11日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布報告稱，日前選取萬科、恒大、保利、中海、綠地、萬達(dá)、碧桂園、世茂、綠城、融創(chuàng)這10大房企，對其月度購地規(guī)模、價格，房屋銷售規(guī)模、價格、結(jié)構(gòu)等數(shù)據(jù)進(jìn)行跟蹤和分析發(fā)現(xiàn)：10月，10大房企成交均價為13817元/平方米，環(huán)比下降2.3%，同比增加3.7%；10大房企銷售金額為572億元，環(huán)比上升2.3%，同比下降19.4%；10大房企成交面積441萬平方米，環(huán)比上升4.6%，同比下降27.8%。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員亢亞娟認(rèn)為，二季度以來，雖然房地產(chǎn)市場多個指標(biāo)遠(yuǎn)不如去年同期，但10大房企商品房成交均價同比一直處于正增長區(qū)間。這說明大型房企對市場風(fēng)險的抵抗能力較好。另外，本月均價環(huán)比又略有下降。現(xiàn)階段，房企一方面存在去庫存等多方面的壓力，另一方面，政策放松又使各方對后市有一定的信心，房企不愿過多降價損失利潤率，所以目前市場尚處于微妙的博弈階段。

　　亢亞娟還表示，10月份10大房企市場表現(xiàn)較上月略有轉(zhuǎn)好，新增土地儲備面積總量增幅明顯，樓板價基本平穩(wěn)；商品房供應(yīng)量下降，成交量、成交金額略有提升，成交均價則出現(xiàn)下降。現(xiàn)階段，房企對后市的信心在政策影響下有所增加，不大可能采取大幅降價的促銷措施，但由于面臨銷售目標(biāo)等多種壓力，預(yù)計后續(xù)市場活躍度仍會逐漸增加。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯）