10月30日，泉州保利城首期盛大開盤。此次保利城開盤相對低調，但是它的價格一點也不低調，折后均價約15000元/㎡，刷新了城東、東海、北峰、江南等新興板塊的房價高度。

　　泉州保利城首期共推出738套住宅，具體如下：85㎡2+1房248套、104-105㎡2+1房136套、117㎡3+1房120套、112-131㎡復式234套。據悉，5#6#樓平層產品折后均價14300元/㎡，2#3#4#樓復式產品折后均價15100元/㎡。

　　去年，保利以6789.45 元/㎡樓面價成為地王，當時就有許多人推測保利城首期破13000元/㎡在所難免；今年9月21日，泉州新地產生---世茂洛江地塊，周邊不少項目紛紛漲價；9月24日，泉州星光耀廣場10#樓開盤，均價高達1.4萬元/㎡，依舊遭熱搶。如今，面對保利城15000元/㎡均價，不少人先是驚訝，而后便欣然接受。

　　如今，保利城15000元/㎡的均價只是樓面價5953.56元/㎡的地塊，待到地理位置更為優越且樓面價高達6789.45元/㎡的地塊開盤，加上“低開高走”的正常規律，泉州保利城未來或將繼續刷新城東-洛江板塊的房價高度。

　　說到城東-洛江板塊的房價高度，世茂洛江地塊的房價不得不談。世茂洛江地塊最高樓面價7597元/㎡，比保利城東2015-18號地塊6789.45元/㎡樓面價高出800多塊錢每平。從平均樓面價上講，世茂洛江地塊每平也多出了100塊。按照這樣的樓面價，未來世茂洛江地塊的房價刷出新高度也是十分有可能的。

　　當然也有人有這樣的疑問“城東片區的整個房價高于洛江板塊，世茂以這樣的樓面價拿地理性嗎？房價真的要高過城東嗎？”以發展的眼光看問題，洛江地王比城東地王拿地時間差了1年，預計開盤時間也要差一年，而這一年里變數還是存在的。

　　其實，在此之前，洛江三盛高端項目已賣到了13000元/㎡，更何況以目前的樓面價世茂洛江項目必然走高端路線，而且這個項目在景觀、地段、建筑密度等方面擁有一定優勢。再加上如今城東-洛江板塊的房價悄然生長，一年后世茂洛江項目入市時必將是全新的局面。