區域投資升溫 開發商力推商鋪

　　區域開發不斷升溫，使得越來越多的開發商加快項目的推盤節奏。位于臺商投資區的旭峰花園廣場“總都”項目，繼去年一、二期商鋪推售之后，本月再度推出新產品——總都三期商鋪。

　　位于臺商投資區杏秀路東園鎮區中心的旭峰花園廣場“總都”，是該片區受關注的項目之一。據介紹，該項目占地約60畝，總建約10萬平方米，整個項目配套籃球場、游泳池、大地幼兒園、中心噴泉LED大屏幕廣場等，是目前東園較具規模的地產項目。

　　“三期商鋪將于本月15日正式面市。”該項目代理商福建合適地產市場總監柯志剛介紹，三期商鋪共有店面48間，主力面積為70~110平方米之間的店面，同時，也有部分30多平方米面積較小的店面。

　　福建合適地產市場總監柯志剛介紹，目前該項目三期商鋪預計售價在2.2萬元/平方米以上，商鋪最高的單價接近3萬元/平方米。他說，雖然目前這一區域的商鋪價格已有較為明顯的提升，但從租金來看，性價比依然較高，他介紹稱，目前位置較好的店面租金，達到100多元/平方米。而該項目商業街目前已吸引捷龍超市、蘇寧電器、“K王”KTV、華友電器等商家的進駐。

潛力看好 住宅銷售引發熱潮

　　記者在采訪中了解到，隨著市政府的東遷，泉州臺商投資區的住宅項目受到了越來越多人的關注。而在接下來的第四季度，泉州臺商投資區還有幾個新的樓盤將亮相市場，迎來了推盤的小熱潮。

　　在今年7月30日，隆盛地產傾情巨獻，福隆花園、隆城盛世、鴻盛名邸三盤榮耀公開。而在10月1日，位于臺商投資區的福隆花園正式開盤。記者在現場了解到，當日前來選房的客戶超過了700組。隆盛地產營銷總監王展望告訴記者，福隆花園為臺商投資區(中央區)首個中小戶型榜樣作品和地標建筑，總建5萬平方米，住宅698套。主力戶型為35~70平方米的一房、兩房產品。此次福隆花園的開盤獲得了不少購房者的好評，銷售成績也是非常的良好。

　　與此同時，錦繡嘉園二期也預計第四季度推出。項目負責人告訴記者，此次推出的二期產品共268套，主力戶型為兩房的小戶型，共計152套，占據超過50%的比例。而之前一期銷售良好的星湖灣，也預計在春節前推出二期產品，華鑫實業營銷部副經理莊燦斌談到，星湖灣二期的主力戶型為72~124平方米的兩房、三房，項目也將主打中小戶型產品，盡可能多地爭取年底返鄉置業的購買人群。

　　行業人士稱，與之前情況不同的是，隨著市行政中心的東遷，許多本地的購房者看到了泉州臺商投資區未來的發展，推出的戶型更適合剛性需求的人群和投資客的購買，主要以一房和兩房的為主，年底市場乃至明年的市場也都較為看好