境內(nèi)樓市陰晴不定，海外房產(chǎn)就成了不少投資客關(guān)注的焦點(diǎn)。昨天，澳洲房產(chǎn)投資論壇在廈門召開，沒(méi)有物業(yè)稅、沒(méi)有遺產(chǎn)稅、永久產(chǎn)權(quán)等優(yōu)勢(shì)成了澳洲房產(chǎn)最大的“賣點(diǎn)”。

澳洲新地集團(tuán)是此次論壇上的主講嘉賓，其相關(guān)人員介紹，在世界上最適宜人類居住的城市墨爾本，十大豪宅區(qū)之一southyarra被稱為最具歷史底蘊(yùn)豪宅，在那里購(gòu)買一套2房公寓，實(shí)用面積82平方米，精裝修、帶車位，需要人民幣390萬(wàn)元。而按照澳洲法律規(guī)定的首付二成，也就是說(shuō)投資者只需約90萬(wàn)元人民幣（含各種雜稅）的首期投入，即可獲得該房產(chǎn)。

“澳洲房產(chǎn)投資的最佳時(shí)機(jī)已經(jīng)到來(lái)。”廈門業(yè)者蘇曉慶介紹，海外人士在澳洲買房，可以申請(qǐng)貸款，最長(zhǎng)可貸款30年，最多可以貸八成，并且可以只還利息不還本金，所以越來(lái)越多人到澳洲投資房產(chǎn)。“不僅如此，在專家的幫助下，合理運(yùn)用杠桿原理，可以達(dá)到10年內(nèi)實(shí)付現(xiàn)金有3-5倍的投資收益，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)投資。”

他給記者算了這樣一筆賬：在墨爾本投資一套價(jià)值300多萬(wàn)元人民幣的公寓，實(shí)付80多萬(wàn)元人民幣即可入住，不僅精裝修還附送車位。對(duì)于想讓孩子留學(xué)的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，滿足自住的同時(shí)還可以出租，租金、物業(yè)增值帶來(lái)的收入，扣除生活費(fèi)、學(xué)費(fèi)及貸款利息和相關(guān)雜費(fèi)等，還可以盈余。 

（海西地產(chǎn)網(wǎng)　 陳誠(chéng)輯）