剛剛
東海中央商務區
豐2022-11-1號、豐2022-11-2號地塊
以搭配方式成功拍出
住宅總建約14萬㎡，商業/商辦總建約21萬㎡
▼
競得人：泉州城建地產集團有限責任公司
成交總價：26.66億元
【1號地塊成交總價15.82億
2號地塊成交總價10.84億】
住宅毛坯限價23000元/㎡
可建設四代住宅
豐2022-11-1號地塊
地塊位置：豐澤區東海組團，北臨商業地塊，西至泉寧路，東至泉南路，南側為大興街
土地面積：49559.5平方米（約合74.34畝）
土地用途及出讓年限：居住—城鎮住宅（二類城鎮住宅）、城鎮社區服務設施70年
規劃經濟技術指標：建筑密度≤20%，容積率≦2.9，建筑高度≦100米，綠地率≥30%
起始價：158200萬元
限價：該地塊商品住宅部分最高銷售均價為23000元/平方米（毛坯）。
周邊學校：豐2022-11-1號地塊東側規劃建設有1所幼兒園和1所小學，其中小學作為泉州市實驗小學大興校區，幼兒園作為泉州幼師附屬幼兒園大興園區。周邊1000米范圍內已有1所市直完中。該地塊的學區劃分需待當年度片區摸底生源數，并結合新建學校投用情況后確定，具體以當年度的幼兒園、小學和初中招生政策為準。
其他：豐2022-11-1號地塊在辦理商品房預售許可（現售備案）時，優先安排10%的房源套數作為高層次人才房源，10%的房源套數作為中央活力區政策的配套房源。認籌總人數若未超過剩余房源套數的120%，則由開發企業自行銷售；認籌總人數若超過剩余房源套數的120%，則采取公證搖號銷售。
豐2022-11-1號地塊可按照《泉州市中心城區開展立體生態住宅試點實施方案（試行）》要求作為立體生態住宅項目。
豐2022-11-2號地塊
地塊位置：豐澤區東海組團，北臨濱海街，西至泉寧路，東至府西路，南側為住宅地塊
土地面積：67792.18平方米（約合101.69畝）
土地用途及出讓年限：商業服務業—商業（零售商業、旅館）、商務金融40年
規劃經濟技術指標：建筑密度≤50%，容積率≦3.1，建筑高度≦150米，綠地率≥10%
起始價：108400萬元
其他：豐2022-11-2號地塊中商業建筑不可分割銷售，樓面地價為5800元/平方米；高端星級酒店不可分割銷售，樓面地價2500元/平方米；高檔辦公寫字樓可分割銷售，樓面地價5668.29元/平方米。最終成交地價若高于起拍總價，地價溢價部分計入可分割銷售辦公部分地價。
