結合返鄉置業 開發商欲抓傳統節點

    年底，作為泉州返鄉的高峰期，開發商們集結在明年春節前后亮相新房源，主要也是欲抓住這一傳統的樓市銷售節點，特別是春節后的這一波銷售高峰，搶占明年開春的第一波客戶。泉州燃點房地產行銷策劃代理有限公司總經理余鋒談到，泉州返鄉置業對于周邊區域的影響較大，特別是離泉州市區較近的幾個板塊，更是返鄉置業的熱點區域。博士慧景城一期房源搶占明年春節這一節點推出，主要也是考慮到返鄉置業客群的購買周期。同時，這一樓盤的推出，也彌補了目前泉州城西板塊在售房源不足的情況。

    泉州陽光海岸房地產營銷有限公司總經理林惠榮談到，泉州近郊地產慢慢地會成為未來的購房主力區域。隨著泉州市區土地供應的逐漸減少，特別是新泉州人在能力有限的情況下，更是會考慮離泉州市區最近的周邊板塊進行置業。同時，不少投資客也看好了泉州近郊地產未來的升值潛力，特別是一些在外經商的泉州人。

    “明年春節前后為返鄉置業的高峰期。”一業內人士稱，開發商結合了泉州返鄉置業的特點，推出適合投資又適合居住的全新房源，或將吸引一波購房者的重點關注。而一直以來，泉州近郊地產的房源銷售都較為可喜，主要也是由于供應量較少，開發商的推盤節點都不同，搶占了市場的空白點，據了解，明年春節前后將要亮相的樓盤，有部分房源會搶先入市，同樣也是為了抓住傳統的銷售節點和市場的空白點，搶得先機。

近郊地產 價格為最大優勢

    記者在采訪中了解到，無論是已經推出的樓盤，還是即將推出的樓盤，泉州近郊地產的樓盤均已打造高性價比的房源作為一大賣點，其中，價格的優勢為吸引更多購房者前去買房的最重要原因之一。位于泉州城西板塊的博士慧景城，社區園林架空層將規劃生態泛會所：生態休閑氧吧、乒乓球室、健身區、棋牌區、兒童游樂區、休閑茶座……此外還規劃社區幼稚園，未來將引進名牌教育。泉州燃點房地產行銷策劃代理有限公司總經理余鋒談到，博士慧景城一期房源的價格會相對優惠，均價不會超過4000元/平方米，這也是吸引不少泉州市區投資者前往投資置業的關鍵。

    不少行業人士表示，目前泉州近郊的樓盤均以打造高性價比的樓盤為主，這也是吸引不少購房者和投資客前去看房的關鍵所在。而同時，價格的優惠也是泉州近郊最具吸引力的地方，與泉州市區樓盤相比，4000~5000元/平方米左右的房價也讓這個片區的樓盤更具競爭力，同時也分流了一些買不起市中心高房價的購房者。在未來一段時間，泉州近郊地產會越來越受到更多購房者的關注，開發商在打造品質的同時，也讓購房者買到了性價比更高的房源，在提升生活品質的同時，也更讓利購房者，提升市場競爭力。

升值潛力大 未來前景甚好

    眾所周知，隨著泉州市區樓市發展的逐漸飽和，在離泉州市區最近的幾個板塊，成為購房者競相關注的熱點板塊。泉州城西板塊、泉州臺商投資區和雙陽片區作為泉州三線板塊，隨著新房源的逐漸入市，越來越受到購房者的關注。而作為離泉州市區最近的幾個板塊，不少投資客也較為看好泉州近郊地產的升值潛力，特別是在二線板塊，房價已經從之前的四五千，到了現在的七八千，許多想要買房的客戶已經漸漸承受不起如此高的房價，作為三線板塊的泉州城西板塊和泉州臺商投資區等地，也逐漸成為更多第一次買房的剛性需求客戶和投資客角逐的焦點。

    不少行業人士稱，泉州近郊地產目前的房價還處在比較低的狀態，之前推出的幾個樓盤的房源均價不超過5000元/平方米，總體的價格與泉州市中心的一線板塊和二線板塊的房價相比，還是比較低，有部分購房者由于資金的壓力，會選擇三線板塊的樓盤進行購房置業，而樓盤價格較低，也讓不少購房者看到了未來的升值潛力。同時，作為投資客來說，泉州近郊地產為泉州新興的一個區域市場，投資的價值較大，未來升值潛力也較大。

（海西地產投資網  馬彥凱輯）