【問】CHEN：您好，海帶君，請問下市區(qū)哪里還有80-90平左右的房子，首付兩成在20萬以內(nèi)的新樓盤呢？

【答】海帶君：根據(jù)你說的這些條件，符合的樓盤有江南片區(qū)寶嘉譽(yù)峰89平、皇江御景89平、橋南片區(qū)當(dāng)代萬國城93平、雙陽的大唐陽光城翡麗公館89平、小米時(shí)代90平、開發(fā)區(qū)的萬科悅城78平、臺(tái)商區(qū)的隆盛御湖灣88-104平、力高觀悅灣89-95平、盛世幸福灣89-115平、湖光山舍81平。

【問】胖胖的我：小孩2020年要讀小學(xué)，想請教一下是買寶嘉譽(yù)峰的新房還是鼎盛大觀的二手房呢？擔(dān)心新房交房來不及。

【答】海帶君：寶嘉譽(yù)峰合同交房時(shí)間是2020年12月30日，如果你的小孩2020年要讀小學(xué)時(shí)間上是來不及的。只能考慮周邊的二手房。相比周邊能讀鯉城第三實(shí)小的其他小區(qū)，鼎盛大觀的價(jià)格較低，目前的二手房價(jià)在1.1萬左右，可以考慮入手。

【問】鋼鐵俠：最近，經(jīng)常看到臺(tái)商區(qū)的利好新聞，感覺臺(tái)商區(qū)比江南片區(qū)的發(fā)展?jié)摿Υ螅�海帶君幫忙分析一下好嗎�?/span>

【答】海帶君：臺(tái)商區(qū)經(jīng)過8年時(shí)間的發(fā)展，在產(chǎn)業(yè)、道路、教育、公園等方面已取得一定的成效，正在加緊發(fā)展醫(yī)療、文旅、商業(yè)、城市建設(shè)等方面，整體勢頭較猛。隨著大房企的進(jìn)駐，臺(tái)商區(qū)的宜居品質(zhì)將得到進(jìn)一步的提升。江南片區(qū)因涉及到大量的舊城改造，整體拆遷量較大，發(fā)展速度受到一定的影響。不過江南片區(qū)畢竟離老城區(qū)最近，區(qū)位價(jià)值還是比較大，隨著征遷的進(jìn)一步推進(jìn)，江南片區(qū)將騰出更多土地出來，未來的潛力也是很大的。海帶君都看好兩個(gè)片區(qū)。

【答】海帶君：萬科城市之光二期是臨海地塊，很多戶型能看到海。隨著東海片區(qū)配套的加持(市政府、行政服務(wù)中心、四朵花瓣、濱海公園、東海學(xué)園、總部經(jīng)濟(jì)區(qū)等)，區(qū)位價(jià)值不言而喻。萬科的品牌和物業(yè)、就讀豐澤第二實(shí)小東海校區(qū)都為這個(gè)項(xiàng)目加分，戶型也有一定的贈(zèng)送面積，不足之處就是戶型只有一個(gè)陽臺(tái)、復(fù)式戶型有2個(gè)衛(wèi)生間是沒有窗戶的。

【答】海帶君：外人戶口在泉州買房需滿足社保繳納滿一年、納稅證明滿一年、居住證滿一年三項(xiàng)中的任何一項(xiàng)即可。購房需提供三項(xiàng)中的其中一項(xiàng)、戶口本、夫妻雙方的身份證、征信證明即可。

【問】MISSion：海帶君，您好。一直在關(guān)注東海片區(qū)的房子，去年參加萬科城市之光和十二宴都沒有搖中，很是受傷。看了看周邊的二手房被價(jià)格嚇得不輕，回過頭來還是買新房劃算多了。最近在關(guān)注萬科二期和三街四坊。能接受的首付在25-30萬，按揭在6000左右，可以入手買嗎？感覺現(xiàn)在房子都不用錢似的，去了都是人。

【答】海帶君：泉州目前公認(rèn)最好的兩個(gè)片區(qū)就是東海和城東，城東目前沒有新樓盤入市，東海樓盤一經(jīng)入市受熱捧也在預(yù)料之中。萬科二期個(gè)人認(rèn)為是剛需盤，面積段在98-130平，價(jià)值在于萬科的品牌和物業(yè)、一線海景資源以及公辦學(xué)區(qū)；三街四坊是低密度小區(qū)，產(chǎn)品主要是洋房、別墅和SOHO，最高樓層只有7層，居住舒適度高。價(jià)值在于戶型、周邊成熟的配套。這兩個(gè)樓盤的98平三房戶型都是在你能接受的范圍內(nèi)，兩個(gè)樓盤都是要搖號(hào)的，建議搖到哪個(gè)樓盤買哪個(gè)。

【問】阿嗨：您好，手頭資金有限，只能考慮一萬以下的房子，有關(guān)注了南益的刺桐春曉，想請問下南益刺桐春曉能讀陽江學(xué)園嗎？謝謝！

【答】海帶君：陽江學(xué)園剛確定地址，還沒有開工建設(shè)。學(xué)園離南益刺桐春曉不遠(yuǎn)，但能不能讀要等學(xué)校建好了，準(zhǔn)備招生劃片區(qū)才能清楚。目前還不清楚是否能讀。

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