3月24日，2015中國房地產(chǎn)500強測評成果發(fā)布。根據(jù)測評報告，萬科集團以超群的綜合實力連續(xù)七年位居榜首，恒大地產(chǎn)和綠地集團躋身三強，其余前十強房企分別為保利地產(chǎn)、中國海外、碧桂園、世茂地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、龍湖地產(chǎn)和富力地產(chǎn)。

　　2014年500強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)凈資產(chǎn)均值為65.13億元，同比增長7.59%，增速較2013年下降6.32個百分點。500強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)模增速整體呈現(xiàn)出下滑趨勢，資產(chǎn)規(guī)模由快速上升轉(zhuǎn)變?yōu)橄鄬ζ椒�(wěn)低速增長階段。

　　在行業(yè)整體進入平穩(wěn)增長階段后，企業(yè)的發(fā)展也相對謹(jǐn)慎了。目前，500強房企前10強中已有不少房企公布了2015年銷售目標(biāo)，漲幅大部分低于20%。2015年，萬科第一次不設(shè)定固定年度銷售目標(biāo)，將以現(xiàn)金流為基礎(chǔ)的真實價值創(chuàng)造，繼續(xù)抓現(xiàn)金，抓回款，稱沒有回款的銷售是‘耍流氓’。除萬科外，世茂也未公開銷售目標(biāo)，其余8家房企則均已對外公布了2015年的銷售目標(biāo)。

　　最先公布的房企是綠地，其2015年的銷售目標(biāo)為2800億元，是目前公布目標(biāo)的最高者，相對2014年2408億元的銷售金額，漲幅為16%；保利為1600億元、恒大為1500億元、碧桂園為1350億元，中海為1680億港元（相當(dāng)于1345.34億元），漲幅為19%；融創(chuàng)660億元，與2014年的銷售額658.5億元幾乎持平；龍湖為540億元，漲幅為10%；富力為600億元，漲幅為10%。

　　回顧下2015年中國房地產(chǎn)500強榜單，似乎少了個最熟悉的陌生人---萬達(dá)。其實早前萬達(dá)已公布了2015年的銷售目標(biāo)為2740億元，緊隨綠地，來勢依舊兇猛。上述11家房企中，除了綠地、中海、保利、融創(chuàng)及富力6家還未正式入駐泉州，其余6家均已有開發(fā)項目。

　　萬科已在泉州開發(fā)兩個項目，一為北峰組團的泉州萬科城，在兩年內(nèi)便摘得泉州六區(qū)單盤銷售金額及銷售面積桂冠，二為石獅萬科金域中央，目前營銷中心已建成，相關(guān)工作人員也將入駐；萬達(dá)在泉州市區(qū)、晉江和安溪開發(fā)了三座萬達(dá)城市廣場，其中晉江萬達(dá)廣場和泉州浦西萬達(dá)廣場已開業(yè)，并有意向在江南片區(qū)開發(fā)第四座萬達(dá)城市廣場；世茂，四盤聯(lián)動，布局泉州各大熱點區(qū)域；恒大繼石獅恒大名都之后，強勢入駐橋南片區(qū)，拿地不到一周內(nèi)便迅速開工，項目案名為“恒大御景灣”，據(jù)悉2015年恒大將深耕福建各市，大力拓展新項目；碧桂園在南安和永春各開發(fā)了一座碧桂園，而龍湖目前僅“龍湖嘉天下”一個項目。

　　2015中國房地產(chǎn)百強榜單中，福建有20家企業(yè)上榜。其中，寶龍、中駿及禹洲均也公布了2015年銷售目標(biāo)。中駿2015年銷售目標(biāo)均為135億元，預(yù)計將有10個新項目推出預(yù)售，而泉州中駿藍(lán)灣悅庭便是其中之一，另中駿財富中心最核心組團及收官之作---中駿御金臺和中駿廣場今年也將啟幕；寶龍2015年銷售目標(biāo)是130億元，漲幅為20%，已在泉州開發(fā)三座寶龍城市廣場，其中晉江寶龍城市廣場和安溪寶龍城市廣場已開業(yè)，永春寶龍城市廣場建設(shè)中；禹洲2015年銷售目標(biāo)均為135億元，在泉州開發(fā)有223.4萬平方米的國際級生活大盤---禹洲城市廣場，這不僅是海西最大的城市綜合體，也是目前國內(nèi)單體面積最大的城市綜合體之一。

　　目前，陽光城、泰禾和中航地產(chǎn)暫未公布2015年銷售目標(biāo)。據(jù)悉4月3日，千億央企中航將力邀財經(jīng)專家吳曉波論劍晉江大格局之變，屆時中航2015戰(zhàn)略亦將同時發(fā)布，或?qū)�會公布中航地產(chǎn)2015年銷售目標(biāo)。而泰禾和陽光城何時公布不得而知。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯）