未來，在城市化比例相對較高、房地產(chǎn)市場化相當(dāng)成熟的城市，必然是大型的、有實(shí)力的開發(fā)商的逐鹿之地，中小型企業(yè)基本退出主流市場。而在泉州，這樣的趨勢正在上演。

　　徘徊在二三線的泉州市近年以來，吸引了大批的一線地產(chǎn)大鱷前來角逐。泉州憑借著超強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、沿海便捷的地理位置、發(fā)展快速的城市建設(shè)等各方面有利因素，一直讓實(shí)力房企虎視眈眈。

　　尤其在泉州的城東-洛江片區(qū)，近些年的發(fā)展不言而喻，一棟棟高樓大廈拔地而起，從原來的樓盤林立到如今的商業(yè)綜合體大爆發(fā)，城市配套日漸完善，成為眾多泉州購房者心目中最佳的置業(yè)新區(qū)，自然也成為房企眼中的一塊肥肉。

　　但是，城東-洛江片區(qū)的土地庫存量相對較少，是開發(fā)商進(jìn)駐該片區(qū)的一大難題。因此，在這種局面下，并購或合作成為大多數(shù)實(shí)力房企的選擇。而對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言，并購能夠?qū)崿F(xiàn)行業(yè)資源的合理配置，更有利于開發(fā)商對項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營。

　　今日，傳出的某名稱L開頭的千億房企 接手城東某樓盤，恒大接手金領(lǐng)小城，足以證明，并購漸成為開發(fā)商拿地、開發(fā)的一種趨勢和手段。就如碧桂園發(fā)布重金尋找合作伙伴，開發(fā)泉州安溪、晉江項(xiàng)目一樣，在缺乏充足土地儲備量的情況下，合作與并購成為一種更加有益的途徑。

　　在以往的拿地模式下，往往是幾家企業(yè)通過競標(biāo)方式來爭奪土地資源，由于政府提供的土地資源有限，很容易造成“僧多粥少”局面，造成土地價(jià)格上漲。但事實(shí)上，在政府提供的土地之外，還存在著大量閑置土地和開發(fā)進(jìn)度緩慢的土地。如果能把這些土地利用起來，就會有效緩解這樣的局面。

　　而就在去年年底，泉州市全面部署了閑置土地清理處置工作。去年1月至今年3月，泉州市已盤活批而未供及閑置土地2.69萬畝；截至今年4月20日，泉州全市閑置土地宗數(shù)已處理159宗，正在依法處理44宗。今年3月6日，泉州市國土資源局專門召開了清理處置閑置土地專題工作會議，約談了中心市區(qū)23宗涉嫌閑置土地業(yè)主。

　　這無疑為諸多擁有閑置土地的開發(fā)商敲響了警鐘，讓一些擁有土地資源，卻又沒有資金實(shí)力開發(fā)的開發(fā)商將不得不在出售土地或者尋找合作者之間選擇。從而，也就有了恒大接手金領(lǐng)小城等類似情況的出現(xiàn)。

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