觀點解剖

觀點一：樓市營銷更加深化

      行業人士同時指出，進入9月份之后，泉州市區樓盤推盤量將增大，而在新市場壓力之下，樓盤銷售也將面臨新的壓力與考驗。在這種情況之下，如何營銷、如何深度營銷，已經成為各個開發商所考慮的重點。而不少開發商表示，樓盤競爭壓力之下，團購優惠、新市場開拓等，將成為各個樓盤營銷新舉措。

    8月份以來，泉州樓市整體成交走低，使得人們對農歷七月之后的“金九月”樓市，充滿猜想。而進入傳統旺季的金九月樓市，能否一改此前的淡季景象，實現成交量的突破，已經成為泉州房地產行業關注及熱議的話題。

觀點二：買賣雙方博弈加劇

      從近期來看，泉州市區樓盤成交整體趨淡，這與目前的整體大勢有一定的關系，一方面，近段時間以來，特別是7月中下旬至8月中上旬一個月左右的時間，泉州市區推盤量少，很多樓盤以存量房銷售為主，在推盤力度不大的情況下，使得房地產整體略顯疲態；另一方面，二三線城市新一輪限購的聲音，使得人們對后市走向持觀望態度。種種因素影響之下，使得泉州房地產市場目前處在膠著狀態。

      而近期以來房地產市場所呈現出來的淡季現象，在各個樓盤的成交上體現得尤其明顯。根據近期以來的成交數據顯示，8月4日至8月24日20天時間，泉州市區四區成交量為528套，整體成交量下降較為明顯，其中，8月11日至8月17日期間，泉州市區四區的成交量僅120套，成交量跌至近期以來的新低。“事實上，今年的9月樓市，是房地產較為敏感的月份。”對于即將到來的金九月，眾多行業人士提出如是觀點。按照各方人士的分析，在政策尚未明朗之時，不少購房者選擇觀望，等待年底購房時機。

（海西地產投資網  馬彥凱輯）