與2013年相比，從今年年初開(kāi)始，不僅僅是泉州，甚至全國(guó)的樓市都出現(xiàn)了一定的冷淡局面。在新房成交量明顯下滑的情況下，各開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)速度放緩，入市房源也是一路下跌。在這樣的局面下，樓市經(jīng)歷了從限購(gòu)限貸再到取消限購(gòu)限貸。但從目前總體的泉州樓市看來(lái)，并未出現(xiàn)太大的變化。

　　截止10月份，今年泉州市區(qū)的新房成交量?jī)H第一季度的1-3月份破千套，從備案滯后性來(lái)看，這樣的數(shù)據(jù)一定程度上是受到了2013年樓市的影響。從今年4月份之后，破千套的成績(jī)就再?zèng)]出現(xiàn)過(guò)。

截止10月20日下午，當(dāng)月房管局成交超800套

       從目前10月的成交量來(lái)看，記者從泉州房管局得到數(shù)據(jù)，截止10月20日下午15:30，泉州市區(qū)的新房已成交831套，尤其是近一周成交量上漲明顯，甚至出現(xiàn)了許久未出現(xiàn)的日成交破百記錄。能夠取得這樣的成績(jī)，泉州星光耀廣場(chǎng)可謂功不可沒(méi)。從9月28日首期開(kāi)盤(pán)至今，泉州星光耀廣場(chǎng)的備案量約有248套。

　　近期，除了泉州星光耀廣場(chǎng)即將再次開(kāi)盤(pán)之外，東海泰禾廣場(chǎng)住宅產(chǎn)品隨著發(fā)布會(huì)的落幕，也將準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)。如果依照目前的放量節(jié)奏和成交量上漲勢(shì)頭，時(shí)隔半年，銀十實(shí)現(xiàn)再次破千套的記錄可謂輕而易舉。

　　今年以來(lái)，與晉江、臺(tái)商區(qū)的土拍相比，泉州市區(qū)猶如一潭死水沒(méi)有生機(jī)。除了第一季度中駿與領(lǐng)匯拍下兩幅地塊之外，就再無(wú)商住用地的土拍消息。從今年4月8日泉州國(guó)土局公布2014年的土地出讓計(jì)劃至今，許多重要的明星地塊都還未有任何的出讓消息。

今年泉州市區(qū)還未出讓的重點(diǎn)地塊

       現(xiàn)已處于2014年的年底時(shí)期，泉州市區(qū)的各個(gè)重要地塊能否在年底前公布出讓信息，成為近期的一大關(guān)注焦點(diǎn)。如之前所說(shuō)的150畝泉州市國(guó)際金融服務(wù)中心地塊等受到了包括恒大地產(chǎn)、聯(lián)發(fā)集團(tuán)、保利地產(chǎn)等實(shí)力房企的關(guān)注。

　　當(dāng)然，今年泉州市區(qū)出讓的明星地塊除了泉州國(guó)際金融服務(wù)中心之外，如158畝站前大道（鯉城段）D3、D4地塊；298畝江濱南路南側(cè)片區(qū)改造項(xiàng)目B地塊；139畝江濱片區(qū)（金塔段）北片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目C4C11地塊；法石片區(qū)片區(qū)371畝地塊；143畝常泰街道畫(huà)星華塑片區(qū)改造等等，眾多的重點(diǎn)商住用地至今還未浮出水面。

　　因此，在近期新房成交量大幅上漲的同時(shí)，土地交易市場(chǎng)也成為了一個(gè)值得憧憬的熱點(diǎn)。年初公布了50宗的計(jì)劃出讓地塊，目前僅第一季度開(kāi)發(fā)商有所收獲，不免讓人有些大跌眼鏡。能否趕在年末之際，讓多個(gè)明星地塊露面，成為一個(gè)大猜想。

    （海西地產(chǎn)網(wǎng)  翁琳輯）