樓市就像一盤(pán)棋局，隨著市場(chǎng)格局的變化而變化。近年來(lái)，泉州外來(lái)大鱷房企洶涌，市場(chǎng)份額占據(jù)大半壁江山。若問(wèn)今日之域中，究竟是誰(shuí)家之天下？如今，相信偏向外來(lái)房企的人應(yīng)該會(huì)更多吧！

　　從新房成交量來(lái)看，今年以來(lái)，雖然成績(jī)不盡人意，但基本上呈現(xiàn)出了被泉州萬(wàn)科城、建發(fā)瓏璟灣、中駿柏景灣、泉州星光耀廣場(chǎng)、泉州中駿商城等瓜分的景象。而本土房企，只能看見(jiàn)南益匯景豪庭的身影。

　　從土地交易市場(chǎng)來(lái)看，雖然今年泉州拍賣(mài)的地塊不算多。但從已交易的地塊中，頻頻傳來(lái)的都是陽(yáng)光城、中航、世茂、泰禾、星浩資本等外來(lái)房企的捷報(bào)。雨后春筍般的新項(xiàng)目大多是已外來(lái)房企開(kāi)發(fā)的為主。

　　就近期來(lái)臨的一波開(kāi)盤(pán)小高峰而言，在如今樓市市場(chǎng)不好的情況下，外來(lái)的實(shí)力房企憑借其雄厚的財(cái)力，以及基于財(cái)力顯示出甘冒市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的勇氣，相對(duì)會(huì)更注重市場(chǎng)份額和業(yè)界口碑，因此更多選擇以高性價(jià)比來(lái)搏出位。

　　這就出現(xiàn)了近期開(kāi)盤(pán)“最低價(jià)”的現(xiàn)象，如國(guó)華海悅府8888元/平起、東海泰禾廣場(chǎng)8988元/平起、泉州星光耀廣場(chǎng)8688元/平起、香繽國(guó)際9858元/平起……在大浪淘沙的市場(chǎng)之下，也正是這種實(shí)力上的優(yōu)勢(shì)，才使得外來(lái)實(shí)力房企能夠堅(jiān)定堅(jiān)持自身的定價(jià)策略。而在抵抗市場(chǎng)波動(dòng)方面，本土開(kāi)發(fā)商則要顯得“勢(shì)單力薄”許多。

　　而除了目前已在泉州市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的外來(lái)房企之外，聯(lián)發(fā)、融信、保利等均對(duì)泉州市場(chǎng)虎視眈眈。種種跡象顯示，以中駿、萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科、世茂等為首的外來(lái)開(kāi)發(fā)商，正在逐步占據(jù)泉州樓市的“制高點(diǎn)”；對(duì)于眾多扎根泉州的本土開(kāi)發(fā)商而言，市場(chǎng)的主動(dòng)權(quán)正在悄然流失。

　　如今，在放來(lái)房企的壓力下，泉州本土房企已經(jīng)顯得力不從心，銷(xiāo)售緩慢、被迫降價(jià)等現(xiàn)象已經(jīng)出現(xiàn)。因此，擺在泉州本土開(kāi)發(fā)商面前的問(wèn)題，已顯得頗為棘手，那就是如何在外來(lái)房企的夾縫中站穩(wěn)腳跟。

      （海西地產(chǎn)網(wǎng)  翁琳輯）