泉州樓市漸回暖 或迎“剛需季”

　　

　　2014年年初受春節影響，泉州樓市進入傳統淡季，特別是2月份，據統計，2014年2月份泉州市區住宅共成交1115套，相比2014年1月的2009套下跌了44.5%。縱觀整個泉州樓市，2月份僅有中駿四季花城和山水花園城兩個項目開盤，在這個市場冷淡期內，許多樓盤選擇“蟄伏”以等待金三銀四的到來。

　　

　　隨著春節的漸遠，泉州房地產市場在經歷了短暫的“冬眠期”后，也開始有了復蘇的跡象。僅3月1日泉州住宅成交便達125套，這也是2月份以來首次當天成交量破百。據統計，3月份預計將有17個樓盤開盤入市或加推，產品類型涵蓋剛需、改善、大平層以及別墅，其中有近十個樓盤推出小戶型。這類房源扎堆入市，泉州的房產市場或將迎來“剛需季”。

 

　　

　　購房者持觀望態度 去化或成新挑戰

　　

　　此前，杭州一樓盤均價直降上千元，給杭州乃至全國樓市投下一枚“重磅炸彈”。這無疑助長了購房者的看跌心理，越來越多的意向購房者持幣觀望，市場需求度驟然下降。而這次樓盤降價，也隱約暴露出杭州樓市“庫存量大”的問題，在這樣供遠大于求的市場上，供需之間巨大的不平衡，容易讓更多的購房者失去信心。

　　

　　放眼整個泉州地區，近年來房地產開發可謂十分火熱，單就2013年就有包絡萬科、恒大、世茂、建發、陽光城、泰禾、津濱發展等多家房企巨頭進駐泉州。2013年泉州樓市火熱，前9個月就完成了2012年全年的成交套數，這跟實力房企的進駐開發有著緊密聯系。但同時，越來越多的項目被開發，市場在售或待售的房源量也越來越大。2014年，泉州樓市經過前兩個月的短暫休整后，3月份將迎來第一波推盤潮。從3月份開盤、加推情況看，預計將有3000多套新房源入市，盡管泉州樓市已逐漸升溫，但還未及火熱的程度。房源的扎堆入市，加上購房者受杭州樓市降價風波的影響，對買房置業紛紛持觀望態度，如此一來，這些推盤項目房源的去化，將成為新挑戰。

　　

　　（海西地產網 林曉軍輯）