qū)后埔片區(qū)，規(guī)劃海絲大街（東濱大道）北側(cè)，經(jīng)八路西側(cè)，大興街南側(cè)。

　　

　　2、土地面積：50866.03㎡（約合76.3畝），其中地塊一土地面積24342.35㎡（約合36.5畝），地塊二土地面積23723.61㎡（約合35.5畝），道路用地約2800.07㎡，兩個(gè)地塊沿經(jīng)八路建設(shè)40米綠化帶（分別為5478㎡和5427㎡）

　　

　　3、土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)（零售商業(yè)、旅館）、商務(wù)金融40年、居住—城鎮(zhèn)住宅、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年、交通運(yùn)輸—城鎮(zhèn)道路50年、綠地與開敞空間—公園綠地50年

　　

　　4、規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：地塊一建筑密度≤50%，地塊二建筑密度≤30%；地塊一6.0＜容積率，地塊二3.0＜容積率；地塊一、二建筑高度≦125米，并滿足航空凈高要求；地塊一綠地率＞10%，地塊一綠地率＞30%

　　

　　5、拍賣起始價(jià)：109100萬元

　　

　　6、限價(jià)：該地塊住宅戶型144㎡以下的商品住宅銷售價(jià)格為22800元/㎡（毛坯），144㎡以上的商品住宅銷售價(jià)格為29900元/㎡（毛坯）；同時(shí)須安排不低于30%的商品住房（整棟）采取全裝修交付，開發(fā)企業(yè)可根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研情況，在辦理預(yù)（現(xiàn)）售許可證前確定裝修檔次（2000元/㎡、3000元/㎡、5000元/㎡）。

　　

　　7、教育配套：豐2024-3號(hào)地塊周邊800米范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有2所區(qū)級(jí)小學(xué)，1000米范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有1所市級(jí)完中和1所區(qū)級(jí)初中。該地塊的學(xué)區(qū)劃分需待當(dāng)年度片區(qū)摸底生源數(shù)，并結(jié)合新建學(xué)校投用情況后確定，具體以當(dāng)年度豐澤區(qū)的小學(xué)和初中招生政策為準(zhǔn)。

　　

　　8、其他：豐2024-3號(hào)地塊在辦理商品房預(yù)售許可（現(xiàn)售備案）時(shí)，優(yōu)先安排10%的房源套數(shù)作為高層次人才房源，10%的房源套數(shù)作為中央活力區(qū)政策的配套房源。認(rèn)籌總?cè)藬?shù)若未超過剩余房源套數(shù)的120%，則由開發(fā)企業(yè)自行銷售；認(rèn)籌總?cè)藬?shù)若超過剩余房源套數(shù)的120%，則采取公正搖號(hào)銷售。

　　

　　9、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采用拍賣方式出讓，按照“限房?jī)r(jià)，限地價(jià)、競(jìng)現(xiàn)房銷售”的原則確定競(jìng)得人，不設(shè)保留價(jià)。豐2024-3號(hào)地塊中的地塊一可分割銷售商業(yè)部分樓面地價(jià)6895元/㎡，不可分割銷售商業(yè)部分樓面地價(jià)2977.5元/㎡，酒店部分樓面地價(jià)1805元/㎡，可分割銷售辦公部分樓面地價(jià)4300元/㎡；地塊二住宅部分樓面地價(jià)12679.8元/㎡。最終成交地價(jià)若高于起拍總價(jià)，地價(jià)溢價(jià)部分計(jì)入地塊二住宅部分地價(jià)。