惠安第一個城市綜合體項目預計年底推出

核心提示：惠安，正在成為眾多知名開發商角逐的新熱土。繼禹洲城市廣場之后，近段時間，業界盛傳，萬達地產、寶龍地產、中駿置業等一批實力知名開發商都有意向在惠安拿地，布局城市綜合體。據了解，目前惠安開發建設的樓盤基本以中小開發商為主，這也是造成惠安房價一直處在較低水平原因的關鍵。一旦上述知名開發商進駐惠安，惠安樓市也將面臨新一輪的洗牌，對于惠安城市發展來說，是一個利好消息。不少行業人士指出，禹洲城市廣場作為惠安首個城市綜合體項目，也將挑戰惠安人傳統的買房習慣。而這種大型的城市綜合體項目，吸附的購買人群不僅僅是惠安當地的居民，更多的是輻射到在外地工作的惠安人。

城市綜合體推出 改變惠安人生活

      自禹洲地產今年5月份正式入駐惠安，城市綜合體項目首次亮相惠安市場。惠安首座超大型Shopping-Mail、社區超萬平方米生態水系吸引了不少購房者和行業人士的關注。據悉，禹洲城市廣場的營銷中心預計于11月20日正式對外開放。這意味著，惠安第一個城市綜合體項目正式對外亮相，將帶來一次全新的購房體驗，改變惠安傳統的生活居住習慣。首批房源預計在今年底或者明年初推出，屆時，禹洲城市廣場在惠安樓市市場中，將占據一席之地，讓惠安人感受一站式的生活方式和大城市的生活理念。

      不少行業人士稱，禹洲城市廣場的即將推出，對提升惠安人的居住品質有著一定的帶動，也將提升惠安城市功能與品位。目前惠安樓市處于相對低端運行的狀態，無論是樓盤品質還是樓盤價格，在大泉州區域都相對較低，雖然近一兩年來，周邊幾個項目慢慢地把品質提升了，目前所推出的項目的帶動性有限。禹洲地產的進駐，讓業主們體驗健全的商業配套，打造“生活城”，提升惠安人的居住品質。

實力開發商 意向布局惠安

      值得關注的是，近段時間，又有不少實力開發商對惠安市場的前景較為看好，也紛紛有意向去惠安市場拿地。據了解，最近惠安房地產市場的傳聞比比皆是，實力開發商萬達地產、寶龍地產、中駿置業都有意向布局惠安，可以預見的是，明年的惠安樓市競爭將更為的激烈。如果這些實力開發商都紛紛進入惠安進行房地產開發，那么對于惠安樓市來說，會有從量變到質變的飛躍。同時，實力開發商帶來的較新的開發理念，也會改變傳統惠安人的生活。

      福建聚星投資有限公司常務副總施振榮談到，目前有多個實力開發商有意向進入惠安，這就意味著，即禹洲地產之后，還會有多個城市綜合體項目布局惠安，這對于惠安樓市來說，將帶來新的變革，也同時會提升惠安一直以來房價較為低迷的狀態。施副總分析到，實力開發商進駐惠安，對于惠安市場來說，利大于弊，雖然惠安市場的房源供應量較大，但是基本為一些中小開發商開發的產品，品牌實力開發商進駐開發，對于提升惠安樓市的品質有著很大的幫助。

價格洼地 成品牌開發商角逐熱點

      惠安樓市近一兩年來，房價一直保持著較為平穩的狀態，相比于晉江、南安、石獅等地來說，房價相對較低，這也成為了不少品牌開發商競相角逐惠安市場的關鍵。禹洲地產泉州公司分管營銷負責人徐先生稱，禹洲地產始終秉承“以誠建城，以愛筑家”的開發理念。作為行業的引領者，成功開發了多個綜合體項目，其中以廈門禹洲·世貿商城最為典范。成熟的商業開發模式，吸引了百勝餐飲集團、巴黎春天百貨、中影院線、蘇寧電器等多家知名商家與禹洲地產達成戰略協議。禹洲城市廣場正是利用禹洲的專業開發團隊、豐富的大盤經驗和商業資源，以及項目自身的優勢，來突破惠安樓市。之所以當初會選擇進駐惠安市場，是因為看中了惠安樓市未來的一個發展前景，同時，惠安市場尚處房地產開發的初期，未來的升值潛力較大。

      不少行業人士表示，不少實力開發商之所以會看重惠安樓市，也是因為惠安樓市本身的地價較便宜，開發成本較低。而且，整個惠安市場的樓市均價也處在相對較低的狀態，實力開發商的進駐也能更快、更有效地拉動惠安房地產的價格。