南安市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

　　

　　南資源告〔2024〕4號

　　

　　經(jīng)南安市人民政府批準，南安市自然資源局決定以掛牌方式出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　

　　一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標要求

 

　　

　　其他相關(guān)要求及說明：

　　

　　（一）2024G03號地塊用地范圍、規(guī)劃設(shè)計條件等詳見南資源規(guī)〔2023〕74號文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。

　　

　　二、競買人資格要求

　　

　　（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在南安市范圍內(nèi)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加競買活動。申請人只可單獨競買，不得聯(lián)合競買。競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。同時，競買申請人應(yīng)提交競得后用于交納土地出讓價款的資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的，出讓人將取消競得人的競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地，定金不予返還。

　　

　　（二）競買人應(yīng)按規(guī)定繳納競買保證金，競買保證金繳納的截止時間為2024年5月16日16時前（須到賬）。未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

　　

　　三、競得方式本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不設(shè)定保留價，按照價高者得原則確定競得人。

　　

　　四、掛牌出讓的相關(guān)時間和地點

　　

　　（一）掛牌出讓文件取得：掛牌出讓文件可通過“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（網(wǎng)址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index，以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）或“南安市人民政府”（網(wǎng)址：http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）下載掛牌文本。

　　

　　（二）報名、報價網(wǎng)址：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”進行掛牌出讓。

　　

　　（三）報名時間：2024年5月6日9時至2024年5月16日17時整。

　　

　　（四）掛牌交易期限：2024年5月9日10時至2024年5月20日10時整。

　　

　　（五）接受掛牌報價時間：網(wǎng)上交易系統(tǒng)每日24小時開通（系統(tǒng)停機維護和排除故障停機除外），競買人在擬競買宗地掛牌出讓公告規(guī)定的掛牌交易時間段內(nèi)可多次報價。

　　

　　（六）交易時間以系統(tǒng)自動記錄的服務(wù)器時間為準。

　　

　　五、其他事項

　　

　　（一）本次掛牌出讓活動只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。競買申請人須在報名規(guī)定的時間之內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊登記，按要求上傳相關(guān)材料，提出競買申請并繳納競買保證金，經(jīng)掛牌人審查確認，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號、識別號和初始交易密碼，方可在規(guī)定的掛牌交易期間登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等（申請人需事先到網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載并安裝競買軟件）。

　　

　　（二）土地成交后，競得人繳交的競買保證金全部轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

　　

　　（三）競得人須按已審批的建筑設(shè)計方案進行施工圖設(shè)計。若競得人確需優(yōu)化建筑設(shè)計方案的，須經(jīng)南安市自然資源局同意后方可申請建筑設(shè)計方案變更。

　　

　　（四）本地塊實行土地交易價格監(jiān)測，具體為：1.若在招拍掛出讓過程中出現(xiàn)溢價率在30%以內(nèi)的，競得人自出讓合同雙方簽訂之日起90日內(nèi)分二期付清全部土地成交價款，第一期為出讓合同雙方簽訂之日起30日內(nèi)支付土地成交價款50%、第二期為出讓合同雙方簽訂之日起90日內(nèi)支付土地成交價款50%；2.若在招拍掛出讓過程中出現(xiàn)溢價率在30%以上的，競得人自出讓合同雙方簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價款。溢價率計算方式：（土地成交價-掛牌起始價）/掛牌起始價。

　　

　　（五）競得人應(yīng)在南安市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立公司（競得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安設(shè)立的除外）對該地塊進行開發(fā)建設(shè)，本地塊開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費必須按規(guī)定在南安市繳納。競得人應(yīng)在土地成交之日起90日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司直接與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》變更補充協(xié)議。

　　

　　（六）競得人應(yīng)按《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局轉(zhuǎn)發(fā)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新建民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準的通知》（泉建科〔2017〕47號）規(guī)定執(zhí)行。

　　

　　（七）競得人應(yīng)按《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》規(guī)定執(zhí)行。

　　

　　（八）配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉建規(guī)〔2022〕3號文件要求執(zhí)行。

　　

　　（九）該地塊不低于總計容建筑面積的35.7%須整體經(jīng)營，不可分割登記、不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓。

　　

　　（十）該項目為民生補短板項目，競得人須與商務(wù)部門簽訂相關(guān)協(xié)議。

　　

　　（十一）本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌出讓文件。申請人可于2024年5月16日17時前，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取本次掛牌出讓文件，掛牌出讓文件與本公告具有同等法律效力。

　　

　　（十二）本公告由南安市自然資源局負責(zé)解釋。

　　

　　六、聯(lián)系方式聯(lián)系地址：南安市柳城路77號五樓土地儲備中心

　　

　　聯(lián)系電話：0595—86380268

　　

　　聯(lián)系人：陳先生、郭先生

　　

　　南安市自然資源局

　　

　　2024年4月16日