【問】CHEN：您好，海帶君，請問下市區哪里還有80-90平左右的房子，首付兩成在20萬以內的新樓盤呢？
【答】海帶君：根據你說的這些條件，符合的樓盤有江南片區寶嘉譽峰89平、皇江御景89平、橋南片區當代萬國城93平、雙陽的大唐陽光城翡麗公館89平、小米時代90平、開發區的萬科悅城78平、臺商區的隆盛御湖灣88-104平、力高觀悅灣89-95平、盛世幸福灣89-115平、湖光山舍81平。
【問】胖胖的我：小孩2020年要讀小學，想請教一下是買寶嘉譽峰的新房還是鼎盛大觀的二手房呢？擔心新房交房來不及。
【答】海帶君：寶嘉譽峰合同交房時間是2020年12月30日，如果你的小孩2020年要讀小學時間上是來不及的。只能考慮周邊的二手房。相比周邊能讀鯉城第三實小的其他小區，鼎盛大觀的價格較低，目前的二手房價在1.1萬左右，可以考慮入手。
【問】鋼鐵俠：最近，經�？吹脚_商區的利好新聞，感覺臺商區比江南片區的發展潛力大，海帶君幫忙分析一下好嗎？
【答】海帶君：臺商區經過8年時間的發展，在產業、道路、教育、公園等方面已取得一定的成效，正在加緊發展醫療、文旅、商業、城市建設等方面，整體勢頭較猛。隨著大房企的進駐，臺商區的宜居品質將得到進一步的提升。江南片區因涉及到大量的舊城改造，整體拆遷量較大，發展速度受到一定的影響。不過江南片區畢竟離老城區最近，區位價值還是比較大，隨著征遷的進一步推進，江南片區將騰出更多土地出來，未來的潛力也是很大的。海帶君都看好兩個片區。
【問】楓葉迷人：關注萬科城市之光二期很久了，剛去看了樣板房回來，感覺這期戶型不是很好，想請海帶君幫忙分析未來的投資價值。
【答】海帶君：萬科城市之光二期是臨海地塊，很多戶型能看到海。隨著東海片區配套的加持(市政府、行政服務中心、四朵花瓣、濱海公園、東海學園、總部經濟區等)，區位價值不言而喻。萬科的品牌和物業、就讀豐澤第二實小東海校區都為這個項目加分，戶型也有一定的贈送面積，不足之處就是戶型只有一個陽臺、復式戶型有2個衛生間是沒有窗戶的。
【問】冰兒：你好，我是龍巖的，想在泉州買房。要什么條件才能買房？
【答】海帶君：外人戶口在泉州買房需滿足社保繳納滿一年、納稅證明滿一年、居住證滿一年三項中的任何一項即可。購房需提供三項中的其中一項、戶口本、夫妻雙方的身份證、征信證明即可。
關鍵詞：城市之光PK三街四坊
【問】MISSion：海帶君，您好。一直在關注東海片區的房子，去年參加萬科城市之光和十二宴都沒有搖中，很是受傷�？戳丝粗苓叺亩址勘粌r格嚇得不輕，回過頭來還是買新房劃算多了。最近在關注萬科二期和三街四坊。能接受的首付在25-30萬，按揭在6000左右，可以入手買嗎？感覺現在房子都不用錢似的，去了都是人。
【答】海帶君：泉州目前公認最好的兩個片區就是東海和城東，城東目前沒有新樓盤入市，東海樓盤一經入市受熱捧也在預料之中。萬科二期個人認為是剛需盤，面積段在98-130平，價值在于萬科的品牌和物業、一線海景資源以及公辦學區；三街四坊是低密度小區，產品主要是洋房、別墅和SOHO，最高樓層只有7層，居住舒適度高。價值在于戶型、周邊成熟的配套。這兩個樓盤的98平三房戶型都是在你能接受的范圍內，兩個樓盤都是要搖號的，建議搖到哪個樓盤買哪個。
【問】阿嗨：您好，手頭資金有限，只能考慮一萬以下的房子，有關注了南益的刺桐春曉，想請問下南益刺桐春曉能讀陽江學園嗎？謝謝！
【答】海帶君：陽江學園剛確定地址，還沒有開工建設。學園離南益刺桐春曉不遠，但能不能讀要等學校建好了，準備招生劃片區才能清楚。目前還不清楚是否能讀。
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