3月24日，2015中國房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布。根據(jù)測(cè)評(píng)報(bào)告，萬科集團(tuán)以超群的綜合實(shí)力連續(xù)七年位居榜首，恒大地產(chǎn)和綠地集團(tuán)躋身三強(qiáng)，其余前十強(qiáng)房企分別為保利地產(chǎn)、中國海外、碧桂園、世茂地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、龍湖地產(chǎn)和富力地產(chǎn)。

　　2014年500強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)凈資產(chǎn)均值為65.13億元，同比增長7.59%，增速較2013年下降6.32個(gè)百分點(diǎn)。500強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)模增速整體呈現(xiàn)出下滑趨勢(shì)，資產(chǎn)規(guī)模由快速上升轉(zhuǎn)變?yōu)橄鄬?duì)平穩(wěn)低速增長階段。

　　在行業(yè)整體進(jìn)入平穩(wěn)增長階段后，企業(yè)的發(fā)展也相對(duì)謹(jǐn)慎了。目前，500強(qiáng)房企前10強(qiáng)中已有不少房企公布了2015年銷售目標(biāo)，漲幅大部分低于20%。2015年，萬科第一次不設(shè)定固定年度銷售目標(biāo)，將以現(xiàn)金流為基礎(chǔ)的真實(shí)價(jià)值創(chuàng)造，繼續(xù)抓現(xiàn)金，抓回款，稱沒有回款的銷售是‘耍流氓’。除萬科外，世茂也未公開銷售目標(biāo)，其余8家房企則均已對(duì)外公布了2015年的銷售目標(biāo)。

　　最先公布的房企是綠地，其2015年的銷售目標(biāo)為2800億元，是目前公布目標(biāo)的最高者，相對(duì)2014年2408億元的銷售金額，漲幅為16%；保利為1600億元、恒大為1500億元、碧桂園為1350億元，中海為1680億港元（相當(dāng)于1345.34億元），漲幅為19%；融創(chuàng)660億元，與2014年的銷售額658.5億元幾乎持平；龍湖為540億元，漲幅為10%；富力為600億元，漲幅為10%。

　　回顧下2015年中國房地產(chǎn)500強(qiáng)榜單，似乎少了個(gè)最熟悉的陌生人---萬達(dá)。其實(shí)早前萬達(dá)已公布了2015年的銷售目標(biāo)為2740億元，緊隨綠地，來勢(shì)依舊兇猛。上述11家房企中，除了綠地、中海、保利、融創(chuàng)及富力6家還未正式入駐泉州，其余6家均已有開發(fā)項(xiàng)目。

　　萬科已在泉州開發(fā)兩個(gè)項(xiàng)目，一為北峰組團(tuán)的泉州萬科城，在兩年內(nèi)便摘得泉州六區(qū)單盤銷售金額及銷售面積桂冠，二為石獅萬科金域中央，目前營銷中心已建成，相關(guān)工作人員也將入駐；萬達(dá)在泉州市區(qū)、晉江和安溪開發(fā)了三座萬達(dá)城市廣場(chǎng)，其中晉江萬達(dá)廣場(chǎng)和泉州浦西萬達(dá)廣場(chǎng)已開業(yè)，并有意向在江南片區(qū)開發(fā)第四座萬達(dá)城市廣場(chǎng)；世茂，四盤聯(lián)動(dòng)，布局泉州各大熱點(diǎn)區(qū)域；恒大繼石獅恒大名都之后，強(qiáng)勢(shì)入駐橋南片區(qū)，拿地不到一周內(nèi)便迅速開工，項(xiàng)目案名為“恒大御景灣”，據(jù)悉2015年恒大將深耕福建各市，大力拓展新項(xiàng)目；碧桂園在南安和永春各開發(fā)了一座碧桂園，而龍湖目前僅“龍湖嘉天下”一個(gè)項(xiàng)目。

　　2015中國房地產(chǎn)百強(qiáng)榜單中，福建有20家企業(yè)上榜。其中，寶龍、中駿及禹洲均也公布了2015年銷售目標(biāo)。中駿2015年銷售目標(biāo)均為135億元，預(yù)計(jì)將有10個(gè)新項(xiàng)目推出預(yù)售，而泉州中駿藍(lán)灣悅庭便是其中之一，另中駿財(cái)富中心最核心組團(tuán)及收官之作---中駿御金臺(tái)和中駿廣場(chǎng)今年也將啟幕；寶龍2015年銷售目標(biāo)是130億元，漲幅為20%，已在泉州開發(fā)三座寶龍城市廣場(chǎng)，其中晉江寶龍城市廣場(chǎng)和安溪寶龍城市廣場(chǎng)已開業(yè)，永春寶龍城市廣場(chǎng)建設(shè)中；禹洲2015年銷售目標(biāo)均為135億元，在泉州開發(fā)有223.4萬平方米的國際級(jí)生活大盤---禹洲城市廣場(chǎng)，這不僅是海西最大的城市綜合體，也是目前國內(nèi)單體面積最大的城市綜合體之一。

　　目前，陽光城、泰禾和中航地產(chǎn)暫未公布2015年銷售目標(biāo)。據(jù)悉4月3日，千億央企中航將力邀財(cái)經(jīng)專家吳曉波論劍晉江大格局之變，屆時(shí)中航2015戰(zhàn)略亦將同時(shí)發(fā)布，或?qū)��?huì)公布中航地產(chǎn)2015年銷售目標(biāo)。而泰禾和陽光城何時(shí)公布不得而知。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯）