毛坯限價23000元/㎡
東海中央商務區(qū)純新盤來了
城建&華潤地塊完成備案
項目單位：泉州潤城置業(yè)有限公司
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8月6日，泉州城建集團以26.66億元競得東海科創(chuàng)中心地塊(豐2022-11-1號、豐2022-11-2號地塊)，將與華潤合作打造泉州中央商務區(qū)綜合體標桿項目，本次合作將是華潤首次進入泉州。
其中豐2022-11-1號地塊用地面積約74.34畝，可作為立體生態(tài)住宅項目，計劃建設高端住宅和配套設施，將由集團權(quán)屬企業(yè)城建地產(chǎn)集團與華潤聯(lián)合開發(fā)。毛坯限價23000元/㎡。
該地塊從推出之際便備受矚目，主要有幾點價值梳理：
1、住宅供應稀缺
該項目位于東海中央商務區(qū)內(nèi)，目前片區(qū)內(nèi)僅瓏璽臺少量大平層房源在售，上實/萬科等項目的存量房源推出遙遙無期。該項目作為中央商務區(qū)內(nèi)近年來推出的首個商品房項目，市場預期及期待值很高，熱度不言而喻。
2、“強學區(qū)”屬性
項目東側(cè)規(guī)劃建設有泉州市實驗小學大興校區(qū)和泉州幼師附屬幼兒園大興園區(qū)，周邊還有泉州一中東海校區(qū)，皆為真正意義上的泉州教育第一梯隊。其中幼兒園規(guī)劃15個班、小學規(guī)劃42個班，將于2025年交付使用。
3、商業(yè)中心
項目北側(cè)地塊計劃引入“萬象匯”商業(yè)體，商業(yè)綜合體約10萬㎡；且項目西側(cè)為靜安薈商業(yè)體和萬科里商業(yè)街區(qū)，未來生活便利性十足。
4、價差優(yōu)勢
該項目住宅毛坯限價2.3萬元/㎡，可做四代住宅，對比2.99萬/㎡的中央活力區(qū)，價差優(yōu)勢明顯。
5、產(chǎn)品屬性
該地塊并未就戶型配比進行限制，可以后續(xù)期待下產(chǎn)品的設計。
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