2022年10月，自然資源部和省政府賦予泉州盤活利用低效用地試點，晉江把試點工作作為推動高質量發展的綜合抓手，舉全市之力一體推進土地資源整合、城市功能完善、用地效益提升、空間環境優化。近日，晉江在全省率先實現國有建設用地與集體建設用地置換。
位于磁灶鎮大埔村與瑤瓊村交界處的福建省鳳山石材集團有限公司的石材退出改造項目用地面積約137.35畝。現狀大多是破舊廠房，產業技術相對落后，部分設施用于租賃。項目范圍原有土地規劃、權屬較為復雜，涉及國有、集體土地等權屬性質，導致項目無法進行整體規劃設計。
晉江市自然資源局副局長 呂少欣：2024年以來，我市積極探索國有建設用地與集體建設用地置換路徑，打通盤活利用通道。在摸排企業需求時，福建省鳳山石材集團有限公司的石材退出改造項目在推進空間騰挪過程中，較為典型。按現有政策，國有土地和集體土地難以并宗開發。為此，我市在2024年9月出臺了《晉江市連片低效工業用地改造項目建設用地置換實施辦法》，切實切中關鍵要點、回應企業需求，有效解決此類問題。
晉江市自然資源局副局長 呂少欣：同時我局加強調度，解剖麻雀，密切對接攻堅項目用地置換涉及的地塊位置、實施路徑等，通過對項目用地范圍內2宗、3畝多的國有建設用地與該地塊周邊的1宗、3畝多的集體建設用地進行置換，置換后再對整個130多畝的地塊集體打包入市，解決了國有土地與集體土地交錯分布、無法整合開發問題，進一步提高土地利用效率。
下一步，晉江將以全面推進盤活利用低效用地試點工作為抓手，繼續破解制約發展最突出的空間問題，為項目落地、產業升級、城市提質、民生保障提供有力支撐。
