樓市就像一盤棋局，隨著市場格局的變化而變化。近年來，泉州外來大鱷房企洶涌，市場份額占據大半壁江山。若問今日之域中，究竟是誰家之天下？如今，相信偏向外來房企的人應該會更多吧！
從新房成交量來看，今年以來，雖然成績不盡人意，但基本上呈現出了被泉州萬科城、建發瓏璟灣、中駿柏景灣、泉州星光耀廣場、泉州中駿商城等瓜分的景象。而本土房企，只能看見南益匯景豪庭的身影。
從土地交易市場來看，雖然今年泉州拍賣的地塊不算多。但從已交易的地塊中，頻頻傳來的都是陽光城、中航、世茂、泰禾、星浩資本等外來房企的捷報。雨后春筍般的新項目大多是已外來房企開發的為主。
就近期來臨的一波開盤小高峰而言，在如今樓市市場不好的情況下，外來的實力房企憑借其雄厚的財力，以及基于財力顯示出甘冒市場風險的勇氣，相對會更注重市場份額和業界口碑，因此更多選擇以高性價比來搏出位。
這就出現了近期開盤“最低價”的現象，如國華海悅府8888元/平起、東海泰禾廣場8988元/平起、泉州星光耀廣場8688元/平起、香繽國際9858元/平起……在大浪淘沙的市場之下，也正是這種實力上的優勢，才使得外來實力房企能夠堅定堅持自身的定價策略。而在抵抗市場波動方面，本土開發商則要顯得“勢單力薄”許多。
而除了目前已在泉州市場開發的外來房企之外，聯發、融信、保利等均對泉州市場虎視眈眈。種種跡象顯示，以中駿、萬達、萬科、世茂等為首的外來開發商，正在逐步占據泉州樓市的“制高點”；對于眾多扎根泉州的本土開發商而言，市場的主動權正在悄然流失。
如今，在放來房企的壓力下，泉州本土房企已經顯得力不從心，銷售緩慢、被迫降價等現象已經出現。因此，擺在泉州本土開發商面前的問題，已顯得頗為棘手，那就是如何在外來房企的夾縫中站穩腳跟。
（海西地產網 翁琳輯）
