通貨膨脹預期不減，如何實現保值、投資？投資渠道匱乏，股市、黃金是否可靠？樓市蕭條時代，不動產才是王道！

　　隨著住宅限購政策的延續與深入，越來越多的投資客把目光轉移到商業地產，導致住宅失寵，商業地產投資熱潮正蓄勢待發！

　　回顧泉州商業的發展歷史，似乎每次交通變革，都給泉州商圈分布帶來了新的改變；也正基于此，多家樓盤商業首開首清，新商圈的形成指日可待。位于城東片區華僑大學大門對面的潤柏大都會二期底商開盤，據項目置業介紹，二期底商一共376套，戶型面積為：50-124㎡，均價2萬至6萬元/平方米，開盤當天去化70%；現三期火熱預約中！另悉，備受矚目-泉州萬科城，一期62席臨街金鋪首開售罄，主力戶型為：70-90㎡，起步價為9999元/㎡。而位于筍江路中段中駿四季陽光于3月8日內部選購，開盤當日收獲頗豐。此外，4月30日，晉江萬達廣場9#樓南洋新街盛大開盤，首開首清。在高額房價下，使得投資置業轉移目標，促使住宅失寵，而底商的喜愛程度也穩步上升。

　　據數據監控中心統計顯示，泉州住宅市場銷售低迷，呈現低位成交；2014年5月泉州市區住宅成交套數為609套（截止至本月25日），相比于去年同月的878套，同比大降30.63%。數據成交表明：泉州房價直線飆升速度以及低量成交率，投資客頻頻搖頭聲稱買不起和住不起；而商鋪銷量反而未受到任何因素影響，相比之下商鋪具有優勢都高于住宅房，促使買房購房熱潮慢慢退去，商鋪的投資趨勢逐漸加強。

　　近期，本網記者走訪發現一度沉寂的泉州商業市場開始啟動，置業者對商業關注度大幅提高，不少開發商趁熱打鐵推出系列營銷活動，為商鋪預熱。而新興開發片區優于配套成熟度不斷提升，商鋪的升值潛力也在不斷加大，且價格又低于中心城區，借此開發商大肆宣揚“黃金旺鋪”“低總價”等等噱頭，刺激購房者從低迷的住宅市場跳出轉向商業投資。有業內人士表示：“低首付、返租模式都很受投資者青睞，目前市場前景不明情況下，采取這類方法能夠降低投資者的風險，自然會受到歡迎，商鋪在未來幾個月里備受熱捧。

　　本網記者發現，商鋪的蠢蠢欲動引發了眾多置業者的關注，不少人對商鋪變現出了極大的興趣。在中駿四季陽光項目現場，置業者李先生告訴記者，由于商鋪的性價比相對較高，且預期的升值空間較大，因此他一直都以投資商鋪為主。李先生還表示：商品房市場投資受限，部分原先投資住宅的炒家也開始關注商鋪，“給商鋪市場帶來了一定的漲價壓力”，他目前正考慮在“商鋪上漲之前適時出手”。

　　而另一位置業者林先生則認為，“大部分的商鋪都是6米左右的挑高設計，相對于住宅而言，利用率更高，相對而言更劃算。”

　　對于相對停滯的樓市市場，購房者觀望狀態越發濃烈。2014年的全國樓市乃至泉州樓市住宅市場的前景并未被看好，“紅五月”的到來，各開發商開始相繼推盤，大家期待著可以挽回頹勢。而相對保險的商業產品，隨著泉州樓市商業氛圍逐漸崛起，或將成為市場中不可小覷的一股力量，拭目以待。

　　（海西地產網 張喵喵輯）