從晉江青陽街道區(qū)域改造陽光東環(huán)南片小區(qū)項(xiàng)目指揮部獲悉，該項(xiàng)目將于9月進(jìn)入建設(shè)階段

　　

　　青陽街道陽光東環(huán)南片小區(qū)位于陽光東路南側(cè)時代廣場北側(cè)和平中路東側(cè)，占地約32.34畝，建筑面積約5.9萬平方米，涉及11幢老舊樓房

　　

　　據(jù)了解，陽光東環(huán)南片小區(qū)項(xiàng)目于2023年6月20日啟動征收工作，現(xiàn)已完成房屋征收、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報批等工作，目前處于土地出讓階段，計(jì)劃2026年3月前完成建設(shè)。項(xiàng)目完成后，小區(qū)建筑面積可達(dá)7.4萬平方米，容積率2.618，建設(shè)密度44.85%。

　　

　　青陽街道用好盤活利用低效用地政策，將改造更新和房屋征收有機(jī)結(jié)合，在省內(nèi)率先推行“模擬征收”模式，即征收區(qū)域內(nèi)絕大多數(shù)被征收人完成簽約，報晉江市政府同意改造后，再正式啟動征收程序。

　　

　　在推進(jìn)過程中，青陽街道全程以業(yè)主大會的公開方式進(jìn)行，走出了社會群體協(xié)商難達(dá)成共識的困境。該項(xiàng)目在一個月內(nèi)簽約率達(dá)到94.94%。“這個項(xiàng)目打造了居民自我驅(qū)動、出資補(bǔ)差的城市更新新樣本、存量盤活新模式。”青陽街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，陽光東環(huán)南片小區(qū)項(xiàng)目推行過程中還創(chuàng)新了兩大做法。

　　

　　一是改變歷年來政府主導(dǎo)單一投入、發(fā)放補(bǔ)償款的做法，引導(dǎo)業(yè)主從“要我改”到“我要改”的思想轉(zhuǎn)變，實(shí)行按不低于成本價收取補(bǔ)差款的安置方法。

　　

　　二是改變“1∶1”等面積安置做法，堅(jiān)持集體讓利個人原則，大膽創(chuàng)新“降大戶”“保小戶”，即將集體住宅、店面進(jìn)行大面積壓縮，個人少量縮減安置面積，自覺踐行“以人民為中心”理念，實(shí)行降量縮面的“微減容式”改造。在多方共同努力下，陽光東環(huán)南片小區(qū)從“三無”轉(zhuǎn)化為“三有”（有便利設(shè)施、有明晰產(chǎn)權(quán)、有優(yōu)質(zhì)教育），實(shí)現(xiàn)了從“有沒有”到“好不好”的愿景目標(biāo)。