德化共有產權住房房源庫新鮮出爐

 

　　12家房企13個項目3400多套房源

 

　　縣政府統籌以房票形式出資3億元實施細則公開

 

　　01房源庫選房

 

　　符合政策支持的購房人在“共有產權”房源庫選房購買。支持對象：1.在德化縣購買“共有產權”住房的家庭或者個人。2.在泉州市申報認定的認期內國家級、省級、市級高層次人才，符合相關人才認定標準的黨政類人才參照執行。

 

　　現已有13個樓盤加入：城建·東方福邸、城建·霞坂小區、城建·水墨觀邸、城建·金域華府、城建·東方裕景、百德·康城美墅、江山美境、金城花苑、景德花園、華俊·金霞學府、德化美的云璽臺（二期）、力標君悅城、陽光城隆恩·麗景灣二期。

 

 

　　支持標準：

 

　　1.政府統籌出資3億元（以房票形式），用于支持購買“共有產權”住房對象支付購房款（每套住房支持金額為購房款的15%，且最高不超過30萬元）。

 

　　2.屬于在泉州市申報認定的認期內國家級、省級、市級高層次人才購買商品住房，且承諾在德化縣繼續工作時間不少于10年，按購房款總價的20%至50%比例執行。對泉州市第一至第七層次人才，并在我縣相應房源范圍內購買首套自住商品房的，由實施主體以房票形式依人才層次從高到低按50%、45%、40%、35%、30%、25%、20%比例支付首付款（每套最高不超過100萬元）。

 

　　02簽訂合同和補充協議

 

　　1.購房人與房地產開發企業簽訂購房合同（若為期房，則簽訂購房意向書）；

 

　　2.購房人與實施主體同步簽訂《德化縣購買“共有產權”住房補充協議》；

 

　　3.各類人才需出具人才證等相關證明。

 

　　03開具房票和發票

 

　　1.實施主體根據購房合同和按揭貸款方式（若為期房，根據購房意向書和按貸款方式）,向房地產開發企業開具相應比例的房票；

 

　　2.收到房票后，房地產企業在出具的發票上注明繳款人為購房人，將發票交由實施主體備案。

 

　　04辦理貸款

 

　　1、房地產企業協助購房人向銀行辦理相關申請審批手續，向縣不動產登記中心申請辦理抵押登記；

 

　　2、縣不動產登記中心根據實施主體與購房人申請，辦理二次抵押登（若購房人無需辦理貸款，則辦理第一順位抵押）。支持標準：

 

　　在商業貸款方面，首套房和二套房貸款利率均執行五年（含）以內2.55%，五年以上3.0%（如遇國家政策調整均按最新政策執行）；“共有產權”住房的公積金貸款辦理和借貸優惠政策待泉州市住房公積金管理中心制定出臺后，我縣參照其政策執行。

 

　　本實施細則自2025年7月31日起施行，有效期至2026年7月31日止。實施主體統籌安排的房票額度，按照房屋成交實際申報，先到先得，用完為止。