大盤開售周期再度推遲，角美銀十成交環比略降。漳州臺商投資區備案數據顯示，繼9月份成交回升之后，10月成交并未達預期，當月總備案量39710.72平方米，相比較9月份42420.27平方米，環比略降6.4%。至此，金九銀十總成交量82130.99平方米。

　　行業人士分析，受到大盤蓄客周期以及節假日的影響，總體備案量未升反降。原計劃10月集中開盤的預期并未實現，大部分項目推遲了開盤計劃。在房貸新政的帶動下，角美成交市場有所起色，但整體表現仍舊平平。

　　銀十收官

　　成交近4萬平方米

　　從10月份備案數據顯示，共計13盤入市，總成交量39710.72平方米，其中，中駿·四季陽光獨占鰲頭，成交20158.2平方米；成交位列其次的角美萬達，備案量6019.97平方米；龍泉華庭成交量5830.86平方米，位列成交第三。其他樓盤的成交梯度普遍在4位數以下。

　　由于備案數據有一定的滯后性，且受大盤集中備案等因素影響，成交數據從側面反映出房企市場占有率水平。從當月成交量來看，中駿·四季陽光集中備案20158.2平方米，占到總成交量50.7%，房企之間的成交梯度進一步拉大，大盤房企占據大量市場份額。

　　從備案戶型上來看，80~120平方米為主力成交戶型，中駿·四季陽光、角美萬達、龍泉華庭、富雅國際等樓盤均主推剛需中等戶型，另有海峽商務運營中心、水岸新城等樓盤推出的一部分30~50平方米的辦公LOFT及單身公寓投資產品。

　　隨著開發商跑量沖刺年底，10月份以來樓市推出的優惠力度有所加大，市場上相繼出現了零首付、特價房等賺人眼球的營銷噱頭，吸引了一部分購房者。目前，角美房價普遍在7000~8000元左右，部分特價房源主打6字頭。

　　蓄客不理想 推遲開盤時間

　　9月份在大盤萬達、萬益的推量帶動下，角美成交量小幅上揚，致樓市走出淡季低谷，成交數據止跌回調。原本進入蓄客周期的眾多新盤，計劃在10月份開盤入市，但實際開盤情況并未如預期。

　　在樓市新政的推動下，購房者觀望依舊，是各大樓盤推遲開盤的主要原因。10月中下旬，房貸新政正式落地，帶動了一波成交量，角美成交行情有所起色，中駿·四季陽光、角美萬達等樓盤在此期間加大了蓄客力度。

　　從整體成交量來看，銀十成交約4萬平方米，成交量反而未漲略降。行業人士分析認為，備案量與工作日有關，10月份扣除節假日和雙休日，實際工作日僅有10多天，備案量下降情有可原。從實際成交情況來看，10月份的成交量要好于9月份，由于備案數據具有一定的滯后性，預計成交量將在11月份顯現。

　　值得一提的是，角美即將推出今年的首場土地拍賣，令市場關注度再度升溫。大部分房企將以拍地結果，作為參考，并制定策略調整，因此角美地塊拍賣行情或將直接影響成交行情。