石獅市自然資源局關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的公告
經(jīng)石獅市人民政府批準(zhǔn)，石獅市自然資源局決定以拍賣(mài)方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和相關(guān)要求
本次出讓地塊其它具體要求詳見(jiàn)本次拍賣(mài)出讓文件，具體規(guī)劃指標(biāo)按我局指標(biāo)文件執(zhí)行。
宗地采取“限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣(mài)出讓，限定該項(xiàng)目房地產(chǎn)不可分割銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓。宗地拍賣(mài)設(shè)有底價(jià)(保留價(jià))，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，最高拍賣(mài)價(jià)低于底價(jià)不成交。
2022S-19號(hào)宗地拍賣(mài)起始價(jià)5650萬(wàn)元，設(shè)定土地出讓金成交上限價(jià)格為7950萬(wàn)元（溢價(jià)率40.7%）。當(dāng)宗地拍賣(mài)價(jià)達(dá)上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買(mǎi)人，轉(zhuǎn)為競(jìng)配建（即競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的住宅建筑面積），每次競(jìng)報(bào)配建面積應(yīng)不少于100平方米的整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)配建面積最多者為競(jìng)得人，成交土地出讓金為上限價(jià)格7950萬(wàn)元。以競(jìng)配建方式競(jìng)得宗地后，競(jìng)報(bào)無(wú)償移交給政府的部分應(yīng)在宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)納入首期建設(shè)，應(yīng)在開(kāi)發(fā)商完成項(xiàng)目首次登記后無(wú)償移交給政府指定的接收單位，競(jìng)得人應(yīng)以套為單元移交，實(shí)際無(wú)償移交的建筑面積應(yīng)盡量接近且等于或多于競(jìng)報(bào)面積，多于競(jìng)報(bào)面積的部分也應(yīng)無(wú)償移交；無(wú)償移交住宅建筑的同時(shí)，應(yīng)按《福建省規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求的停車(chē)位配建比例同步無(wú)償移交停車(chē)位；無(wú)償移交的住宅建筑和停車(chē)位具體位置由政府指定的接收單位自行選定（具體按《競(jìng)配建住宅面積建設(shè)移交協(xié)議》執(zhí)行）。競(jìng)得人在移交競(jìng)配建住宅、停車(chē)位時(shí)，應(yīng)分別按5600元/平方米、11萬(wàn)元/個(gè)停車(chē)位為基數(shù)開(kāi)具增值稅發(fā)票給政府指定的接收單位。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織，除欠繳土地出讓金、存在未處理或未動(dòng)工的閑置土地以及法律法規(guī)另有規(guī)定外，符合競(jìng)買(mǎi)條件并按要求繳交競(jìng)買(mǎi)保證金的，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，只準(zhǔn)獨(dú)立申請(qǐng)。
申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交資信證明和承諾書(shū)，承諾購(gòu)地資金為自有資金而非融資資金。若經(jīng)人民銀行、銀保監(jiān)、金融管理部門(mén)等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)買(mǎi)保證金有來(lái)源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買(mǎi)規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)買(mǎi)資格；競(jìng)買(mǎi)成交后，若經(jīng)人民銀行、銀保監(jiān)、金融管理部門(mén)等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)得人繳交的土地出讓金有來(lái)源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買(mǎi)規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓地塊設(shè)有保留價(jià)，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，最高價(jià)低于保留價(jià)不成交。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于2022年8月30日至2022年9月19日到石獅市土地收購(gòu)儲(chǔ)備發(fā)展中心獲取拍賣(mài)出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于2022年8月30日至2022年9月19日，到石獅市土地收購(gòu)儲(chǔ)備發(fā)展中心向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2022年9月19日11：00時(shí) （須到賬），報(bào)名截止時(shí)間為2022年9月19日17: 00時(shí)。
經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2022年9月21日11時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)定于2022年9月21日16:00時(shí)在石獅市新行政服務(wù)中心大樓五樓大會(huì)議室舉辦（濠江路侖后段錦峰花苑旁）。
七、其他需公告的事項(xiàng)
�。ㄒ唬┏山粌r(jià)款即該幅地塊的總地價(jià)，不包括契稅、印花稅、耕地占用稅、森林植被恢復(fù)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及小區(qū)水、電工程、排污等建設(shè)應(yīng)繳納的費(fèi)用，以上各項(xiàng)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定向各相關(guān)部門(mén)另行繳納，契稅、印花稅、耕地占用稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)繳交。
�。ǘ└�(jìng)得人自競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交宗地拍賣(mài)成交價(jià)總額50%的地價(jià)款（競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為定金并抵作地價(jià)款），余款自競(jìng)得之日起60日內(nèi)全部付清。競(jìng)得人未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金。超過(guò)60日仍未全部繳交的，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，取消其競(jìng)得人資格，沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金并追究其法律責(zé)任。
（三）建設(shè)期限：該宗地按現(xiàn)狀交地，項(xiàng)目土地出讓后，1年內(nèi)須開(kāi)工建設(shè)，3年內(nèi)竣工并交付移交給相關(guān)市直部門(mén)的配套設(shè)施，違約的按合同約定收取違約金，構(gòu)成閑置的，按《閑置土地處置辦法》（國(guó)土資源部令第53號(hào)）規(guī)定處理。競(jìng)得人在土地平整、開(kāi)挖及項(xiàng)目建設(shè)階段若發(fā)現(xiàn)有礦產(chǎn)資源的，應(yīng)立即向我局報(bào)備并按規(guī)定進(jìn)行有償處置，否則按《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》相關(guān)規(guī)定處置。
（四）本次出讓宗地應(yīng)按《石獅市民政局 石獅市自然資源局 石獅市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局轉(zhuǎn)發(fā)福建省民政廳 福建省自然資源廳 福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)城區(qū)和住宅小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建工作的通知》（獅民〔2022〕3號(hào)）、《石獅市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（獅政辦〔2017〕215號(hào)）、《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見(jiàn)（2018-2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號(hào)）、《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于切實(shí)強(qiáng)化環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)的通知》（閩建城〔2014〕23號(hào)）、《石獅市進(jìn)一步推進(jìn)生活垃圾分類工作實(shí)施方案》（獅分類辦〔2022〕1號(hào)）、《石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設(shè)施建設(shè)和管理實(shí)施方案的通知》（獅政辦〔2019〕27號(hào)）及《石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設(shè)施建設(shè)和管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于〈印發(fā)石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設(shè)施改造實(shí)施細(xì)則〉等文件的通知》（獅城管〔2019〕82號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
�。ㄎ澹┍敬螄�(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的有關(guān)其它具體事項(xiàng)詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件，拍賣(mài)出讓文件與本公告具有同等法律效力。石獅市自然資源局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：石獅市公務(wù)大廈4樓415室土地儲(chǔ)備中心。
聯(lián)系電話：0595-88712212
聯(lián) 系 人：蔡先生 張小姐
石獅市自然資源局
2022年8月24日
