12月7日

　　

　　泉州2幅商住地塊成功出讓！

　　

　　晉江爍塬置業(yè)有限公司

　　

　　以24600萬(wàn)元競(jìng)得

　　

　　晉江P2022—40號(hào)地塊

　　

　　地塊位于龍湖鎮(zhèn)埔錦村

　　

　　土地面積43732㎡

　　

　　毛坯限價(jià)7487元/㎡

　　

　　晉江茂新置業(yè)有限公司

　　

　　以14900萬(wàn)元競(jìng)得

　　

　　晉江P2022—41號(hào)地塊

　　

　　地塊位于龍湖鎮(zhèn)西吳村

　　

　　土地面積34145㎡

　　

　　毛坯限價(jià)7557元/㎡

　　

　　01.

　　

　　晉江P2022—40號(hào)地塊

　　

　　1、土地位置：位于龍湖鎮(zhèn)埔錦村，具體用地位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　

　　2、土地面積：43732平方米。

　　

　　3、土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)）、居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅）、公共管理與公共服務(wù)用地—教育用地（幼兒園）。

　　

　　4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年、教育50年。

　　

　　5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.4，10%＜建筑密度＜23%，綠地率≥30%。

　　

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見《晉江市自然資源局關(guān)于下達(dá)晉江市P2022—40號(hào)地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔2022〕89號(hào)），規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　

　　6、地塊教育配套按照《晉江市教育局關(guān)于晉江市P2022—40號(hào)地塊規(guī)劃條件意見的復(fù)函》（晉教函〔2022〕227號(hào)）執(zhí)行。

　　

　　7、地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求按照《晉江市民政局關(guān)于晉江市P2022—40號(hào)地塊配建養(yǎng)老及社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的函》（晉政民函〔2022〕175號(hào)）執(zhí)行。

　　

　　8、起叫價(jià)：24600萬(wàn)元。

　　

　　9、增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍。

　　

　　10、毛坯限價(jià)：7487元/㎡

　　

　　>>>其他相關(guān)要求

　　

　　一、該用地采取“限房?jī)r(jià)，限地價(jià)，競(jìng)配建”的競(jìng)拍方式出讓，地塊建成后毛坯商品住宅最高銷售均價(jià)為7487元/平方米，土地拍賣最高樓面地價(jià)設(shè)定為3487元/平方米（即對(duì)應(yīng)的最高總價(jià)為36600萬(wàn)元）。當(dāng)拍賣中競(jìng)買人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到設(shè)定的最高值時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，轉(zhuǎn)為競(jìng)配建，即競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的住宅建筑面積，每次競(jìng)報(bào)配建面積應(yīng)不少于100平方米的整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)配建面積最多者為競(jìng)得人。

　　

　　二、土地競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起一年內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工。

　　

　　三、根據(jù)《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)）要求，該地塊裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到項(xiàng)目總建筑面積的30%以上。

　　

　　四、根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（泉政辦〔2017〕159號(hào)）文件精神，對(duì)采用裝配式建造的商品房項(xiàng)目，將裝配式預(yù)制構(gòu)件投資計(jì)入工程建設(shè)總投資額，在單體裝配式建筑完成基礎(chǔ)工程到標(biāo)高±0.000的標(biāo)準(zhǔn)，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的情況下，可申請(qǐng)辦理預(yù)售許可。

　　

　　五、根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)泉州市建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制工作方案的通知》（泉政辦〔2021〕57號(hào)）和《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號(hào)）要求，該用地建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

　　

　　六、該地塊應(yīng)按《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號(hào)）要求，進(jìn)一步提高新建商品住宅建設(shè)品質(zhì)。

　　

　　02.

　　

　　晉江P2022—41號(hào)地塊

　　

　　1、土地位置：位于龍湖鎮(zhèn)西吳村，具體用地位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　

　　2、土地面積：34145平方米。

　　

　　3、土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)）、居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅），其中不可分割銷售租賃住宅面積應(yīng)不低于總建筑面積的30%。

　　

　　4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

　　

　　5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.3，10%＜建筑密度＜23%，綠地率≥30%。

　　

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見《晉江市自然資源局關(guān)于下達(dá)晉江市P2022—41號(hào)地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔2022〕87號(hào)），規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　

　　6、地塊教育配套按照《晉江市教育局關(guān)于晉江市P2022—41號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見的復(fù)函》（晉教函〔2022〕226號(hào)）執(zhí)行。

　　

　　7、地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求按照《晉江市民政局關(guān)于晉江市P2022—41號(hào)地塊配建養(yǎng)老及社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的函》（晉政民函〔2022〕176號(hào)）執(zhí)行。

　　

　　8、起叫價(jià)：14900萬(wàn)元。

　　

　　9、增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍。

　　

　　10、毛坯限價(jià)：7557元/㎡