而根據泉州市國土資源局公布的2013年土地成交情況來看，截止第四季度中旬，共出讓8幅地塊，僅完成了原計劃的16%。官網記錄轉讓成功的土地面積約為35萬㎡，甚至比一個項目的占地面積還要小得多。

（制圖時間截止2013年11月7日）

　　夢想照進現實！年初確認要推出的土地，如今沒有推出幾幅地塊出來。計劃與執行落差如此之大，原因當然有諸多方面。

　　首先，地塊本身處理未完成。地塊的呈現其中涉及到拆遷方面的工作量巨大而繁重，不可控因素也將影響整個地塊發展進程；其次，片區規劃還未明確。在市區（尤其是老城區）的規劃定位越來越難以改造的情況下，政府對于新產生的地塊的總體規劃越來越重視，通過對地塊周圍的配套進行升級，提升地塊的附加值；最后，去化速度相對較緩慢。泉州中心市區目前的發展進度，按片區來看，東海灣還有約一半的土地還未開發，上實、西藏城投、寶龍等項目都還沒有任何動作跡象；加上商品房每年約200萬㎡的存量，去化速度便自然而然在顧慮之中。

　　土地入市慢，市場不活躍，按耐不住的自然是準備開展全面布局的那些大開發商。有部分開發商最終無奈主動出擊，或通過關系拿地，或找有土地庫存的房企合作或收購。一方面，房價連續上漲、量價齊升，房企回籠資金較快，拉動了房企對土地的需求；另一方面，一些大型房企出于提前搶奪定價權等考慮，加上自身實力比較雄厚，加大了對優質地塊的爭奪力度。

　　已經在大泉州打響名號的世茂房地產在晉江、石獅等地都開發了項目并取得了讓人嘆為觀止的熱銷，早前有消息稱全國十強房企要進駐江南，經過多方了解被證實是世茂房地產，與政府談成合作之后，出手江南沿江地塊，比建發瓏璟灣位置更靠近南安方向，體量依然不小。按目前世茂在大泉州的影響力以及本身實力，世茂入手江南片區有也將對該片區將起到重大推動作用。

　　9月9日，建發房地產集團并購匯豐置業（中國）有限公司全資子公司--匯豐置業（石獅）有限公司100%股權在石獅市工商局完成變更手續，標志建發房產與匯豐置業（中國）有限公司正式合作共同開發石獅市梧園片區7宗地房地產項目，也意味著建發在泉州開發的2號作品落地石獅。該項目占地367264平方米，總建筑面積498696.4平方米，用地性質為酒店、辦公、住宅， 片區所在的東部板塊為石獅市未來重點的發展區域，屬于新市政府延伸區域，得天獨厚的景觀資源，符合建發房產的高檔商品房開發的素質要求。建發房產憑借自身的品牌優勢，通過與民企的深入合作加快泉州市場布局，鞏固泉州事業。

　　另外，定位為泉州箱包商城的海峽國際廣場因內部問題一直未正式對外，據寶德地產內部人士透露，該項目已被寶德地產收購，之后將由寶德地產運營。開發過凱萊香墅、寶德公寓、英倫豪庭、美亞芳鄰等住宅項目的寶德地產，此前已拿下西環路老城區的商業地塊，如今再收購海峽國際廣場，看來其向商業地產進軍的步伐已經大步邁開。

海峽國際廣場效果圖

　　（海西地產網 柯藍輯）