產品豐富 購房者選擇余地更大

    如今，泉州市面上的房源產品較為齊全，四個板塊均有可銷售的房源，且房源量也較為充足。

    市中心板塊，盛世領墅二期房源近期剛剛推出，目前正在持續銷售中。全新房源金鑫·御景湖庭戶型也于近期亮相，項目也預計在明年春節前后推出；城東—洛江板塊，目前可銷售的房源包括了中駿·財富中心、三盛·四季公園、匯龍·大江盛世、嘉琳廣場等，其中還有兩個全新亮相市場的樓盤，分別為瀾湖郡和力標·吉源雅苑，戶型涵蓋了2房至4房的房源，產品較為豐富；橋南板塊，新加坡城、中駿·藍灣半島、百捷地產三大樓盤等項目目前持續銷售中；東海板塊，海景國際·星域二期產品持續銷售中，同樣位于東海板塊的東海灣·太古廣場二期5號樓剛剛推出，小戶型產品受到了不少購房者的青睞。

    可以說，目前泉州市面上的戶型，涵蓋了1房~4房的產品，可供選擇的樓盤達到了二十多個，這不僅能給購房者帶來更多的購房選擇，同時也能讓購房者貨比三家，選擇真正適合居住的房源，而不是以前的盲目跟風。“可售房源戶型產品豐富，這是對開發商的產品提出了更高的要求。”一業內人士指出，開發商在競爭壓力越來越大的同時，還要不斷提升房源的品質，以適應市場上購房者對于房源選擇的需要，也能在同類產品競爭中，獲得勝利。

購房優惠 力度持續加大

    從今年10月份開始，各種購房優惠頻現泉州樓市，開發商也使出了十八般武藝，結合自身樓盤的特點，欲搶占更多的客戶。隨著年底的臨近，近段時間以來，開發商加大了對購房的優惠，對于想要買房的客戶采取了最大化的優惠方式，以把握好每一個想要買房的客戶。記者在采訪中了解到，目前不少樓盤的議價空間較大，一般購房者去買房，基本只能享受到2~3個點的優惠，而如今，購房者如果真心想要買房，不少開發商都愿意多讓利1~2個點，來吸引購房者買房。如嘉琳廣場推出了特價房、匯龍·大江盛世推出的一口價房源、中駿·財富中心一期裕景灣9號樓推出的住宅捆綁車位等方式，購房優惠持續加大。

    海景國際營銷總監鄭啟忠談道，海景國際·星域目前也有在商談針對春節這一波購房的優惠方式。鄭總監告訴記者，開發商在不傷害老業主的前提下，最大化地優惠讓利新業主，也是泉州年底市場的縮影，同時，優惠力度的最大化，也是開發商為了年底沖量做出的讓步。

看準出手 買房好時機到來

    據業內人士介紹，進入11月后，樓盤爭先跑量，但優惠措施還相對隱蔽。進入12月后，對客戶群的爭奪持續升級，已經出現幾個相鄰項目為搶客源“暗掐”的優惠戰趨勢。當然，作為購房者，不能單純等待房產商們采取的一系列優惠措施，事實上，11月~12月之間也是購房最佳時機，開發商的促銷力度會加大，這個時候買會在房源、戶型等方面有充裕的選擇。

    “年末沖量在往年泉州樓市雖有存在，但不明顯，唯獨今年樓市之冷出乎多數人的意料，為走量只能推出各類優惠措施，但到目前為止大幅折扣也還僅僅是個例。蓮花地產總經理吳杭雄表示，明年的泉州樓市還存在諸多不確定因素，因此今年年底可以面市的新盤都在加班加點趕工希望盡早出貨，優惠措施也是此起彼伏。此外，這段時間的泉州房價相對穩定，不少開發商也讓利購房者，紛紛推出了最大化的優惠措施，所以在今年年底至明年春節前后，都是購房者買房的好機會，選擇和自己購買的需求相符合的房源，就可以下手了，一味觀望、猶豫也會錯失最佳的買房良機。 

（海西地產投資網  馬彥凱輯）