時(shí)光荏苒，轉(zhuǎn)眼2015年上半年已經(jīng)結(jié)束了，回顧上半年，泉州六區(qū)住宅成交 4839套，成交面積592637.23㎡，相對(duì)于2014年上半年6559套，同比下降26.22%。在樓盤的成交排名上，泉州萬(wàn)科城、泉州星光耀廣場(chǎng)、山海國(guó)聚位居前三。

　　而其中值得注意的是，洛江有三個(gè)樓盤上榜前十名，分別是津匯紅樹灣、匯龍大江盛世以及中源領(lǐng)第，是六區(qū)中上榜樓盤最多的區(qū)域。

2015上半年泉州六區(qū)樓盤成交排行榜

　　近些年來(lái)城東-洛江片區(qū)作為泉州最宜居的片區(qū)之一，越來(lái)越受到購(gòu)房者的關(guān)注與青睞。該片區(qū)是泉州六區(qū)中發(fā)展較為成熟的區(qū)域，交通、教育、生活等各種配套相對(duì)較為完善，加之眾多實(shí)力樓盤鼎力加盟該片區(qū)，因此，這里一直是泉州的置業(yè)熱土。

　　但因?yàn)槟壳俺菛|片區(qū)在售的住宅房源寥寥可數(shù)，除了泉州星光耀廣場(chǎng)之外、華大泰禾廣場(chǎng)、潤(rùn)柏大都會(huì)、中駿財(cái)富中心等項(xiàng)目的住宅產(chǎn)品基本均已售罄，中超水木春天一期售罄后，二期停工已久。因此，城東片區(qū)沒有足夠的住宅房源、多樣的產(chǎn)品來(lái)滿足購(gòu)房者，那么緊鄰城東片區(qū)的洛江便成為購(gòu)房者最佳的選擇。

　　如今的洛江，三盛四季公園、匯龍大江盛世、津匯紅樹灣、中源領(lǐng)第、隆恩尚城、美亞芳鄰、美裕藍(lán)山、小米時(shí)代等眾多樓盤房源在售，從單身公寓到空中大平層，有剛需、有改善、有復(fù)式，豐富的產(chǎn)品線足以滿足不同需求的購(gòu)房者。

　　加之東華經(jīng)典、豪公館、銘基新天地二期、恒大翡翠華庭等正在預(yù)約中的新盤和新品，洛江的住宅供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于城東以及其他區(qū)域。在價(jià)格上，從4000多元/㎡到10000多元/㎡，不論在價(jià)格上、戶型上、地段上，都給予客戶更多的選擇余地。

　　尤其是洛江中心區(qū)域的匯龍大江盛世、津匯紅樹灣、中源領(lǐng)第這幾個(gè)上榜樓盤，不僅享有更好的區(qū)域配套，而且均是學(xué)區(qū)房。現(xiàn)在購(gòu)房者，大部分都將孩子的上學(xué)買擺第一位，因此，既能享受到很好的生活配套，又可以讓孩子家門口上學(xué)，銷售量榜上有名也是意料之中的。

　　同時(shí)，匯龍大江盛世與中源領(lǐng)第目前都處于清盤階段，再價(jià)格上會(huì)有更加優(yōu)惠的措施來(lái)去化庫(kù)存、促進(jìn)清盤。如匯龍大江盛世的一口價(jià)7777元/㎡不論朝向與樓層，清盤優(yōu)惠價(jià)格也在一定程度上幫助匯龍大江盛世與中源領(lǐng)第更好的銷售，畢竟價(jià)格也是影響購(gòu)房者的一大關(guān)鍵。

　　除了洛江中心區(qū)域外，開發(fā)商的觸角已經(jīng)向周邊的萬(wàn)安、雙陽(yáng)區(qū)域延伸。如美裕藍(lán)山、小米時(shí)代等樓盤。在銷量上，這兩個(gè)項(xiàng)目上半年都取得了不錯(cuò)的成績(jī)。如今恒大并購(gòu)了金領(lǐng)小城，規(guī)劃全新的恒翡翠華庭項(xiàng)目，并且還擁有二期翡翠龍庭的地塊。在洛江中心區(qū)域漸漸飽和的局面下，洛江的周邊區(qū)域便成為開發(fā)商開疆拓土的最好選擇。

　　近日，有消息傳出泉州第四座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)落地洛江，選址于匯龍大江盛世A區(qū)旁，此次萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不帶住宅，將打造純商業(yè)項(xiàng)目，但目前還沒進(jìn)行招牌掛等程序。萬(wàn)達(dá)的加入，無(wú)疑是一劑猛藥，商業(yè)地產(chǎn)的龍頭老大，將會(huì)為洛江帶來(lái)全新的商業(yè)升級(jí)與體驗(yàn)。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng)  翁琳輯）