10月13日下午，位于晉江晉東板塊二體旁P2021-14號(hào)地塊成功出讓。現(xiàn)場(chǎng)吸引了建發(fā)、中海、百宏、龍湖等多家競(jìng)買人參與。

　　

　　最終，龍湖以總價(jià)14.84億元競(jìng)得，樓面價(jià)約4600元/㎡，毛坯限價(jià)16988元/㎡。

　　

　　P2021-14號(hào)地塊在建筑高度、層次變化、建筑色彩、立面風(fēng)格、屋頂形式上均設(shè)置規(guī)劃要求，并將新建商品住宅建設(shè)品質(zhì)事項(xiàng)作為土地出讓條件予以明確要求，將致力于打造晉東新區(qū)高端住宅項(xiàng)目。

　　

　　

　　P2021-14號(hào)地塊

　　

　　位置：陳埭鎮(zhèn)晉東新區(qū)

　　

　　占地面積：129028㎡

　　

　　建筑面積：322570㎡

　　

　　土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)（零售商業(yè)）、居住—城鎮(zhèn)住宅（二類城鎮(zhèn)住宅）、公共管理與公共服務(wù)—教育（幼兒園）

　　

　　主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.5，10%＜建筑密度＜22%，綠地率≥35%

　　

　　起叫價(jià)：135500萬(wàn)元

　　

　　限價(jià)：毛坯商品住宅最高銷售均價(jià)為16988元/㎡

　　

　　教育配套：幼兒園-地塊配建幼兒園、小學(xué)-第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)鞋紡城校區(qū)、中學(xué)-晉江一中晉東校區(qū)（具體以招生細(xì)則為準(zhǔn)）

　　

 

　　晉東新區(qū)與中央活力區(qū)一江之隔，功能定位為城市現(xiàn)代新區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的示范區(qū)、泉州環(huán)灣城市建設(shè)的制高點(diǎn)。近年來(lái)，該片區(qū)可謂是大手筆投入，具有政策扶持、市場(chǎng)配套、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、高端醫(yī)療、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、生態(tài)改造等利好加持。

　　

　　晉江市第二體育中心：全省最大的室內(nèi)體育館（已建成投用），項(xiàng)目總建筑面積約18.8萬(wàn)平方米，配套了1.4萬(wàn)平方米的商業(yè)以及一個(gè)五星級(jí)的酒店（溫德姆花園酒店）和1.6萬(wàn)平方米的水上世界,是以體育比賽、群眾健身為核心，集演藝、商業(yè)、展覽、住宿等多種功能于一體的“體育城市綜合體”。

　　

　　上海市第六人民醫(yī)院福建醫(yī)院晉東院區(qū)（福建和敏醫(yī)院）：用地面積約205畝，建筑面積約21萬(wàn)平方米，分兩期建設(shè)，計(jì)劃總床位1200張，一期用地已完成供地，將于2022年10月動(dòng)工，整個(gè)項(xiàng)目將于2025年12月前建成并投入使用，將建設(shè)成為國(guó)家創(chuàng)傷區(qū)域醫(yī)療中心。

　　

　　晉江國(guó)際鞋紡城：被列為省重點(diǎn)項(xiàng)目和全省優(yōu)先打造的四個(gè)千億大型市場(chǎng)項(xiàng)目之一，并申報(bào)國(guó)家內(nèi)外貿(mào)結(jié)合商品市場(chǎng)。鞋紡城一期用地296畝，已入駐鞋材類商戶847家，商鋪招商入駐率達(dá)95.8%；二期用地271畝，規(guī)劃建設(shè)原輔材料交易中心、成品鞋研發(fā)設(shè)計(jì)中心、龍頭鞋材商戶展示運(yùn)營(yíng)中心、跨境電商及直播平臺(tái)、大數(shù)據(jù)平臺(tái)。

　　

　　教育配套：

　　

　　①晉江一中晉東校區(qū)（完中校）：辦學(xué)性質(zhì)為公辦初中校，用地面積198.56畝，規(guī)劃108個(gè)班，其中初中60個(gè)班，共3000個(gè)學(xué)位；高中48個(gè)班，共2400個(gè)學(xué)位。目前地塊已由文旅集團(tuán)競(jìng)得，正在深化方案設(shè)計(jì)，計(jì)劃2023年開(kāi)工，2026年投入使用。

　　

　　②第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)鞋紡城校區(qū)：面積35.3畝，規(guī)劃設(shè)置48個(gè)班，共計(jì)2160個(gè)學(xué)位，該項(xiàng)目正在深化方案設(shè)計(jì)，計(jì)劃2023年開(kāi)工，2025年投入使用。

　　

　　商業(yè)配套：片區(qū)已建成鞋紡城中軸商業(yè)一期，溫德姆花園酒店、晉江水上世界，同時(shí)將規(guī)劃建設(shè)高端商業(yè)綜合體，地塊總用地面積約267畝（其中商業(yè)80畝，住宅187畝）。

　　

　　交通配套：晉東新區(qū)交通區(qū)位明顯，雙龍路、晉新路、鞋紡大道、沿海大通道、晉江大橋等重點(diǎn)項(xiàng)目已建成，下一步將進(jìn)行晉新路快捷化改造及建設(shè)東海通道。