8月24日下午，德化縣2幅商住地塊成功出讓。
聯(lián)美建設(shè)&泉州交發(fā)以總價(jià)8.02億成功競(jìng)得德化縣G2022-14號(hào)、G2022-15號(hào)地塊，地塊均位于龍潯鎮(zhèn)丁溪村許厝，住宅毛坯限價(jià)12773元/㎡。
G2022-14號(hào)地塊
1.土地位置：龍潯鎮(zhèn)丁溪村許厝。
2.土地面積：58257.76平方米（折87.39畝），其中地塊一面積30964.75平方米（折46.45畝），地塊二面積546.72平方米（折0.82畝），地塊三面積26746.29平方米（折40.12畝）。
3.土地用途：地塊一土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地），地塊二土地用途為交通運(yùn)輸用地-城鎮(zhèn)道路用地，地塊三土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地）、綠地與開(kāi)敞空間用地-公園綠地。
4.出讓年限：住宅70年、商服40年。
5.主要規(guī)劃指標(biāo)：
（一）地塊一：1.0＜容積率≤3.0，建筑密度≤28.6%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米。計(jì)容商業(yè)面積≤2900平方米（可分割銷售），地塊一西側(cè)（位置在點(diǎn)號(hào)J1-J81-J20-J19-J1范圍內(nèi)，用地面積約120平方米）現(xiàn)狀地貌不得破壞、不得進(jìn)行地上或地下建設(shè)。
（二）地塊三：容積率≤0.6，建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤12米。地塊三商業(yè)面積均為可分割銷售商業(yè)，其中地塊三地下商業(yè)面積≤5560平方米（可分割銷售），地塊三西側(cè)（位置在點(diǎn)號(hào)J16-J17-J18-J19-J20-J16范圍內(nèi)）的地上建筑高度≤12米，其他區(qū)域地上建筑高度≤5米。
6.價(jià)格：該宗地住宅部分最高銷售均價(jià)為人民幣12773元/平方米。
7.拍賣起始價(jià)為：人民幣31100萬(wàn)元
8.該宗地穩(wěn)控預(yù)案：
（一）競(jìng)價(jià)方式。宗地采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、搖號(hào)”方式拍賣出讓。
（二）穩(wěn)控預(yù)案的目標(biāo)。本地塊設(shè)定溢價(jià)率最高值為49.84%，對(duì)應(yīng)的最高競(jìng)價(jià)輪次為155輪、最高總價(jià)為人民幣46600萬(wàn)元、最高樓面地價(jià)人民幣4277.50元/平方米。
G2022-15號(hào)地塊
1.土地位置：龍潯鎮(zhèn)丁溪村許厝。
2.土地面積：69112.93平方米（折103.67畝），其中地塊一面積48963.30平方米（折73.45畝），地塊二面積410.58平方米（折0.62畝），地塊三面積19739.05平方米（折29.61畝）。
3.土地用途：地塊一、地塊三土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地），地塊二土地用途為交通運(yùn)輸用地-城鎮(zhèn)道路用地。
4.出讓年限：住宅70年、商服40年。
5.主要規(guī)劃指標(biāo)：
（一）地塊一：1.0＜容積率≤3.0，建筑密度≤26%，30%≤綠地率，建筑高度≤75米。地塊一計(jì)容商業(yè)面積≤7700平方米（可分割銷售），地塊一東側(cè)（位置在點(diǎn)號(hào)J30-J31-J45-J47-J48-J50-J51-J54-J30范圍內(nèi)）地上建筑高度≤55米，其他區(qū)域地上建筑高度≤75米。
（二）地塊三：1.0＜容積率≤2.0，建筑密度≤40%，25%≤綠地率，建筑高度≤30米。地塊三計(jì)容商業(yè)面積≤3100平方米（可分割銷售），地塊三的地上建筑高度≤30米，其中沿潯南路側(cè)第一排建筑高度≤24米，沿潯南路側(cè)第二排建筑高度≤27米。
6.價(jià)格：該宗地住宅部分最高銷售均價(jià)為人民幣12773元/平方米。
7.拍賣起始價(jià)為：人民幣48900萬(wàn)元。
8.該宗地穩(wěn)控預(yù)案：
（一）競(jìng)價(jià)方式。宗地采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、搖號(hào)”方式拍賣出讓。
（二）穩(wěn)控預(yù)案的目標(biāo)。本地塊設(shè)定溢價(jià)率最高值為49.90%，對(duì)應(yīng)的最高競(jìng)價(jià)輪次為244輪、最高總價(jià)為人民幣73300萬(wàn)元、最高樓面地價(jià)人民幣3933.08元/平方米。
