為進(jìn)一步規(guī)范保障性租賃住房的建設(shè)管理，近日，省住建廳等4部門發(fā)布《福建省保障性租賃住房建設(shè)實(shí)施辦法（試行）》，自9月1日起施行，有效期3年。

　　

　　《實(shí)施辦法》要求——

　　

　　新建保障性租賃住房（以下簡稱“保租房”）項(xiàng)目以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，可以配比不高于20%且面積不超過90平方米戶型，重點(diǎn)發(fā)展具備一定規(guī)模、實(shí)行整體運(yùn)營并集中管理的保租房，主要可分為宿舍型和住宅型。

　　

　　《實(shí)施辦法》明確——

　　

　　發(fā)展保租房的市、縣可適當(dāng)利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)保租房。

　　

　　可在新建普通商品住房項(xiàng)目中，配建一定比例的保租房，也可批量收購符合條件的已建成存量商品房用作保租房。

　　

　　對閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許改建為保租房。

　　

　　可在產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積內(nèi)建設(shè)宿舍型保租房，也可在產(chǎn)業(yè)園區(qū)按照租賃住房用地統(tǒng)一建設(shè)保租房。

　　

　　可將政府的閑置棚改安置住房、公租房等盤活作為保租房。

　　

　　福州、廈門、泉州和省政府確定的其他重點(diǎn)發(fā)展保租房市、縣，還可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保租房，嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅。

　　

　　此外，納入農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)市、縣（區(qū)），在尊重農(nóng)民集體意愿的基礎(chǔ)上，可探索利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保租房。福州、廈門和納入城中村改造擴(kuò)圍的城市在實(shí)施城中村改造中，可將村民富余的安置房以小戶型為主單獨(dú)設(shè)計(jì)、集中建設(shè)，并長期租賃用作保租房；也可在妥善做好原有租戶安置搬遷、租金基本穩(wěn)定的前提下，將城中村房屋整體長期租賃并改造提升用作保租房。