一個屬于洛江區(qū)，一個屬于豐澤區(qū)，分屬兩個不同行政區(qū)域的城東-洛江片區(qū)，但是在地產(chǎn)方面，一直以來都是被當成同一個臨江宜居新城，因為僅僅隔了一條街。如今的城東-洛江片區(qū)高樓林立代替了多年前的荒涼，近些年里，一直向著“城市后花園”的目標發(fā)展著。

　　除了分屬行政區(qū)域不同之外，雖然被當成同一個地產(chǎn)板塊，但也有著許多不同之處。首先最為明顯的就是在整體房價上的差距，目前的城東片區(qū)基本上樓盤均價均已過萬，如泉州星光耀廣場住宅價格不斷上漲卻依然是火爆完銷。相對于房價過萬的城東片區(qū)，洛江的整體均價約在8000多元/平，甚至有的是低于8000元，因此，在價格上兩者有著2000元左右的差距。

一街之隔的城東-洛江

　　同時，在2015年城東樓盤住宅產(chǎn)品精確，供不應(yīng)求，星光耀廣場、華大泰禾廣場、潤柏大都會等住宅房源基本售罄，僅有綠創(chuàng)山語城一株獨秀。在此情況下，具有價格優(yōu)勢的洛江區(qū)，成為了這一機遇的撿漏王，因此樓盤林立的洛江區(qū)2015年里整體去化量穩(wěn)健。

　　進入2016年，城東板塊的新項目紛紛崛起，首當其沖的便是保利地產(chǎn)超40萬平的兩幅商住地塊，加之省五建、城建國投、綠地等一批有實力的央企國企集體發(fā)力，新一年的城東板塊會成為泉州一個最為熱鬧的區(qū)域。

　　當然，洛江區(qū)也不示弱，與城東片區(qū)相似，津濱發(fā)展，建發(fā)集團等實力不俗的國企將繼續(xù)發(fā)力2016年，其中，津匯紅樹灣便引領(lǐng)片區(qū)，成為新年第一個漲價的樓盤。可以預(yù)見，2016年的城東-洛江板塊，將會是一批國企央企的表演舞臺，展現(xiàn)出他們更強勁的潛力。

　　在城東-洛江兩個區(qū)域齊發(fā)力的同時，他們之間還能攜手互幫互助，就如保利地產(chǎn)的拿地，直接助力洛江區(qū)樓盤的價格優(yōu)勢，給予他們有恃無恐的漲價信心。不僅如此，僅一街之隔的洛江片區(qū)可以享受城東成熟的商業(yè)配套。

　　雖然一直以來洛江區(qū)樓盤扎堆，但缺乏大型的商業(yè)綜合體，是最大的硬傷。而老鄰居城東片區(qū)，在住宅產(chǎn)品緊缺的同時，商業(yè)地產(chǎn)一路崛起，沿安吉路與北迎賓大道兩大主干道上分布著四座商業(yè)綜合體項目，體量超200萬平。近水樓臺先得月，缺乏商業(yè)綜合體的洛江區(qū)，因為區(qū)位優(yōu)勢，成為城東商業(yè)繁盛的最有利區(qū)域。

　　當然，城東片區(qū)兩大主干道上分布著四個大型城市綜合體，同時也需要洛江片區(qū)樓盤林立的消費群體來支撐，城東的商業(yè)消費人流多來源與洛江，因此，在一定程度上增加了兩個板塊之間的粘性與互動，使得兩個板塊之間的差距逐漸縮小。

　　可以看出，不論是在價格還是在配套等多方面上，城東與洛江兩個板塊之間的關(guān)系合作大于競爭，并且已經(jīng)逐漸形成了手拉手的模式，呈現(xiàn)出同步進退的現(xiàn)象，而這一現(xiàn)象會在2016年表現(xiàn)的更為明顯。