“去庫存”是2016年年全國樓市的主基調，尤其對高庫存量的三四線城市，去庫存的工作更是重中之重。繼2015年11月10日，中央財經領導小組第十一次會議上，習近平總書記首次表態要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展。11月11日，國務院常務會議上李克強強調要“以加快戶籍制度改革帶動住房等消費”。

　　在中央的大力支持下，全國各地已有不少城市紛紛出臺各種政策來助推庫存消化，泉州便是其中之一。晉江、鯉城、泉港、石獅等大泉州各級政府相繼推出了購房補貼政策，而這也成為今年泉州樓市的一大亮點，同時，在很大程度上幫助房企去化存量，取得了很好的效果。

　　鯉城區自2月份出臺購房補貼政策以來，區域內多樓盤銷量獲利得到不俗的去化效果，其中，鼎盛大觀、建發瓏璟灣、卓輝金色外灘、新天城市廣場等多個樓盤在2-3月份里成交量沖進泉州六區樓盤成交排行榜前十名，尤其是鼎盛大觀憑借價格優勢，在政策利好的助力下，成交量一直名列前茅，并且成為3月份的樓盤銷冠。

一季度泉州樓盤成交量排行，晉江包攬前三甲，六區鼎盛大觀領首

　　而晉江也在今年1月份開始實行購房補貼政策，財政補貼分為兩個時段，從1月1日至3月31日是第一個實施階段，在這三個月里，晉江區域的新房成交量從1月份的708套，到2月份的748套，再到3月份的1659套，一直在直線飆升。

　　今年一季度晉江一手商品房簽約面積44萬多平方米，其中，住宅簽約面積38萬多平方米，同比大漲近50%。此外，今年第一季度泉州六區一手商品房共簽約37萬多平方米，石獅簽約20多萬平方米。因此，晉江第一季度一手商品房簽約面積和住宅簽約面積高于泉州六區和石獅市，排在泉州各縣市區首位。

一季度晉江住宅成交量高于泉州六區

　　晉江鯉城等區域出臺的商品住房財政補貼政策，成為樓市去庫存的“助推劑”，為樓市添了一把火。無疑，財政補貼政策相當于個購房者發了“大紅包”，切實減輕了購房者負擔，為房地產市場注入了活力。

　　那么，繼鯉城、晉江、泉港、石獅之后，大泉州下一個將推出購房優惠政策的又會是哪一個地區呢？政府出臺購房補貼政策，需要考慮到的是區域的樓市庫存量、政府的財政實力、政府對房地產的依賴程度等多方面因素。

　　從樓市庫存量來說，豐澤區無疑是首當其沖。今年以來，泉州市區純新盤亮相大多集中于豐澤區，如保利城、海宸尊域、碧桂園天璽灣、東海灣十二宴二期（暫定）、恒大都市廣場、水墨蘭庭等等，再加上不少依然有高庫存的項目如綠創山語城、上實海上海、東海灣御花園、東海灣十二宴、海悅府、泉州萬科城……無論新盤還是在售，豐澤區都擁有龐大的庫存量，并且還有不少大體量項目，尤其是東海片區。

　　其次來看，應該便是安溪與南安。相對于惠安、永春、德化等地，安溪與南安地產項目集中，庫存量也不少。今年2月份，保利、源昌兩家房企均在南安各有收獲，加上中駿四季康城二期、南安萬星城市廣場、南安碧桂園、創力悅灣等房地產項目多，南安的高庫存不言而喻。另外，安溪也是一個房地產項目集中之地，同時從政府財政實力方面來看，安溪縣政府有足夠的實力出臺補貼政策。

　　相比于豐澤、南安與德化，洛江、德化與永春在財政上會比較吃緊一些；惠安整體的庫存量不高，且去化速度較快；臺商投資區的房地產項目不多，沒有高庫存，并且臺商區政府的重心大多在招商引資的工作上。因此，綜合以上分析，繼鯉城、晉江、泉港與石獅之后，下一個出臺補貼政策的地區可能會是豐澤、南安或安溪。