惠安第一個城市綜合體項(xiàng)目預(yù)計年底推出
核心提示：惠安，正在成為眾多知名開發(fā)商角逐的新熱土。繼禹洲城市廣場之后，近段時間，業(yè)界盛傳，萬達(dá)地產(chǎn)、寶龍地產(chǎn)、中駿置業(yè)等一批實(shí)力知名開發(fā)商都有意向在惠安拿地，布局城市綜合體。據(jù)了解，目前惠安開發(fā)建設(shè)的樓盤基本以中小開發(fā)商為主，這也是造成惠安房價一直處在較低水平原因的關(guān)鍵。一旦上述知名開發(fā)商進(jìn)駐惠安，惠安樓市也將面臨新一輪的洗牌，對于惠安城市發(fā)展來說，是一個利好消息。不少行業(yè)人士指出，禹洲城市廣場作為惠安首個城市綜合體項(xiàng)目，也將挑戰(zhàn)惠安人傳統(tǒng)的買房習(xí)慣。而這種大型的城市綜合體項(xiàng)目，吸附的購買人群不僅僅是惠安當(dāng)?shù)氐木用�，更多的是輻射到在外地工作的惠安人�?/p>
城市綜合體推出 改變惠安人生活
自禹洲地產(chǎn)今年5月份正式入駐惠安，城市綜合體項(xiàng)目首次亮相惠安市場�；莅彩鬃笮蚐hopping-Mail、社區(qū)超萬平方米生態(tài)水系吸引了不少購房者和行業(yè)人士的關(guān)注。據(jù)悉，禹洲城市廣場的營銷中心預(yù)計于11月20日正式對外開放。這意味著，惠安第一個城市綜合體項(xiàng)目正式對外亮相，將帶來一次全新的購房體驗(yàn)，改變惠安傳統(tǒng)的生活居住習(xí)慣。首批房源預(yù)計在今年底或者明年初推出，屆時，禹洲城市廣場在惠安樓市市場中，將占據(jù)一席之地，讓惠安人感受一站式的生活方式和大城市的生活理念。
不少行業(yè)人士稱，禹洲城市廣場的即將推出，對提升惠安人的居住品質(zhì)有著一定的帶動，也將提升惠安城市功能與品位。目前惠安樓市處于相對低端運(yùn)行的狀態(tài)，無論是樓盤品質(zhì)還是樓盤價格，在大泉州區(qū)域都相對較低，雖然近一兩年來，周邊幾個項(xiàng)目慢慢地把品質(zhì)提升了，目前所推出的項(xiàng)目的帶動性有限。禹洲地產(chǎn)的進(jìn)駐，讓業(yè)主們體驗(yàn)健全的商業(yè)配套，打造“生活城”，提升惠安人的居住品質(zhì)。
實(shí)力開發(fā)商 意向布局惠安
值得關(guān)注的是，近段時間，又有不少實(shí)力開發(fā)商對惠安市場的前景較為看好，也紛紛有意向去惠安市場拿地。據(jù)了解，最近惠安房地產(chǎn)市場的傳聞比比皆是，實(shí)力開發(fā)商萬達(dá)地產(chǎn)、寶龍地產(chǎn)、中駿置業(yè)都有意向布局惠安，可以預(yù)見的是，明年的惠安樓市競爭將更為的激烈。如果這些實(shí)力開發(fā)商都紛紛進(jìn)入惠安進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，那么對于惠安樓市來說，會有從量變到質(zhì)變的飛躍。同時，實(shí)力開發(fā)商帶來的較新的開發(fā)理念，也會改變傳統(tǒng)惠安人的生活。
福建聚星投資有限公司常務(wù)副總施振榮談到，目前有多個實(shí)力開發(fā)商有意向進(jìn)入惠安，這就意味著，即禹洲地產(chǎn)之后，還會有多個城市綜合體項(xiàng)目布局惠安，這對于惠安樓市來說，將帶來新的變革，也同時會提升惠安一直以來房價較為低迷的狀態(tài)。施副總分析到，實(shí)力開發(fā)商進(jìn)駐惠安，對于惠安市場來說，利大于弊，雖然惠安市場的房源供應(yīng)量較大，但是基本為一些中小開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品，品牌實(shí)力開發(fā)商進(jìn)駐開發(fā)，對于提升惠安樓市的品質(zhì)有著很大的幫助。
價格洼地 成品牌開發(fā)商角逐熱點(diǎn)
惠安樓市近一兩年來，房價一直保持著較為平穩(wěn)的狀態(tài)，相比于晉江、南安、石獅等地來說，房價相對較低，這也成為了不少品牌開發(fā)商競相角逐惠安市場的關(guān)鍵。禹洲地產(chǎn)泉州公司分管營銷負(fù)責(zé)人徐先生稱，禹洲地產(chǎn)始終秉承“以誠建城，以愛筑家”的開發(fā)理念。作為行業(yè)的引領(lǐng)者，成功開發(fā)了多個綜合體項(xiàng)目，其中以廈門禹洲·世貿(mào)商城最為典范。成熟的商業(yè)開發(fā)模式，吸引了百勝餐飲集團(tuán)、巴黎春天百貨、中影院線、蘇寧電器等多家知名商家與禹洲地產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略協(xié)議。禹洲城市廣場正是利用禹洲的專業(yè)開發(fā)團(tuán)隊、豐富的大盤經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)資源，以及項(xiàng)目自身的優(yōu)勢，來突破惠安樓市。之所以當(dāng)初會選擇進(jìn)駐惠安市場，是因?yàn)榭粗辛嘶莅矘鞘形磥淼囊粋�發(fā)展前景，同時，惠安市場尚處房地產(chǎn)開發(fā)的初期，未來的升值潛力較大。
不少行業(yè)人士表示，不少實(shí)力開發(fā)商之所以會看重惠安樓市，也是因?yàn)榛莅矘鞘斜旧淼牡貎r較便宜，開發(fā)成本較低。而且，整個惠安市場的樓市均價也處在相對較低的狀態(tài)，實(shí)力開發(fā)商的進(jìn)駐也能更快、更有效地拉動惠安房地產(chǎn)的價格。
