在全國樓市普遍降溫的情況下，廈門卻仍一枝獨秀。根據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)，今年1-4月份，廈門新建商品住宅價格指數(shù)一直位列全國榜首；5月的價格指數(shù)雖然下跌一位，與北京、南京同位于第二名，但與全國70大中城市中超過一半城市下跌狀況相比，廈門樓市仍然十分堅挺。
業(yè)界人士普遍認(rèn)為，十八大后，中央對房地產(chǎn)的態(tài)度逐步轉(zhuǎn)為以市場自由調(diào)節(jié)為主。在此大環(huán)境下，作為宜居環(huán)境和經(jīng)濟(jì)實力在福建位列前茅的二線城市，廈門樓市對異地客的吸引力又大大增強(qiáng)，不少異地市民又積極籌備來廈置業(yè)；而SOHO、辦公等不限購產(chǎn)品的涌現(xiàn)，也讓異地購買又有了新的關(guān)注點。
樓市大環(huán)境改變？ 異地購房暗潮涌動
今年以來，“限購放松”的傳聞不絕于耳。6月26日上午，呼和浩特房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督管理處正式發(fā)表“更正聲明”，意味著呼和浩特成為全國首個正式發(fā)文確定放開限購的城市。而在此之前，已有多個城市暗中為樓市松綁。
事實上，地產(chǎn)業(yè)界人士早先已紛紛指出限購即將松綁的可能性。本月初，中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長孟曉蘇來廈接受記者采訪時表示，在新一屆政府的思想調(diào)整下，通過政策宏觀調(diào)控來影響樓市不太可能，限購問題，將在各地慢慢地放開。而上周，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)在來廈的主題演講中也表示，大部分城市會取消限購，不取消也會轉(zhuǎn)換。
從廈門的實際情況來看，增加異地購買已成為目前銷售的又一重要途徑。近期，有關(guān)于廈門島外限購放開的消息越傳越多，一方面使一直想要在廈門購房的異地購房者蠢蠢欲動，也堅定了開發(fā)商“走出去”的想法。開發(fā)商表示，下半年隨著入市房源尤其是商業(yè)產(chǎn)權(quán)房源的增多，本地有限的購房需求已不能滿足需要，打有準(zhǔn)備的仗，提前“走出去”，更是一種必然選擇。
早早為蓄客做準(zhǔn)備 開發(fā)商積極走出去
在因此，此次由本報攜手三明主流媒體舉辦的“廈門精品樓盤三明展”一經(jīng)推出，就受到業(yè)界的普遍認(rèn)可，參展的均是在廈門具有較高知名度、較強(qiáng)影響力的企業(yè)和樓盤。
此次參展的樓盤絕大多數(shù)位于目前大熱的集美區(qū)———這是目前最受關(guān)注、同時也最被看好的一個區(qū)域；與此同時，在這十年來十分受三明購房者歡迎的海滄區(qū)也有樓盤積極參展。
中航城·國際社區(qū)、中�！ゅ\城國際、住宅·蓮花新城、住宅·蓮花國際和住宅·園博1號，這五個項目均位于集美區(qū)，同時也都是在廈門影響力相當(dāng)高的實力規(guī)模樓盤。海滄區(qū)的融信·海上城在去年和今年也都數(shù)次遭到購房者的瘋搶。
除住宅項目，本次房展還吸引了商業(yè)產(chǎn)權(quán)項目的參與。近兩年來，廈門的SOHO產(chǎn)品如雨后春筍般涌現(xiàn)，這種不限購、不限貸、性價比較高的產(chǎn)品迅速被廈門市場接受，本次參展的融信·海上城及住宅·蓮花國際均屬于該種產(chǎn)品，為展會增加了豐富的產(chǎn)品線。
目前三明當(dāng)?shù)匾褑訄蠹�、電視、網(wǎng)絡(luò)、短信等全方位多媒體的宣傳，三明市民紛紛來電咨詢活動詳情，準(zhǔn)備利用此次機(jī)會實現(xiàn)醞釀已久的鷺島置業(yè)計劃。
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