（海西地產投資網10月14日報道）商業地產項目紛紛搶灘市場，必然使得投資市場的競爭加劇。回報率8%、回報率10%等各種字眼，吸引著投資者的目光。而記者采訪時了解到，商鋪推盤競爭之下，越來越多的項目將投資回報率作為競爭利器，提升商鋪競爭力。不過，行業人士提醒，商鋪投資應謹慎，作為投資者而言，除了考量投資回報率之外，同時也應關注商鋪的后續經營管理、地段價值及未來商業前景，降低商鋪投資風險。
商鋪推盤熱 銷售價格上漲明顯
今年以來，住宅市場趨于冷淡，各地樓市成交量出現明顯下降的趨勢，泉州房地產市場亦是如此。然而，與住宅市場銷售放緩的現狀相比，今年以來，商鋪市場卻逆勢升溫，諸多商業項目紛紛進入市場，成為房地產市場一大看點。
值得關注的是，在商業地產項目大力推盤的同時，商鋪價格直線飆升。記者走訪中心市區多個新盤項目商鋪了解到，目前處在市區較為中心區位置的商鋪，單價四五萬元以上的商鋪屢見不鮮。“平均單價四萬多元/平方米。”一位長期關注泉州商鋪投資的人士告訴記者，前段時間，他到泉州市區一項目了解時，發現商鋪的價格與前兩三年相比，上漲相當明顯。這一價格并非個例，記者了解到，該項目附近的另一項目底商出售時，價格大抵如此。而處在中心市區黃金地段的商鋪，單價甚至超過六萬元。
除了市區之外，周邊片區的商鋪價格，也出現較為明顯的上升。泉州臺商投資區目前在售的項目中，商鋪單價最高已達到25000元/平方米以上。該項目營銷負責人士告訴記者，目前銷售的價格與去年相比，已有較為明顯的上漲。據介紹，該項目去年1月份推出一期時，當時商鋪每平方米的價格在15000元/平方米左右，而7月份推出二期時，價格在19000元/平方米左右。
