剛剛進入下半年，一個取消限購的重磅消息就通過微博、微信等渠道在流傳，又在房產界人士和市民中引發了一陣騷動。

　　導報記者昨日走訪獲悉，該所謂的新政其實就是一個傳言，廈門至今并未出臺任何取消限購的法規。不過，在樓市低迷的現狀下，一些新開樓盤的確存在可以補繳社醫保等的說法。

　　1.限購取消傳聞不斷

　　最近傳聞的廈門房產新政的內容大致是：島外限購全部解除，購買不限套數。島內外地戶口可以不用交社保買一套。廈門戶口可持有2套，但買260平方米以上房產，不限購。

　　其實春節后，廈門將取消限購的傳聞就一直不斷，而且一次比一次“逼真”。

　　4月13日，一份被稱為“閩十條”的《關于促進房地產市場持續健康發展的十條措施》傳出，然而此消息很快被官方否認；5月底，廈門有房產機構轉載消息稱，除廈門外的福建省內其他城市戶口無需繳納醫社保或個稅，同樣擁有在廈購房資格；對于省外戶口，補繳一年的醫社保或個稅取得購房資格。

　　近期外地也有很多取消限購的傳聞。比如昨天，一份署名為“濟南市城鄉建設委員會”并由市長批示的取消樓市限購文件開始在社交網站流傳，但隨后，濟南市住建委回應稱，現在市里正在研究，還得報住建部審批。還有，6月20日，呼和浩特取消樓市限購政策發布之后，半日之內又緊急“召回”。

　　2.內部在討論取消限購？

　　“這次比較真實，過兩天消息應該就會明確了。”昨日，一家房產中介人士表示，他們業內已經開始動起來了，公司領導也要求業務員啟動跟蹤以前受限購限制的客戶資源。

　　在一些新樓盤售樓處，導報記者也得到了工作人員類似的說法。

　　有業界人士稱，此次取消限購傳聞的源頭是，近日廈門市土房局內部正在就是否取消限購事宜進行討論。“至今為止，我們沒有出臺過任何有關取消限購的規定。”昨日，導報記者就取消限購傳聞咨詢廈門市土房局，相關負責人如此明確表示。

　　不過，對于傳聞中市土房局是否有討論取消限購一事，該負責人只是表示不便表態，也無可奉告。

　　導報記者了解到，目前購房者可以通過“補稅”購房的條件是兩年內連續繳納醫保、社保滿12個月，且最多補繳兩次，每次補繳不能超過兩個月。

　　3.部分樓盤稱可以寬松處理

　　雖然沒有明文規定，但限購是否存在明緊暗松的現象？

　　導報記者昨日走訪的幾家二手房中介人士均表示，一直有傳言說有同行能做到，但自己沒有嘗試過。

　　不過，在一手房市場，對外地戶口補繳社醫保，部分樓盤稱可以操作。“現在是規避限購的最好時機。”翔安某樓盤的售樓小姐說，目前樓市的確不太景氣，對于一些做法的執行力度會變得更加寬松。

　　該工作人員解釋說，該公司將于近期在翔安推出一個新樓盤，此前他們在翔安開售的另一樓盤，在今年幫助一些外地客戶成功地補繳了社醫保，并可以正常貸款。雖然新樓盤還沒正式開盤，但應該還是能像前一個樓盤一樣操作。“外地戶口可以幫助補繳，但必須全額付款。”集美一家售樓處銷售人員則表示，如果要申請貸款，可能會有難度，辦不下來還要退款，比較麻煩，所以，他們只辦能保證做到的事。

　　（海西地產網 張喵喵輯）