泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于鯉2023-17號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告(泉自然資告字〔2024〕25號(hào))
經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn),我局決定拍賣(mài)出讓泉州市中心市區(qū)統(tǒng)管區(qū)1宗地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、宗地概況及相關(guān)要求
(一)拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求
(二)相關(guān)要求說(shuō)明
1.鯉2023-17號(hào)地塊建設(shè)內(nèi)容為道路及酒店等配套設(shè)施。其中道路用地面積1900.3平方米不計(jì)入容積率計(jì)算基數(shù)。酒店建筑不可分割銷(xiāo)售、不可分割轉(zhuǎn)讓。
2.上述地塊由非泉州市鯉城區(qū)的法人競(jìng)得的,須在泉州市鯉城區(qū)注冊(cè)成立新公司,所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)乩U納。
二、競(jìng)買(mǎi)人資格
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,符合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人條件的,除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)者,列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”的企業(yè)、全國(guó)法院失信被執(zhí)行人(包括自然人、法人或其他組織)以及法律法規(guī)另有規(guī)定外,均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)時(shí),應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買(mǎi)保證金,同時(shí)提交競(jìng)買(mǎi)保證金屬于自有資金,不屬于銀行貸款、股東借款、民間借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人,不設(shè)保留價(jià)。
四、報(bào)名與實(shí)地踏勘
(一)拍賣(mài)地塊的有關(guān)文件,可于2024年12月14日至2025年1月2日(工作日)到泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)東海大廈A幢市政務(wù)服務(wù)中心4樓450室購(gòu)買(mǎi)索取,電話:0595-22189025。
(二)競(jìng)買(mǎi)人須在2025年1月2日17時(shí)前(工作日)攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書(shū)(個(gè)人報(bào)名為有效個(gè)人身份證件)、已交納競(jìng)買(mǎi)保證金的憑證及其他相關(guān)要求材料等,到泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)東海大廈A幢市政務(wù)服務(wù)中心4樓450室辦理報(bào)名手續(xù)。電話:0595-22189025。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2025年1月2日17時(shí)前(以泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn))。
經(jīng)審查,競(jìng)買(mǎi)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金,具備申請(qǐng)條件的,泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司將在報(bào)名結(jié)束后確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格,發(fā)給《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》。
(三)拍賣(mài)地塊踏勘時(shí)間為2024年12月16日至12月17日。需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的,請(qǐng)?zhí)崆芭c我局聯(lián)系,聯(lián)系電話:0595-22769392。
五、拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)
拍賣(mài)時(shí)間:2025年1月3日9:00。
拍賣(mài)地點(diǎn):泉州市政務(wù)服務(wù)中心(東海大廈)A幢442室(地址:泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào))。
六、付款方式及期限
上述地塊競(jìng)得人自競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交成交價(jià)總額50%的成交價(jià)款(競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金,抵作土地出讓價(jià)款),地塊余款自競(jìng)得之日起3個(gè)月內(nèi)交清。
競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付成交價(jià)款,不能按時(shí)支付成交價(jià)款的,自違約之日起,每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過(guò)60日,經(jīng)出讓人催繳后仍未支付成交價(jià)款的,出讓人有權(quán)解除合同并可請(qǐng)求違約賠償,競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求退還定金。
七、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后,擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中明確公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容,按合同約定時(shí)間交清成交價(jià)款。新成立的公司應(yīng)在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完成注冊(cè)登記手續(xù),由我局與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
八、開(kāi)工、竣工時(shí)間
上述地塊競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)開(kāi)工,并在開(kāi)工后2年內(nèi)竣工。
競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)工建設(shè)或竣工的,每延期一日,應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交價(jià)款總額1‰的違約金。
競(jìng)得人造成土地閑置,按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
九、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求,詳見(jiàn)本次拍賣(mài)文件。
十、注意事項(xiàng)
競(jìng)買(mǎi)人須全面閱讀有關(guān)拍賣(mài)文件后再提出申請(qǐng),申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后,即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受,并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問(wèn)可以在拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)始日以前以書(shū)面或口頭方式向泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、我局自然資源利用管理科咨詢,咨詢電話:0595-22189025、0595-22769392,傳真:0595-22769915,網(wǎng)址:http://zyghj.quanzhou.gov.cn。
十一、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。
泉州市自然資源和規(guī)劃局
2024年12月13日