毛坯限價(jià)23000元/㎡

　　

　　東海中央商務(wù)區(qū)純新盤(pán)來(lái)了

　　

　　城建&華潤(rùn)地塊完成備案

　　

　　項(xiàng)目單位：泉州潤(rùn)城置業(yè)有限公司

　　

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　　8月6日，泉州城建集團(tuán)以26.66億元競(jìng)得東海科創(chuàng)中心地塊(豐2022-11-1號(hào)、豐2022-11-2號(hào)地塊)，將與華潤(rùn)合作打造泉州中央商務(wù)區(qū)綜合體標(biāo)桿項(xiàng)目，本次合作將是華潤(rùn)首次進(jìn)入泉州。

　　

　　其中豐2022-11-1號(hào)地塊用地面積約74.34畝，可作為立體生態(tài)住宅項(xiàng)目，計(jì)劃建設(shè)高端住宅和配套設(shè)施，將由集團(tuán)權(quán)屬企業(yè)城建地產(chǎn)集團(tuán)與華潤(rùn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)。毛坯限價(jià)23000元/㎡。

　　

　　

　　該地塊從推出之際便備受矚目，主要有幾點(diǎn)價(jià)值梳理：

　　

　　1、住宅供應(yīng)稀缺

　　

　　該項(xiàng)目位于東海中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，目前片區(qū)內(nèi)僅瓏璽臺(tái)少量大平層房源在售，上實(shí)/萬(wàn)科等項(xiàng)目的存量房源推出遙遙無(wú)期。該項(xiàng)目作為中央商務(wù)區(qū)內(nèi)近年來(lái)推出的首個(gè)商品房項(xiàng)目，市場(chǎng)預(yù)期及期待值很高，熱度不言而喻。

　　

　　2、“強(qiáng)學(xué)區(qū)”屬性

　　

　　項(xiàng)目東側(cè)規(guī)劃建設(shè)有泉州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)大興校區(qū)和泉州幼師附屬幼兒園大興園區(qū)，周邊還有泉州一中東海校區(qū)，皆為真正意義上的泉州教育第一梯隊(duì)。其中幼兒園規(guī)劃15個(gè)班、小學(xué)規(guī)劃42個(gè)班，將于2025年交付使用。

　　

　　3、商業(yè)中心

　　

　　項(xiàng)目北側(cè)地塊計(jì)劃引入“萬(wàn)象匯”商業(yè)體，商業(yè)綜合體約10萬(wàn)㎡；且項(xiàng)目西側(cè)為靜安薈商業(yè)體和萬(wàn)科里商業(yè)街區(qū)，未來(lái)生活便利性十足。

　　

　　4、價(jià)差優(yōu)勢(shì)

　　

　　該項(xiàng)目住宅毛坯限價(jià)2.3萬(wàn)元/㎡，可做四代住宅，對(duì)比2.99萬(wàn)/㎡的中央活力區(qū)，價(jià)差優(yōu)勢(shì)明顯。

　　

　　5、產(chǎn)品屬性

　　

　　該地塊并未就戶(hù)型配比進(jìn)行限制，可以后續(xù)期待下產(chǎn)品的設(shè)計(jì)。

　　

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