泉州不溫不火的樓市讓今年的土地市場(chǎng)也一直處于低谷狀態(tài)，延期、流拍等已成為近期土地市場(chǎng)的常況。但進(jìn)入9月，泉州土拍市場(chǎng)卻掀起了一波高潮，無(wú)疑成為近期的一大熱點(diǎn)。據(jù)小編統(tǒng)計(jì)，9月份僅商住地塊拍賣(mài)就已達(dá)12幅之多，共計(jì)土地面積389177.6㎡，總建面積818216.9㎡。

　　截至目前，9月泉州至少有12幅商住地塊出讓，今日下午晉江便有兩幅地塊打響頭炮，地塊均位于晉江陽(yáng)光城九璽周邊，預(yù)計(jì)陽(yáng)光城將再次出手。而在明日，泉州市區(qū)再次迎來(lái)今年的第二次商住地拍賣(mài)，兩幅地塊均位于洛江，雖然地塊不大，但卻擁有十分優(yōu)越的地理位置，同樣吸引著眾多人士的關(guān)注。

　　此12幅地塊分布在泉州的各個(gè)區(qū)域，其中，晉江有4幅，市區(qū)2幅，永春2幅，安溪3幅，惠安1幅。其中總建面積超10萬(wàn)平的地塊有4幅，分別是晉江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的P2015-3地塊，總建面積147460㎡；安溪縣員潭片區(qū)A5地塊總建面積132608.6㎡；安溪縣官橋蓮兜美片區(qū)C-1地塊總建面積125755㎡；惠安縣高鐵連接線入口片區(qū)商住區(qū)總建面積122868.3㎡。

　　當(dāng)然，除了9月的土拍熱之外，金九銀十純新盤(pán)扎堆入市也是一道亮麗的風(fēng)景線。據(jù)小編統(tǒng)計(jì)，僅市區(qū)在9-10月計(jì)劃入市的純新盤(pán)至少有5個(gè)，包括上實(shí)海上海、恒大翡翠華庭、福新商廈、豪公館、南益廣場(chǎng)，入市房源約1599套左右。

　　在產(chǎn)品上，純新盤(pán)入市房源基本以住宅為主，戶型豐富多樣，涵蓋單身公寓、剛需以及改善型，各種住宅產(chǎn)品應(yīng)有盡有。如一線海景房上實(shí)海上海；9A級(jí)精裝房恒大翡翠華庭；市中心豪宅典范南益廣場(chǎng)等。同時(shí)可以看出此次純新盤(pán)的集中入市精裝房也占據(jù)著很大的比重，如恒大翡翠華庭、南益廣場(chǎng)與福新商廈。

　　除新盤(pán)外，市區(qū)加推的樓盤(pán)同樣不少，許多樓盤(pán)集中推新品，如泉州星光耀廣場(chǎng)二期、建發(fā)瓏璟灣二期、銘基新天地二期、小米時(shí)代5#樓、東海灣御花園241㎡大平層等等。與純新盤(pán)同一特點(diǎn)，入市房源住宅占大多數(shù)，且種類豐富。如剛需型的建發(fā)瓏璟灣75㎡與85㎡；有挑高型的銘基新天地二期挑高6米復(fù)式房；有241㎡大平層豪宅東海灣御花園……

       從以上統(tǒng)計(jì)來(lái)看，9月份大泉州的商住用地拍賣(mài)總建面積超80萬(wàn)平；泉州市區(qū)純新盤(pán)入市量超千套；在售加推房源至少770套；以住宅入市為主的產(chǎn)品戶型豐富。因此，不論是房源入市還是土地交易，今年泉州金九銀十的市場(chǎng)還是如期來(lái)了一波小高潮。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng)  翁琳輯）