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[拍賣]泉州中心市區(qū)6宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)將出讓

2013-12-31 11:26來(lái)源:泉州市國(guó)土資源局瀏覽:我要分享:
泉州市中心市區(qū)2013-12號(hào)、2013-13號(hào)、2013-14號(hào)、2013-15號(hào)、2013-16號(hào)、2013-17號(hào)共6宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)將出讓。拍賣時(shí)間為2014年1月20日15時(shí)。

  經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn),我局決定拍賣、掛牌出讓泉州市中心市區(qū)6宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:  

  一、宗地概況及相關(guān)要求  

  (一)拍賣、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求 

 。ǘ┫嚓P(guān)要求說(shuō)明  

  1. 2013-12號(hào)地塊的競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)得2013-12號(hào)地塊并與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后7天內(nèi),應(yīng)另行與鯉城區(qū)政府簽訂《動(dòng)工建設(shè)協(xié)議書》,并按成交地價(jià)款的10%向鯉城區(qū)政府繳交項(xiàng)目建設(shè)履約保證金。  

  2. 2013-13號(hào)、2013-14號(hào)、2013-15號(hào)地塊的競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)得2013-13號(hào)、2013-14號(hào)、2013-15號(hào)地塊并與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后7天內(nèi),應(yīng)按成交地價(jià)款的10%向我局繳納項(xiàng)目建設(shè)履約保證金。項(xiàng)目建設(shè)履約保證金的返還辦法在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中另行約定! 

  3. 2013-16號(hào)地塊采用不提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的方式出讓,項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)保證滿足安置戶需安置的各戶型,規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及施工圖需由泉州市東海投資管理有限公司審定后再報(bào)相關(guān)部門審查。競(jìng)得人須無(wú)償提供經(jīng)驗(yàn)收合格的社區(qū)公共服務(wù)配套用房不少于4500平方米〔社區(qū)服務(wù)設(shè)施應(yīng)包括社區(qū)文體活動(dòng)中心(建筑面積不少于3500平方米)、社區(qū)用房(建筑面積不少于600平方米)、社區(qū)老年服務(wù)中心(建筑面積不少于200平方米)、環(huán)衛(wèi)清潔樓(建筑面積不少于200平方米),以上設(shè)施應(yīng)統(tǒng)一建設(shè)于一期用地,且與項(xiàng)目同步建設(shè)并無(wú)償移交政府有權(quán)部門〕。規(guī)劃沿津淮街的軌道交通地面配套設(shè)施應(yīng)按規(guī)劃予以預(yù)留,用地面積400平方米以上。競(jìng)得人在競(jìng)得之日起10個(gè)工作日內(nèi)與泉州市東海投資管理有限公司簽訂《坪山路新建高架橋東側(cè)城中村改造項(xiàng)目地塊四安置房代建及回購(gòu)協(xié)議》,由泉州市東海投資管理有限公司回購(gòu)部分住宅用房用于安置被拆遷戶,回購(gòu)住宅面積不少于90000平方米,不多于90900平方米,回購(gòu)價(jià)為3200元/平方米;并預(yù)留地下停車位778位優(yōu)先供安置戶選擇(上述面積及車位數(shù)向上浮動(dòng)控制在3%以內(nèi)),預(yù)留的地下停車位每位按15萬(wàn)元出售,安置戶可以根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)用住宅與競(jìng)得者進(jìn)行等價(jià)兌換車位;其余住宅用房、商業(yè)用房、地下停車位可由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定向第三人出售。競(jìng)得人應(yīng)在簽訂安置房買賣協(xié)議之日起15日內(nèi)一次性向泉州市東海投資管理有限公司指定賬號(hào)匯入現(xiàn)金5000萬(wàn)元作為安置房建設(shè)項(xiàng)目的保證金(安置房建設(shè)項(xiàng)目保證金抵作2013-16號(hào)地塊的項(xiàng)目建設(shè)履約保證金,不再另行繳納項(xiàng)目建設(shè)履約保證金)。競(jìng)得者應(yīng)承擔(dān)全部開發(fā)費(fèi)用并按國(guó)家規(guī)定支付應(yīng)繳納的房屋維修基金! 

  4. 2013-17號(hào)地塊一期用地的競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)引進(jìn)《HOTELS》發(fā)布的2012年度全球酒店排名前3名(含第3名)酒店管理公司旗下的五星級(jí)及以上的酒店(包括該酒店管理公司在中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)立的子公司、分支機(jī)構(gòu)或授權(quán)代表機(jī)構(gòu),下同)進(jìn)行本項(xiàng)目項(xiàng)下酒店的經(jīng)營(yíng)管理(報(bào)名時(shí)應(yīng)提供與該酒店簽訂的項(xiàng)目管理合作意向書);如果與該酒店管理公司在中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)立的子公司、分支機(jī)構(gòu)或授權(quán)代表機(jī)構(gòu)簽訂意向書,應(yīng)提供授權(quán)委托書! 

  2013-17號(hào)地塊一期用地的競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)得該項(xiàng)目地塊并與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30天內(nèi),應(yīng)另行向我局按成交總價(jià)款的10%繳納項(xiàng)目建設(shè)履約保證金。項(xiàng)目建設(shè)履約保證金的返還辦法在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中另行約定! 

  2013-17號(hào)地塊的二期用地(土地面積3430.6平方米)因土地征遷問(wèn)題,暫不列入此次出讓范圍,待土地征遷安置完成后,由一期地塊的競(jìng)得人按照一期用地成交單價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)繳納該部分用地的地價(jià)款!

  5. 2013-12號(hào)、2013-16號(hào)、2013-17號(hào)地塊涉及的配套設(shè)施的建設(shè)要同步進(jìn)行,否則不予核發(fā)預(yù)售證! 

  6. 競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí),應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明! 

  7. 競(jìng)得人違反上述條件的,出讓人將按拍賣、掛牌文件約定追究其違約責(zé)任! 

  二、競(jìng)買人資格  

  中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,符合競(jìng)買申請(qǐng)人條件的,除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者,以及法律另有規(guī)定外,均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí),應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)符合以下條件:  

  1. 2013-13號(hào)地塊的競(jìng)買申請(qǐng)人必須以行業(yè)協(xié)會(huì)(商會(huì))報(bào)名或者行業(yè)協(xié)會(huì)(商會(huì))委托或授權(quán)的自然人報(bào)名,且該行業(yè)協(xié)會(huì)(商業(yè))2012年在泉州市的工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到人民幣1300億元以上(以市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。  

  2. 2013-14號(hào)、2013-15號(hào)地塊的競(jìng)買申請(qǐng)人必須是具有泉州市燃?xì)馓卦S經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位! 

  3. 2013-17號(hào)地塊一期用地的競(jìng)買申請(qǐng)人或其所屬集團(tuán)公司必須為上市公司,注冊(cè)資金在人民幣10億元(含10億元)以上;競(jìng)買申請(qǐng)人或所屬集團(tuán)公司下屬全資子公司具備在中國(guó)境內(nèi)開發(fā)4個(gè)5萬(wàn)平方米以上(含4個(gè))商業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),其中至少有兩個(gè)自持的大型商業(yè)購(gòu)物中心,且單個(gè)商業(yè)購(gòu)物中心自持面積不小于10萬(wàn)平方米(須提供土地出讓合同或工程規(guī)劃許可證,及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門開具的書面證明)! 

  三、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣、掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人,在報(bào)名期間,如果只有一個(gè)競(jìng)買申請(qǐng)人提出競(jìng)買申請(qǐng),即不設(shè)保留價(jià),如果有兩個(gè)以上(含兩個(gè))競(jìng)買申請(qǐng)人報(bào)名的,即設(shè)有保留價(jià)。  

  四、報(bào)名與實(shí)地踏勘  

  (一)拍賣、掛牌地塊的有關(guān)文件,可于2014年1月7日至2014年1月17日(工作日)到豐澤區(qū)妙云街泉州市勞動(dòng)保障大廈十樓索取! 

 。ǘ2013-12號(hào)、2013-13號(hào)、2013-16號(hào)、2013-17號(hào)地塊一期用地的競(jìng)買申請(qǐng)人須在2014年1月17日17時(shí)30分前(工作日)攜帶競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明、有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書(個(gè)人報(bào)名為有效個(gè)人身份證件)、已交納競(jìng)買保證金的憑證等,到豐澤區(qū)妙云街泉州市勞動(dòng)保障大廈十樓辦理報(bào)名手續(xù)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2014年1月17日17時(shí)30分前(以收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn))! 

  2013-14號(hào)、2013-15號(hào)地塊的競(jìng)買申請(qǐng)人須在2014年2月8日17時(shí)30分前(工作日)攜帶競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明、有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書(個(gè)人報(bào)名為有效個(gè)人身份證件)、已交納競(jìng)買保證金的憑證等,到豐澤區(qū)妙云街泉州市勞動(dòng)保障大廈十樓辦理報(bào)名手續(xù)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2014年2月8日17時(shí)30分前(以收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn))! 

  經(jīng)審查,申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金,具備申請(qǐng)條件的,泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司將在報(bào)名結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)其競(jìng)買資格,發(fā)給《競(jìng)買資格確認(rèn)書》! 

 。ㄈ┡馁u、掛牌地塊踏勘時(shí)間為2014年1月9日至2014年1月10日。需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的,請(qǐng)?zhí)崆芭c我局聯(lián)系,聯(lián)系電話:0595-22769392。  

  五、拍賣、掛牌時(shí)間與地點(diǎn)  

 。ㄒ唬┡馁u時(shí)間、地點(diǎn)  

  1. 拍賣時(shí)間:2014年1月20日15時(shí)。如果競(jìng)買人不足3人的,直接轉(zhuǎn)為以掛牌方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),掛牌起始價(jià)為該宗地的拍賣起始價(jià),掛牌時(shí)間為2014年1月21日8時(shí)起至2014年2月10日15時(shí)止,掛牌地點(diǎn):豐澤區(qū)妙云街泉州市勞動(dòng)保障大廈十樓。摘牌時(shí)間為2014年2月10日15時(shí),摘牌地點(diǎn):泉州市行政服務(wù)中心五樓第一會(huì)議室! 

  2. 拍賣地點(diǎn):泉州市行政服務(wù)中心五樓第一會(huì)議室! 

  (二)掛牌時(shí)間、地點(diǎn)  

  1. 掛牌時(shí)間為2014年1月20日8時(shí)起至2014年2月10日15時(shí)止(工作日)。摘牌時(shí)間:2014年2月10日15時(shí)。  

  2. 掛牌地點(diǎn):豐澤區(qū)妙云街泉州市勞動(dòng)保障大廈十樓。摘牌地點(diǎn):泉州市行政服務(wù)中心五樓第一會(huì)議室! 

  六、付款方式及期限  

  2013-12號(hào)、2013-13號(hào)地塊的競(jìng)得人自競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交宗地成交價(jià)總額50%的地價(jià)款(競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金,抵作土地出讓價(jià)款),余款自競(jìng)得之日起逐月交納月均之款項(xiàng)并至遲不遲于3個(gè)月內(nèi)交清! 

  2013-14號(hào)、2013-15號(hào)地塊的競(jìng)得人自競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交宗地成交價(jià)總額50%的地價(jià)款(競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金,抵作土地出讓價(jià)款),余款自競(jìng)得之日起兩個(gè)月內(nèi)交清! 

  2013-16號(hào)、2013-17號(hào)地塊一期用地的競(jìng)得人自競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交宗地成交價(jià)總額50%的地價(jià)款(競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金,抵作土地出讓價(jià)款),余款自競(jìng)得之日起逐月交納月均之款項(xiàng)并至遲不遲于6個(gè)月內(nèi)交清! 

  競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款,不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項(xiàng)的1%。向出讓人繳納違約金。延期付款超過(guò)60日,經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,出讓人有權(quán)解除合同,競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金,出讓人并可請(qǐng)求違約賠償! 

  七、競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后,擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容,按合同約定時(shí)間交清土地出讓價(jià)款。新成立的公司應(yīng)在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完成注冊(cè)登記手續(xù),由我局與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》! 

  八、開工、竣工時(shí)間  

  2013-12號(hào)、2013-13號(hào)地塊的競(jìng)得人應(yīng)在辦理交地手續(xù)之日起9個(gè)月內(nèi)開工,并在開工后2年內(nèi)竣工! 

  2013-14號(hào)、2013-15號(hào)地塊的競(jìng)得人應(yīng)在辦理交地手續(xù)之日起6個(gè)月內(nèi)開工,并在開工后2年內(nèi)竣工!

  2013-16號(hào)地塊的競(jìng)得人應(yīng)對(duì)該地塊的兩期用地統(tǒng)一規(guī)劃,且統(tǒng)一平衡指標(biāo)。其中一期地塊應(yīng)在辦理交地手續(xù)之日起9個(gè)月內(nèi)開工,并在開工后2年內(nèi)竣工;二期用地在辦理交地手續(xù)之日起9個(gè)月內(nèi)開工,并在開工后2年內(nèi)竣工。安置房和無(wú)償移交的社區(qū)公共服務(wù)配套用房、配電室、消控室、公廁、垃圾箱、垃圾屋等配套用房以及小區(qū)規(guī)劃道路、地下管線、燃?xì)夤艿、夜景工程等各?xiàng)市政公共設(shè)施和預(yù)留的地下車位應(yīng)在辦理交地手續(xù)之日后27個(gè)月內(nèi)同步驗(yàn)收合格并交付使用,安置房及無(wú)償提供的社區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施應(yīng)同時(shí)具備交房條件! 

  2013-17號(hào)地塊一期用地的競(jìng)得人應(yīng)在辦理交地手續(xù)之日起6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè);住宅部分應(yīng)在開工后兩年內(nèi)竣工,大型商業(yè)部分應(yīng)在開工后兩年6個(gè)月內(nèi)竣工,酒店部分應(yīng)在開工后3年內(nèi)竣工;二期用地在辦理交地手續(xù)之日起6個(gè)月內(nèi)開工,并在開工后2年內(nèi)竣工。  

  競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的,每延期一日,應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1%。的違約金! 

  造成土地閑置的,按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行! 

  九、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣、掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,詳見(jiàn)本次拍賣、掛牌文件! 

  十、注意事項(xiàng)  

  申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣、掛牌文件后再提出申請(qǐng),申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后,即視為競(jìng)買人對(duì)拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受,并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問(wèn)可以在拍賣、掛牌活動(dòng)開始日以前用書面或口頭方式向我局土地利用管理科咨詢,咨詢電話:0595-22769392,聯(lián)系人:王先生、潘小姐,傳真:0595-22769915,網(wǎng)址:http://www.qzgtj.gov.cn。  

  十一、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)! 

  (海西地產(chǎn)網(wǎng) 林曉軍輯)

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