近期，廈門的土拍市場用一個(gè)詞來形容，那就是“瘋了”！一日之間，翔安、同安相繼換了地王！4月22日，保利以總價(jià)54.26億，樓面價(jià)25838元/㎡拿下同安，成為島外單價(jià)及總價(jià)的新地王，就在這個(gè)地價(jià)碾壓房價(jià)的時(shí)代，同安的地價(jià)也進(jìn)入了2萬+時(shí)代。

　　你以為就這樣結(jié)束了？NO！6月3日， 廈門樓市再次迎來標(biāo)志性的一刻，翔安新地王誕生！萬科以總價(jià)21.22億元競得翔安地塊，成交樓面價(jià)2.23萬元/㎡，一舉刷新了翔安區(qū)單價(jià)地王紀(jì)錄；融信以總價(jià)26.34億元收入同安地塊，成交樓面價(jià)23207元/㎡。

　　這3場土拍攪得廈門樓市風(fēng)起云涌，兩個(gè)月內(nèi)連續(xù)出了3幅樓面價(jià)2萬+的宅地，其中2幅是地王，“驚動”了整個(gè)廈門，簡直太瘋狂！

　　從4月保利拍出地王后，廈門樓市隨即被引爆。6月初翔安同安兩塊地的出讓成功為方興未艾的樓市再添一把火！大廈門房價(jià)快速步入高通道的同時(shí)，也帶漲了近郊的環(huán)廈門灣版塊，角美的邊溢效益尤其明顯。

　　昨日，廈門海投房產(chǎn)以總價(jià)24.1億元將角美2016P01地塊收入囊中，成交樓面價(jià)12042元/㎡，溢價(jià)率301%，問鼎角美總價(jià)及單價(jià)雙料地王！12042元/㎡現(xiàn)在只是遠(yuǎn)離漳州市中心，離廈門貌似比較近的角美的地王樓面價(jià)，卻已經(jīng)碾壓了泉州市區(qū)的房價(jià)。

　　因此，現(xiàn)在廈漳泉樓市最大的現(xiàn)實(shí)就是，泉州核心地產(chǎn)板塊的開發(fā)商還在糾結(jié)要不要把價(jià)格漲到1.2-1.3萬元/㎡時(shí)候，漳州一個(gè)遠(yuǎn)離市中心的臺商區(qū)憑借抱廈門大腿直接把樓面價(jià)從5000多元/㎡一下子飆升到到1.2萬元/㎡，不禁要感嘆，這何止是窮屌絲與高富帥之間的距離！而更具諷刺意味的是，泉州的經(jīng)濟(jì)總量基本等同于廈漳總和。

　　當(dāng)各家房企在廈門、漳州大肆撒錢的時(shí)候，泉州市區(qū)的土拍市場已經(jīng)半年沒有生意，最近一次的土拍是在2015年的12月，小米時(shí)代拿下三期地塊。在這之前，便是2015年泉州土拍大事件，保利以總價(jià)28.22億元，樓面價(jià)6849.46 元/㎡競得城東學(xué)園兩地塊，成為泉州新地王，首進(jìn)泉州，一舉成名！

　　此后，泉州的土拍市場云淡風(fēng)輕。就算是現(xiàn)在廈門地王頻現(xiàn)、地價(jià)碾壓房價(jià)的時(shí)期，泉州市區(qū)的土拍依然是獨(dú)自淡定。但是，相對于市區(qū)的冷淡態(tài)度，大泉州各縣域卻坐不住了，不少縣市最近都推出了新地塊，為大泉州的土地市場算是做了點(diǎn)貢獻(xiàn)。

安溪超12萬平商住地7月拍賣

　　如惠安、安溪、石獅等地在7月份年均有商住地塊拍賣出讓，其中，安溪的商住地塊位于南翼新城金獅片區(qū)，總建面積超12萬平。另外，較為有看點(diǎn)的是石獅城東片區(qū)的兩幅商住地塊，從位置上看，這兩幅商住地塊靠近恒大名都與萬科金域中央，位于石獅重點(diǎn)規(guī)劃打造的新城之內(nèi)，因此，這兩幅地塊的拍賣將會受到不少人的關(guān)注。

石獅兩幅商住用地

　　土地市場一向被視為未來樓市的晴雨表，近兩年來泉州土地市場降溫的速度讓人倒吸一口寒氣。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年泉州市中心計(jì)劃出讓49宗地塊，實(shí)際成交12幅地塊；2014年計(jì)劃出讓50宗地塊，實(shí)際僅出讓完成計(jì)劃的7幅地塊；2015年計(jì)劃出讓49宗地塊，最后住宅用地僅成交9幅；2016年到目前為止，土地市場仍未開張。