9月3日，建發·瓏璟灣舉辦了“建發·瓏璟灣鉆石經紀人聯盟大會”，會上建發方面聲明：注冊成為建發鉆石經紀人，推薦客戶購房成功就可贏2%傭金（稅前）獎勵，單套獎勵最高達2萬元。小編仔細一想，建發房產這是下定決心在泉州大力推行“全民營銷”方式。截至目前，泉州樓市中已有恒大、中駿、建發三大房企同步推出“全民營銷”的模式，共同備戰“金九銀十”。

　　房產“全民營銷”，即普通人經注冊通過推薦客戶購買相應的項目就可獲取傭金。其實，“全民營銷”對于我們來說已不陌生。此前雖是“雷聲大雨點小”，而如今已有不少知名房企將之落實。最早將“全民營銷”概念落地的是上海萬科。今年6月26日，萬科在上海舉辦了“江湖大會”，發布了兩款網絡化全民營銷產品：“萬科經紀人平臺”+“分享達人”，這意味著“全民營銷”概念正式落地。

　　在泉州樓市中，除了“建發瓏璟灣鉆石經紀人聯盟”這一“全民營銷”，還有不少“全民營銷”的典例。如：6月，萬科廈漳泉三地聯合推出“閩南萬科合伙人”：介紹親友（本人及直系親屬除外）置業閩南萬科指定項目（泉州萬科城包括在內），即可享房屋成交價3%（稅前）最高達50萬（稅前）的推薦獎勵（備注：此活動目前已結束）；8月，石獅恒大名都也推出“全民經紀人”：即日起至10月8日，介紹親朋好友到石獅恒大名都看房，帶訪成功認購名都大湖華宅，按成交套數給予跳點獎勵，單套最高獎勵達17000元；9月，中駿置業泉州區域9盤聯動推出“全民賺傭金”，凡成功推薦客戶購買中駿住宅、商鋪，推薦人與被推薦人均可獲2000元/獎勵，成功購買SOHO均可獲1000元/套獎勵。

　　上半年中報不佳，下半年“降價走量”已是共識。“全民營銷”旨在“走量”，房企銷售遇到巨大阻礙時“全民營銷”順其自然地成功上位。加之，8月12日國務院下發《關于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》，取消11項職業資格許可和認定事項，其中包括取消房地產經紀人職業資格許可和認證，“全民營銷”的方式更是深受歡迎。

　　全民營銷實際上是對“老帶新營銷”的一種補充和升級，原來開發商對老客戶“放任自流”而且所給的“報酬”并不是十分誘人，也是出現了“10個老客戶才給你介紹一單新客戶”的現象，但是如今很多開發商開始開辟老客戶的資源，認真去維護，制定了詳細的獎勵規則，在一定程度上增加了成交量。如今的“全民營銷”已是一種整合了互聯網和線下渠道之后的一種比較有效的營銷方式。

　　（海西地產網 吳淑惠輯）