上周，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2014年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況》報(bào)告顯示，去年我國(guó)商品房銷售面積和銷售額均出現(xiàn)“負(fù)增長(zhǎng)”，商品房待售面積超6億平方米，較2013年末增加近1.3億平方米，增長(zhǎng)幅度達(dá)到3成。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資95036億元，比上年名義增長(zhǎng)10.5%，增速比1-11月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn)，比2013年回落9.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資64352億元，增長(zhǎng)9.2%，增速比1-11月份回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.7%。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，去年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速呈現(xiàn)逐月回落態(tài)勢(shì)。去年前4月，房地產(chǎn)投資增速保持在16%以上，而1-6月，已下降到14%左右。進(jìn)入下半年，1-8月增速回落到13%左右，此后繼續(xù)回落，全年同比增速回落至10.5%。與此同時(shí)，開發(fā)商拿地的積極性也受影響。2014年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積33383萬(wàn)平方米，比上年下降14.0%。數(shù)據(jù)顯示，去年我國(guó)商品房銷售面積和銷售額均出現(xiàn)“負(fù)增長(zhǎng)”。商品房銷售面積120649萬(wàn)平方米，比上年下降7.6%，2013年為增長(zhǎng)17.3%。其中，住宅銷售面積下降9.1%，辦公樓銷售面積下降13.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)7.2%。

　　商品房銷售額76292億元，下降6.3%，2013年為增長(zhǎng)26.3%。其中，住宅銷售額下降7.8%，辦公樓銷售額下降21.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)7.6%。

　　商品房銷售不如上年“給力”，也使去年末我國(guó)商品房待售面積超6億平方米，較2013年增加近1.3億平方米。具體是：2014年末，商品房待售面積62169萬(wàn)平方米，比2013年末增加12874萬(wàn)平方米。

　　另?yè)?jù)發(fā)布，2014年12月份，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為93.93，比前一月回落0.37點(diǎn)。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯）